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マイステージ中野4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,249万円 〜 1,315万円 （216万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイステージ中野4について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイステージ中野4」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。このマンションの魅力は、交通の便利さだけでなく、周辺施設の充実も挙げられます。
まず、コンビニに関しては、セブンイレブン 中野沼袋駅前店（距離295m）、ファミリーマート 中野松が丘店（距離319m）、セブンイレブン 中野新井1丁目店（距離447m）があります。これらのコンビニは徒歩数分の距離で利用することができ、生活の利便性が高いです。
また、スーパーも複数あります。まいばすけっと 沼袋1丁目店（距離240m）、ライフ 中野新井店（距離360m）、まいばすけっと 沼袋駅北店（距離441m）などがあります。これらのスーパーは、徒歩数分で行ける範囲にあるため、買い物に便利です。
飲食店に関しては、文化庵（距離208m）、筑前屋沼袋店（距離246m）、ハイボール酒場寅次郎（距離253m）、牛繁 沼袋店（距離260m）、亜馬羅亭（距離261m）などがあります。これらの飲食店も徒歩圏内であり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。介護付有料老人ホーム チャームスイート新井薬師 さくらの森 弐番館（距離130m）、チャームスイート新井薬師さくらの森（距離144m）、グループホーム 夢（距離158m）などの病院や、沼袋薬局（距離243m）、ドラッグストアスマイル沼袋店（距離302m）、むさしの薬局哲学堂店（距離318m）などの薬局が利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。中野区立沼袋地下自転車保管場所（距離181m）、野方警察署 沼袋交番（距離277m）、中野区清掃事務所（距離286m）などの公共施設や、沼袋公園（距離253m）、平和の森公園（距離351m）、新井薬師公園（距離401m）などの公園があります。また、中野区立令和小学校（距離187m）、中野区立新井薬師児童館（距離377m）、メディカル・トレーナー専門学校（距離463m）などの学校や、沼袋保育園（距離189m）、中野りとるぱんぷきんず（距離236m）、沼袋幼稚園（距離315m）などの保育園・幼稚園も利用することができます。
「マイステージ中野4」は、総戸数16戸で地上4階のマンションです。1992年に竣工され、マンションの魅力が存分に伝わるような生活環境が整っています。周辺施設の充実はもちろん、交通の利便性も高く、快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
マイステージ中野4の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
マイステージ中野4の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイステージ中野4は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
19.12㎡
4階 北西
ワンルーム
19.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 19.12㎡ | 東 | 2階 東(19.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.12㎡ | 北西 | 4階 北西(19.12㎡)を無料査定する |
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マイステージ中野4の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 106.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 83.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 54.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 75.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,199万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 71.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 47.55㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 45.01㎡ | 44.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 74.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1989年9月 | 17.0㎡ | 55.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 55.0㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 33.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,398万円 | 2008年2月 | 43.78㎡ | 100.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,800万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1972年6月 | 34.32㎡ | 46.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 34.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 850万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 24.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,348万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1970年8月 | 53.2㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 20.4㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 89.28㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２８−３７ | 1978年8月 | 113.86㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルクコート | 東京都中野区沼袋２丁目３−９ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−８ | 1972年6月 | 24.16㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑苑台コーポ | 東京都中野区新井４丁目３２−１２ | 1968年3月 | 79.82㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 東京都中野区新井４丁目１３−２３ | 1996年4月 | 64.95㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ中野新井 | 東京都中野区新井４丁目６−１０ | 2000年3月 | 32.29㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都中野区新井４丁目７ー３ | 1991年1月 | 44.29㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |