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サンハイツ高橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,365万円 〜 3,550万円 （259万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区高橋１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ高橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ高橋」は、1980年7月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は29戸です。マンションの魅力は、都営大江戸線「森下」駅から徒歩3分というアクセスの良さです。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な環境です。
コンビニは、ファミリーマート 深川高橋店（距離74m）、ファミリーマート 森下一丁目店（距離92m）、セブンイレブン 江東森下駅南店（距離109m）があります。スーパーは、まいばすけっと 森下駅南店（距離52m）、アコレ 江東常盤店（距離128m）、赤札堂 清澄店（距離357m）があります。
また、マンションの近くには紫園（距離2m）、れんげ食堂 Toshu 森下店（距離38m）、水の（距離39m）、森下とよ寿司（距離46m）、つかはら（距離48m）といった飲食店もあり、食事にも困りません。
近くには、望月内科クリニック（距離22m）、高ばし整骨院（距離39m）、佐藤皮膚科（距離39m）といった病院もあり、健康面でも安心です。薬局には、ひらた薬局（距離39m）、長谷川薬局（距離123m）、薬局くすりの福太郎 森下1丁目店（距離188m）があります。
公共施設としては、深川北子ども家庭支援センター（距離53m）、深川警察署 森下交番（距離317m）、高森地区集会所（距離324m）があります。また、近くには菊一児童遊園（距離323m）、六間堀児童遊園（距離351m）、五間堀公園（距離408m）といった公園もあります。
学校に関しては、わっしょい・ふる里(NPO法人)（距離41m）、江東区立深川小学校（距離71m）、江東区立八名川小学校（距離311m）があります。保育園・幼稚園には、K・インターナショナルプリスクール（距離46m）、グローバルキッズ深川森下園分園（距離134m）、神明幼稚園（距離150m）があります。
サンハイツ高橋は、周辺施設の充実した立地で、交通の便も良いため、快適に暮らすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンハイツ高橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ高橋の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ高橋は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.0万円に比べて、築40年以上では229.4万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
43.66㎡
4階 南西
2LDK
45.28㎡
4階 南
2LDK
45.28㎡
4階 東
2LDK
43.66㎡
4階 北東
3DK
45.28㎡
4階 東
2DK
30.17㎡
5階 東
2K
30.17㎡
7階 東
3DK
43.66㎡
8階 東
1DK
30.17㎡
8階 南西
1LDK
30.17㎡
8階 東
1LDK
30.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 43.66㎡ | 東 | 2階 東(43.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.28㎡ | 南西 | 4階 南西(45.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.28㎡ | 南 | 4階 南(45.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.66㎡ | 東 | 4階 東(43.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 45.28㎡ | 北東 | 4階 北東(45.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 30.17㎡ | 東 | 4階 東(30.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 30.17㎡ | 東 | 5階 東(30.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 43.66㎡ | 東 | 7階 東(43.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.17㎡ | 東 | 8階 東(30.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 30.17㎡ | 南西 | 8階 南西(30.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 30.17㎡ | 東 | 8階 東(30.17㎡)を無料査定する |
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サンハイツ高橋の存在する東京都江東区高橋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.81㎡ | 127.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 75.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 44.93㎡ | 75.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2014年10月 | 26.07㎡ | 122.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2005年2月 | 75.07㎡ | 121.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 115.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 107.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 44.75㎡ | 84.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,330万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 115.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 53.72㎡ | 116.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 95.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 96.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 2017年8月 | 25.84㎡ | 111.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 56.91㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 25.66㎡ | 92.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 88.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 38.94㎡ | 109.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 80.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,100万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 43.66㎡ | 63.7万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 75.8㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,160万円 | 1980年7月 | 30.17㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2014年11月 | 25.95㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 4,199万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 80.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 88.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 61.64㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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