サンピア哲学堂公園の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
5,884万円〜 5,884万円（218万円〜 218万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都中野区沼袋１丁目２−５
築年月	1989年12月
総階数	4階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	沼袋駅徒歩6分中野駅徒歩17分

サンピア哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンピア哲学堂公園は、1989年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩6分とアクセスしやすい立地です。

このマンションは7戸しかない為、その分プライバシーも保たれています。周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマート中野松が丘店やライフ中野新井店などは、それぞれ約300mの距離にあります。

また、公園も多くあり、新井薬師公園や沼袋公園などは約300mの距離にあります。このような緑豊かな環境は、住民にとってリラックスできる場所となります。

サンピア哲学堂公園は、マンションの魅力を最大限に引き出す設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を高めるために配慮されています。

安全性にも配慮され、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。

サンピア哲学堂公園は、交通の便や周辺施設の充実、豊かな自然環境といった魅力があり、住民にとって快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンピア哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

サンピア哲学堂公園の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンピア哲学堂公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

89.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	89.28㎡	北	1階北(89.28㎡)を無料査定する

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サンピア哲学堂公園の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,700万円	2013年10月	25.37㎡	106.4万円	8	1K
2024年3月	2,550万円	1987年2月	30.55㎡	83.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	3DK
2024年2月	3,980万円	1972年11月	57.18㎡	69.6万円	2	2LDK
2024年2月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	-1	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,780万円	1972年6月	49.55㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年11月	5,980万円	1995年5月	79.4㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	2DK
2023年9月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1LDK
2023年9月	980万円	1989年9月	18.49㎡	53.0万円	4	1K
2023年9月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	1	4LDK
2023年9月	8,280万円	2000年9月	110.29㎡	75.1万円	1	4LDK
2023年7月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2023年5月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1DK
2023年3月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年1月	3,680万円	1970年11月	72.0㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年1月	920万円	1987年6月	20.4㎡	45.1万円	3	1DK
2022年12月	3,580万円	1970年11月	68.8㎡	52.0万円	8	3LDK
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1DK
2022年11月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	ワンルーム
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	ワンルーム
2022年11月	3,580万円	1970年11月	72.92㎡	49.1万円	8	3LDK
2022年11月	3,199万円	1987年3月	45.01㎡	71.1万円	3	2DK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1989年9月	17.16㎡	54.2万円	2	1K
2022年10月	1,980万円	1987年2月	33.28㎡	59.5万円	1	1LDK
2022年9月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK
2022年7月	1,980万円	1987年2月	45.01㎡	44.0万円	3	2K
2022年6月	4,980万円	1993年1月	54.94㎡	90.6万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	950万円	1989年9月	17.0㎡	55.9万円	1	1K
2022年5月	3,880万円	1970年8月	55.0㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1996年8月	33.46㎡	80.1万円	1	1LDK
2022年4月	4,398万円	2008年2月	43.78㎡	100.5万円	4	1LDK
2022年4月	4,800万円	2000年9月	73.67㎡	65.2万円	2	3LDK
2022年4月	5,780万円	2000年9月	73.67㎡	78.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年4月	1,580万円	1972年6月	34.32㎡	46.0万円	6	1LDK
2022年4月	1,180万円	1970年2月	34.56㎡	34.1万円	6	1K
2022年4月	850万円	1970年2月	34.56㎡	24.6万円	4	ワンルーム
2022年4月	5,180万円	1996年8月	69.78㎡	74.2万円	4	3LDK
2022年3月	4,348万円	1996年8月	69.78㎡	62.3万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	1970年8月	53.2㎡	67.3万円	1	2LDK

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エクセラン永島マンション

東京都中野区沼袋１丁目１３−１

築年月：1987年3月

専有面積：30.55㎡〜

相場価格：2,232万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラン永島マンション	東京都中野区沼袋１丁目１３−１	1987年3月	30.55㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３６−９	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナシティ中野沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３７−２	2008年2月	27.63㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ中野4	東京都中野区沼袋１丁目１０−１５	1992年3月	19.12㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール沼袋	東京都中野区沼袋１丁目２９−１４	1987年6月	20.4㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハウス戸倉	東京都中野区沼袋１丁目３４−１０	1991年4月	54.73㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３４−４	1987年9月	16.8㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋第2	東京都中野区沼袋１丁目２８−１２	1989年9月	17.0㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン中野	東京都中野区新井３丁目２−１	2014年3月	53.6㎡〜	6,611万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス中野	東京都中野区新井３丁目５ー２	1992年2月	17.87㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野平和の森公園	東京都中野区新井３丁目１０−１	2002年8月	45.03㎡〜	4,846万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中野	東京都中野区新井３丁目４−１１	1989年2月	20.14㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
緑苑台コーポ	東京都中野区新井４丁目３２−１２	1968年3月	79.82㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ中野新井薬師	東京都中野区新井４丁目１３−２３	1996年4月	64.95㎡〜	6,015万円〜	このマンションの相場を見る
スカーラ中野新井	東京都中野区新井４丁目６−１０	2000年3月	32.29㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム	東京都中野区新井４丁目７ー３	1991年1月	44.29㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーレヂデンス	東京都中野区新井４丁目４−２	1972年8月	41.18㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
沼袋コーポラス	東京都中野区新井４丁目２７−６	1970年1月	36.54㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野新井	東京都中野区新井４丁目１５−７	2009年10月	20.16㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス中野	東京都中野区新井４丁目２−７	2003年10月	66.17㎡〜	8,346万円〜	このマンションの相場を見る

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