グランドパレス沼袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区沼袋１丁目３６−９
築年月	1982年4月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	沼袋駅徒歩1分

グランドパレス沼袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランドパレス沼袋は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上5階建ての建物が1982年に竣工しました。

周辺には多くの便利な施設があり、住環境の良さが魅力です。例えば、徒歩1分の距離にはセブンイレブン中野沼袋駅前店やまいばすけっと沼袋1丁目店などのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、スナックゆずり葉やひろなどの飲食店も近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、健康面に配慮した施設も充実しています。優歯科クリニック沼袋や松尾歯科医院といった歯科医院や、ミネドラッグ沼袋店や矢崎薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。また、野方警察署沼袋交番や中野区立沼袋地下自転車保管場所といった公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。

さらに、自然に触れることもできる環境があります。平和の森公園や沼袋公園、新井薬師公園などの公園が近くにあり、散歩やジョギングなどのアクティビティが楽しめます。

教育環境も整っており、放課後等デイサービスCatchandSmileや中野区立令和小学校、私立国際短期大学といった学校も周辺にあります。保育園や幼稚園も多数あり、子育て環境も整っています。

グランドパレス沼袋は、利便性の高い立地や充実した施設により、快適な生活が送れるマンションです。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランドパレス沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス沼袋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.8万円に比べて、築40年以上では184.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドパレス沼袋の存在する東京都中野区沼袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,980万円	2008年3月	37.12㎡	107.2万円	4	1LDK
2024年7月	3,980万円	2008年3月	37.12㎡	107.2万円	4	1LDK
2024年7月	3,980万円	2008年3月	37.12㎡	107.2万円	4	1LDK
2024年7月	2,000万円	2007年2月	20.25㎡	98.8万円	2	1K
2024年7月	2,000万円	2007年2月	20.25㎡	98.8万円	2	1K
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1993年1月	51.23㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,800万円	2006年3月	40.05㎡	94.9万円	5	1LDK
2024年6月	3,800万円	2006年3月	40.05㎡	94.9万円	5	1LDK
2024年6月	2,380万円	1987年2月	30.55㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年6月	8,380万円	1993年4月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,680万円	1972年11月	57.18㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年5月	5,780万円	1995年5月	79.4㎡	72.8万円	2	3LDK
2024年5月	5,780万円	1995年5月	79.4㎡	72.8万円	2	3LDK
2024年5月	5,780万円	1995年5月	79.4㎡	72.8万円	2	3LDK
2024年5月	990万円	1987年6月	17.92㎡	55.2万円	1	1K
2024年5月	990万円	1987年6月	20.01㎡	49.5万円	1	1K
2024年4月	2,700万円	2013年10月	25.37㎡	106.4万円	8	1K
2024年3月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	1	4LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,780万円	1972年6月	49.55㎡	56.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2024年1月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2024年1月	1,350万円	1972年4月	24.16㎡	55.9万円	4	1K
2023年11月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1K
2023年11月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1K
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	1LDK
2023年9月	980万円	1989年9月	18.49㎡	53.0万円	4	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年9月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	1970年11月	68.8㎡	52.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	1970年11月	72.92㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年7月	5,780万円	2000年9月	73.67㎡	78.5万円	2	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年6月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年5月	3,680万円	1970年11月	72.0㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年5月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1K
2023年4月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年2月	1,980万円	1987年2月	33.28㎡	59.5万円	1	1LDK
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	1K
2023年1月	920万円	1987年6月	20.4㎡	45.1万円	3	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1K
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	1R
2022年11月	2,899万円	1987年3月	45.01㎡	64.4万円	3	1LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1989年9月	17.16㎡	54.2万円	2	1K
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年10月	4,990万円	1993年1月	54.94㎡	90.8万円	1	2LDK
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年8月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	3,880万円	1970年8月	55.0㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,880万円	1970年8月	55.0㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年6月	950万円	1989年9月	17.16㎡	55.4万円	1	1K
2022年6月	950万円	1989年9月	17.0㎡	55.9万円	1	1K
2022年5月	2,880万円	1996年8月	33.46㎡	86.1万円	1	1LDK
2022年5月	2,880万円	1996年8月	33.46㎡	86.1万円	1	1LDK

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エクセラン永島マンション

東京都中野区沼袋１丁目１３−１

築年月：1987年3月

専有面積：30.55㎡〜

相場価格：2,125万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラン永島マンション	東京都中野区沼袋１丁目１３−１	1987年3月	30.55㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ中野沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３７−２	2008年2月	27.63㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ中野4	東京都中野区沼袋１丁目１０−１５	1992年3月	19.12㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス沼袋第2	東京都中野区沼袋１丁目２８−１２	1989年9月	17.0㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハウス戸倉	東京都中野区沼袋１丁目３４−１０	1991年4月	54.73㎡〜	4,147万円〜	このマンションの相場を見る
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アートコート中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目３２−２	1996年8月	33.46㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
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ライブタウン沼袋	東京都中野区沼袋２丁目２８−３７	1978年8月	113.86㎡〜	5,914万円〜	このマンションの相場を見る
アルクコート	東京都中野区沼袋２丁目３−９	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション沼袋	東京都中野区沼袋２丁目２０−８	1972年6月	24.16㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
セイビマンション	東京都中野区沼袋４丁目４１−７	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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朝日ラパリオ沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２５−３	1995年5月	67.8㎡〜	5,236万円〜	このマンションの相場を見る

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