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桜街道駅のマンション売却価格相場情報

桜街道駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,843万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜街道駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00200
1000万円台00660
2000万円台01240
3000万円台002152
4000万円台00012
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桜街道駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

桜街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価171.2万円に比べて、築40年以上では91.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桜街道周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た桜街道駅エリアの資産性・将来性

桜街道駅が所在する東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。 周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 立川市, 武蔵村山市, 東村山市, 国分寺市, 小平市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 85,157 100.0
2020年 86,187 101.2
2025年 86,224 101.3
2030年 85,656 100.6
2035年 84,746 99.5
2040年 83,602 98.2
2045年 82,368 96.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜街道駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

桜街道は3,595人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される玉川上水駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：玉川上水駅 東大和市駅 西武球場前駅 上北台駅 立飛駅 武蔵砂川駅 高松駅 武蔵大和駅 桜街道駅 泉体育館駅 砂川七番駅

桜街道駅周辺の売却相場

多摩モノレール

駅名 売却相場
砂川七番 1,882万円
玉川上水 2,908万円
桜街道 2,659万円
上北台 2,086万円
navigate_next多摩モノレールの駅ごと売却価格相場

桜街道駅がある東京都東大和市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都東大和市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 21.3ヶ月
1LDK 10.2ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.1ヶ月

桜街道駅がある東京都東大和市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.8%

東京都東大和市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.9%
1LDK -13.7%
2LDK -0.4%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -4.2%