グランシティ玉川上水の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,575万円〜 2,910万円（128万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都東大和市上北台３丁目４２７−１
築年月	2006年2月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	66.51㎡〜 85.53㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桜街道駅徒歩3分玉川上水駅徒歩12分上北台駅徒歩12分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全開口ｻｯｼ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分無料駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

グランシティ玉川上水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ玉川上水」は、2006年2月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションは多摩モノレール「桜街道」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設です。コンビニでは、徒歩214mの場所にセブンイレブン東大和上北台3丁目店、徒歩338mの場所にファミリーマート東大和桜が丘店、そして徒歩347mの場所にファミリーマート上北台三丁目店があります。

また、スーパーも近くに複数あります。徒歩665mの場所にOlympic(オリンピック) 村山店、徒歩729mの場所にBig-A 東大和桜が丘店、そして徒歩733mの場所にコープみらいコープ上北台店があります。

飲食店も多く、徒歩115mの場所に居酒屋ゆうゆう、徒歩116mの場所にサイゼリヤ桜街道店、徒歩224mの場所に鮨定、徒歩275mの場所に南京亭東大和店、そして徒歩311mの場所に歩絵夢があります。

さらに、このマンションの近くにはさくらこどもクリニックやわかさ歯科医院、さくら街道歯科などの病院もあり、徒歩133mの場所にはサンドラッグ東大和桜が丘店、徒歩182mの場所にあすなろ調剤薬局、徒歩273mの場所にアイン薬局東大和店などの薬局もあります。

また、マンションの近くにはさまざまな公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩390mの場所に東大和市上北台公民館、徒歩708mの場所に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタ、そして徒歩718mの場所に村山団地第2ブロック自治会集会所があります。公園では、大南公園や桜が丘緑地、都立東大和南公園などがあります。

また、教育施設については、徒歩298mの場所に東大和市立第十小学校、徒歩390mの場所に東大和市学童保育所第十クラブ、そして徒歩401mの場所に武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩496mの場所に玉川上水保育園、徒歩531mの場所に上北台こひつじ保育園、徒歩646mの場所にれんげ武蔵保育園があります。

「グランシティ玉川上水」は、周辺に充実した施設が揃っており、便利な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性

グランシティ玉川上水の存在する東京都東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	85,157	100.0
2020年	86,187	101.2
2025年	86,224	101.3
2030年	85,656	100.6
2035年	84,746	99.5
2040年	83,602	98.2
2045年	82,368	96.7

※周囲の市区町村は立川市, 武蔵村山市, 東村山市, 国分寺市, 小平市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜街道駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ玉川上水の最寄り桜街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ玉川上水は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.2万円に比べて、築40年以上では91.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ玉川上水の存在する東京都東大和市上北台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	2006年1月	80.53㎡	43.2万円	1	4LDK
2024年2月	4,299万円	2002年2月	71.58㎡	60.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,790万円	2002年2月	86.36㎡	43.9万円	4	4LDK
2023年11月	3,180万円	2002年2月	71.58㎡	44.4万円	7	3LDK
2023年4月	3,990万円	2002年2月	74.2㎡	53.8万円	3	2LDK
2023年3月	2,980万円	2001年2月	66.9㎡	44.5万円	8	3LDK
2023年2月	2,499万円	2006年1月	66.51㎡	37.6万円	1	2SLDK
2023年1月	1,380万円	1978年10月	50.1㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,280万円	2006年1月	80.53㎡	40.7万円	3	4LDK
2022年9月	3,080万円	2002年2月	74.2㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,280万円	2006年1月	66.51㎡	34.3万円	1	2SLDK
2021年12月	1,398万円	1978年10月	50.9㎡	27.5万円	2	3LDK
2021年10月	840万円	1978年10月	51.2㎡	16.4万円	4	2LDK
2021年10月	1,398万円	1978年10月	54.0㎡	25.9万円	2	3DK
2021年10月	1,498万円	1978年10月	60.48㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年7月	3,080万円	2006年1月	80.82㎡	38.1万円	1	3LDK
2021年7月	2,290万円	2006年1月	73.22㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年6月	2,790万円	2002年2月	74.01㎡	37.7万円	6	3LDK
2021年4月	2,480万円	2006年1月	73.22㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年2月	2,680万円	2006年1月	66.51㎡	40.3万円	5	3LDK
2020年12月	2,880万円	2006年1月	66.51㎡	43.3万円	3	2SLDK
2020年2月	3,280万円	2002年2月	86.36㎡	38.0万円	9	4LDK
2020年2月	698万円	1979年5月	51.2㎡	13.6万円	4	2LDK
2020年2月	2,750万円	2002年2月	71.58㎡	38.4万円	4	3LDK
2019年9月	860万円	1978年10月	50.9㎡	16.9万円	4	2LDK
2019年6月	2,280万円	2006年1月	73.22㎡	31.1万円	2	3SLDK
2019年1月	2,780万円	2006年1月	72.05㎡	38.6万円	4	3LDK
2018年12月	2,680万円	2002年2月	70.5㎡	38.0万円	3	3LDK
2018年9月	2,890万円	2002年2月	71.58㎡	40.4万円	6	3LDK
2018年8月	2,880万円	2002年2月	86.36㎡	33.3万円	2	4LDK
2018年8月	2,180万円	2001年2月	68.4㎡	31.9万円	10	3LDK
2018年4月	598万円	1978年10月	50.9㎡	11.7万円	4	2LDK
2015年4月	2,090万円	2001年2月	64.66㎡	32.3万円	10	3LDK

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ライオンズ玉川上水フェアレジデンス

東京都東大和市桜が丘４丁目２６１−１

築年月：2008年5月

専有面積：65.23㎡〜

相場価格：2,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス	東京都東大和市桜が丘４丁目２６１−１	2008年5月	65.23㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション玉川上水	東京都東大和市桜が丘４丁目３４−１	1998年1月	67.86㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ玉川上水ガーデニア	東京都東大和市桜が丘４丁目２９−１	2013年10月	65.76㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル桜が丘	東京都東大和市桜が丘４丁目２９４−２	2005年9月	66.4㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル玉川上水	東京都東大和市桜が丘４丁目３０２−１	2011年12月	58.0㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
東大和サニーコーポ	東京都東大和市上北台３丁目４１１−４	1978年10月	50.1㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー玉川上水第2	東京都東大和市上北台３丁目４５９−１	2001年2月	64.66㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン玉川上水	東京都東大和市上北台３丁目４２９−３	2002年2月	70.5㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
安岡ビル	東京都東大和市立野４丁目４７３−１４	1994年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル桜街道Ⅱ	東京都東大和市立野４丁目４８７−１	2019年8月	46.45㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
ラングマンション玉川上水	東京都東大和市立野４丁目５０３−４	2001年3月	64.07㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー玉川上水	東京都東大和市立野４丁目５０３−３	1999年11月	61.2㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅１号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅６号棟	東京都東大和市南街３丁目６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅３号棟	東京都東大和市南街３丁目３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅	東京都東大和市南街３丁目５０	1976年1月	56.83㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　２号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	59.22㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　５号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅４号棟	東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東大和	東京都東大和市南街１丁目１０−５	1981年10月	35.49㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る

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