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ブロードウェイの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,015万円 〜 8,924万円 （262万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野５丁目５２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 251戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブロードウェイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブロードウェイ」は中野駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。1966年に竣工したこのマンションは、地上10階建てで251戸あります。周辺には便利な施設が多くあり、住みやすい環境です。
マンションの魅力は、周囲にあるさまざまな施設との距離の近さです。例えば、コンビニではローソン・スリーエフ 中野五丁目店が44m先にあります。また、スーパーでは西友 中野店が37m、ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店が123m先にあります。さらに、飲食店ではうどんや大門が5m、シャトレーゼ 中野ブロードウェイ店が27m、不二家 中野ブロードウェイ店が27m、などがあります。これらの施設は日常の生活に便利で、すぐに利用できます。
また、病院も近隣にあります。いちぜん整骨院 中野ブロードウェイ店が27m、ほほえみサービスが73m、スマイル歯科診療所が76m先にあります。安心して医療施設を利用できる環境です。
買い物や医療施設だけでなく、保育園や幼稚園も周辺にあります。コンビプラザ中野保育園が188m先にあり、ピノキオ幼児舎中野園が306m先にあるため、子育て世代にも優しい環境が整っています。
その他にも、マンションの近くにはさまざまな施設があります。サンドラッグ 中野店が1m先にあるため、薬の買い物も手軽に行えます。また、中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎや中野区成年後見支援センター、中野区障害者社会活動センターなどの公共施設も周辺にあります。
「ブロードウェイ」は周辺施設や公共施設との距離が近く、生活に便利で快適なマンションです。交通や買い物、医療施設、教育施設など、様々な面で充実した住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ブロードウェイの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
ブロードウェイの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブロードウェイは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価545.5万円に比べて、築40年以上では255.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
2LDK
58.23㎡
5階 東
2LDK
58.24㎡
5階 南
2LDK
54.59㎡
5階 東
1LDK
50.61㎡
5階 東
2DK
54.94㎡
5階 東
2LDK
54.94㎡
5階 北東
1LDK
55.0㎡
5階 南
2LDK
91.27㎡
5階 東
２ＳＫ
86.7㎡
5階 南
2LDK
86.11㎡
5階 北東
1LDK
86.11㎡
5階 東
2LDK
55.0㎡
5階 北東
1SLDK
78.45㎡
6階 南
2LDK
55.0㎡
6階 東
3LDK
104.08㎡
6階 東
2LDK
65.58㎡
6階 北東
2LDK
55.0㎡
6階 北東
1SLDK
55.0㎡
6階 東
1LDK+S（納戸）
55.0㎡
6階 東
２ＤＫ
55.0㎡
7階 東
2LDK
55.0㎡
7階 北東
2LDK
55.0㎡
7階 東
ワンルーム
55.0㎡
7階 東
2LDK
68.06㎡
7階 南東
3LDK
100.36㎡
7階 南東
3LDK
92.35㎡
7階 東
1SDK
55.0㎡
7階 北西
2LDK
55.0㎡
8階 東
2LDK
55.19㎡
8階 東
2LDK
55.01㎡
8階 東
2LDK
55.0㎡
8階 北東
2LDK
55.0㎡
8階 東
3LDK
110.01㎡
8階 東
2LDK
104.46㎡
8階 南東
1LDK
84.08㎡
8階 東
1LDK
55.0㎡
8階 東
2LDK
110.01㎡
8階 東
2LDK
75.4㎡
9階 東
1SLDK
103.42㎡
9階 東
2LDK
54.59㎡
9階 東
2LDK
55.0㎡
10階 東
2LDK
55.0㎡
10階 北東
2LDK
60.05㎡
10階 北東
2LDK
51.58㎡
10階 東
1LDK
55.0㎡
10階 北東
2LDK
51.85㎡
10階 東
2LDK
55.05㎡
10階 北東
ワンルーム
55.0㎡
10階 北東
2LDK
55.06㎡
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ブロードウェイの存在する東京都中野区中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 188.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1969年10月 | 46.2㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ中野ザタワーブリーズ | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野サンクォーレタワー | 東京都中野区中野４丁目３−１ | 1994年11月 | 55.34㎡〜 | 7,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中野ザタワーエアーズ | 東京都中野区中野４丁目１６−３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルンネン中野 | 東京都中野区中野４丁目１１−１ | 1971年5月 | 70.24㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 東京都中野区新井２丁目３０−３ | 2021年7月 | 25.8㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート | 東京都中野区新井２丁目３３ー９ | 2001年3月 | 65.71㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール第2中野 | 東京都中野区新井２丁目１−２０ | 1999年8月 | 59.85㎡〜 | 6,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目４７−１ | 1973年8月 | 26.94㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１１ | 1992年10月 | 18.22㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中野 | 東京都中野区新井２丁目１２−１３ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス中野 | 東京都中野区新井２丁目４８−１６ | 1997年11月 | 40.35㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第３ | 東京都中野区新井２丁目 | 1984年6月 | 11.37㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |