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サンクレイドル桜が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,703万円 〜 3,624万円 （135万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘４丁目２９４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレイドル桜が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル桜が丘」は、2005年9月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションへのアクセスは、多摩モノレールの「桜街道」駅から徒歩3分と非常に便利です。
マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設への距離の近さです。コンビニでは、ファミリーマートが徒歩約2分のところにあり、セブンイレブンとも徒歩約5分の距離にあります。また、スーパーマーケットでは、Big-Aが徒歩約6分、ina21が徒歩約7分の距離にあります。飲食店もたくさんあり、徒歩約3分の距離に和幸玉川上水店や南京亭、徒歩約4分の距離にサイゼリヤや居酒屋ゆうゆうがあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、便利です。
また、周辺には公園や学校もあります。大南公園や桜が丘緑地は徒歩約6分の距離にあり、都立東大和南公園は徒歩約9分の距離です。学校では、東京都立上水高校や東大和市立第十小学校、武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校も徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。
「サンクレイドル桜が丘」は、周辺施設へのアクセスの良さが特徴のマンションです。交通の利便性や生活施設への近さが、住まいを選ぶ際の大きなポイントとなります。
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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性
サンクレイドル桜が丘の存在する東京都東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,157 | 100.0 |
| 2020年 | 86,187 | 101.2 |
| 2025年 | 86,224 | 101.3 |
| 2030年 | 85,656 | 100.6 |
| 2035年 | 84,746 | 99.5 |
| 2040年 | 83,602 | 98.2 |
| 2045年 | 82,368 | 96.7 |
※周囲の市区町村は 立川市, 武蔵村山市, 東村山市, 国分寺市, 小平市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜街道駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル桜が丘の最寄り桜街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル桜が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.2万円に比べて、築40年以上では91.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンクレイドル桜が丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
88.19㎡
1階 北
3LDK
70.28㎡
1階 東
3LDK
66.4㎡
2階 東
4LDK
81.44㎡
2階 北
4LDK
88.19㎡
2階 北
3LDK
75.12㎡
2階 北
4LDK
84.11㎡
2階 北
4LDK
83.43㎡
2階 北
3LDK
70.28㎡
2階 北
3LDK（洋室 6.3帖(2階)
洋室 5帖(2階)
和室 5.5畳(2階)
リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階)）
70.2㎡
3階 北
3LDK
75.12㎡
3階 北
3LDK
71.36㎡
5階 東
3LDK
66.4㎡
5階 東
4LDK
81.44㎡
5階 北
3LDK
70.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 88.19㎡ | 北 | 1階 北(88.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 1階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.4㎡ | 東 | 1階 東(66.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.44㎡ | 東 | 2階 東(81.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.19㎡ | 北 | 2階 北(88.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.12㎡ | 北 | 2階 北(75.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 84.11㎡ | 北 | 2階 北(84.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.43㎡ | 北 | 2階 北(83.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 2階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6.3帖(2階) 洋室 5帖(2階) 和室 5.5畳(2階) リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階)） | 70.2㎡ | 北 | 2階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.12㎡ | 北 | 3階 北(75.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.36㎡ | 北 | 3階 北(71.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.4㎡ | 東 | 5階 東(66.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.44㎡ | 東 | 5階 東(81.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 5階 北(70.28㎡)を無料査定する |
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サンクレイドル桜が丘の存在する東京都東大和市桜が丘４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 75.0㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1998年8月 | 61.58㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 2012年5月 | 66.12㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 2002年2月 | 70.06㎡ | 67.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1987年3月 | 74.42㎡ | 52.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2006年5月 | 88.89㎡ | 48.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1996年2月 | 68.57㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年12月 | 70.61㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 77.76㎡ | 48.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2005年9月 | 83.43㎡ | 50.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1997年9月 | 68.2㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 65.61㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2012年5月 | 70.68㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 55.44㎡ | 35.7万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 85.92㎡ | 52.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 80.66㎡ | 51.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 70.4㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 91.41㎡ | 46.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 80.6㎡ | 53.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 57.9㎡ | 34.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 68.62㎡ | 42.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2011年12月 | 66.2㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 57.96㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 125.43㎡ | 39.7万円 | 5LDK | |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 125.43㎡ | 39.7万円 | 14 | 5LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 62.07㎡ | 40.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 2003年10月 | 66.8㎡ | 47.9万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2006年8月 | 71.91㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 70.2㎡ | 51.0万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2005年5月 | 89.32㎡ | 47.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1982年4月 | 59.5㎡ | 32.8万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2006年8月 | 75.95㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 74.42㎡ | 34.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1997年9月 | 70.4㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 74.0㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.02㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 69.33㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 97.51㎡ | 40.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 80.6㎡ | 46.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,630万円 | 1996年2月 | 68.57㎡ | 38.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年10月 | 83.86㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 76.7㎡ | 50.6万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2002年2月 | 70.06㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1982年4月 | 59.53㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2005年10月 | 88.19㎡ | 40.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,130万円 | 2008年5月 | 70.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2006年8月 | 80.64㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 2003年10月 | 66.86㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 2007年1月 | 85.67㎡ | 46.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 65.6㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 65.61㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2012年5月 | 66.12㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2000年12月 | 69.33㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2000年12月 | 73.2㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 69.51㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 59.5㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2010年10月 | 71.08㎡ | 52.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 76.74㎡ | 50.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1998年8月 | 61.58㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1997年9月 | 68.2㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 80.1㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| オハナ玉川上水ガーデニア | 東京都東大和市桜が丘４丁目２９−１ | 2013年10月 | 65.76㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル玉川上水 | 東京都東大和市桜が丘４丁目３０２−１ | 2011年12月 | 58.0㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
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