ジースクエアの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
5,576万円〜 8,639万円（277万円〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都江東区千石３丁目１−２４
築年月	2000年2月
総階数	19階
総戸数	596戸
間取り	―
アクセス	東陽町駅徒歩13分住吉駅徒歩15分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

共用棟

CCTVｼｽﾃﾑ

24h有人管理

ﾗｲﾌS

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸ

ジースクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジースクエア」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は596戸で、地上19階建ての建物です。竣工は2000年2月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、最も近い場所に「セブンイレブン江東海辺店」があり、徒歩261mの距離にあります。また、他にも「ローソン東陽七丁目店」や「ナチュラルローソン東陽七丁目店」などもあります。スーパーも近くに複数あり、「オーケー尾高橋店」や「まいばすけっと南砂2丁目店」などが徒歩約400m以内にあります。

飲食店も多くあり、例えば「アジアンダイニングルンビニ東陽町店」や「Cafe&DELI(カフェアンドデリ) そら豆食堂」などが徒歩200m以内にあります。病院の場合は、「中村歯科医院(医療法人社団)」や「長寿サポート海辺」、「正井診療所」などが徒歩300m以内にあります。薬局も近くに複数あり、「どらっぐぱぱす江東千石店」や「クリエイトSD(エス・ディー) 東陽町イースト21店」などが徒歩約400m以内にあります。

また、公共施設も近くにあり、例えば「第3親子教室うみべ」や「第二まつぼっくり子ども教室」、「南砂北地区集会所」などが徒歩300m以内にあります。公園も徒歩500mの距離に「南砂緑道公園」があります。

学校の場合は、「東京都立大江戸高校」や「江東区立川南小学校」、「江東区立第二南砂中学校」などが近くにあります。保育園・幼稚園も近隣にあり、「江東区立川南幼稚園」や「江東区千田保育園」、「ドリームキッズランド保育園」が徒歩約400m以内にあります。

以上のように、「ジースクエア」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、交通面でも東陽町駅から徒歩13分とアクセスも比較的便利です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジースクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

ジースクエアの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジースクエアは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.3万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジースクエアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

83.35㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	83.35㎡	北	1階北(83.35㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.56㎡	東	1階東(73.56㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.3㎡	北	1階北(81.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.7㎡	東	1階東(74.7㎡)を無料査定する
1	3LDK	77.51㎡	北	1階北(77.51㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.69㎡	北東	2階北東(82.69㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.63㎡	北	2階北(86.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.59㎡	北	2階北(66.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.18㎡	北	2階北(80.18㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.9㎡	北	3階北(80.9㎡)を無料査定する
3	2SLDK	67.22㎡	北	3階北(67.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.27㎡	東	3階東(79.27㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.88㎡	北	3階北(66.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	86.63㎡	北	4階北(86.63㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.65㎡	北東	4階北東(82.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.51㎡	北	4階北(77.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.27㎡	東	4階東(79.27㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.88㎡	北	5階北(66.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.98㎡	北	5階北(76.98㎡)を無料査定する
5	2SLDK	67.33㎡	北	5階北(67.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.59㎡	北	5階北(66.59㎡)を無料査定する
5	2SLDK	70.47㎡	北	5階北(70.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.3㎡	北	6階北(81.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	70.47㎡	北	6階北(70.47㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.51㎡	北	6階北(77.51㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.88㎡	北	6階北(66.88㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.91㎡	北	7階北(88.91㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.17㎡	北東	7階北東(74.17㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.35㎡	北	7階北(83.35㎡)を無料査定する
8	4LDK	87.39㎡	北	8階北(87.39㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.35㎡	北	8階北(83.35㎡)を無料査定する
8	4LDK	82.69㎡	北東	8階北東(82.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.18㎡	北	8階北(80.18㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.7㎡	東	8階東(74.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	77.51㎡	北	10階北(77.51㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.84㎡	東	10階東(75.84㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.16㎡	東	10階東(67.16㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.9㎡	北	10階北(80.9㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.7㎡	東	10階東(74.7㎡)を無料査定する
11	3LDK	67.16㎡	東	11階東(67.16㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.56㎡	東	11階東(73.56㎡)を無料査定する
12	3LDK	73.85㎡	北東	12階北東(73.85㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.14㎡	北東	12階北東(74.14㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.84㎡	東	12階東(75.84㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.17㎡	北東	12階北東(74.17㎡)を無料査定する
13	4LDK	97.25㎡	北	13階北(97.25㎡)を無料査定する
13	4LDK	97.21㎡	北	13階北(97.21㎡)を無料査定する
13	4LDK+S（納戸）	97.21㎡	北	13階北(97.21㎡)を無料査定する
14	3LDK	80.9㎡	北	14階北(80.9㎡)を無料査定する
15	3LDK	80.18㎡	北	15階北(80.18㎡)を無料査定する
16	4LDK	98.84㎡	北	16階北(98.84㎡)を無料査定する
16	3LDK	67.16㎡	東	16階東(67.16㎡)を無料査定する
17	3LDK	86.63㎡	北	17階北(86.63㎡)を無料査定する
18	3LDK	91.02㎡	東	18階東(91.02㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,730万円	2024年1月	70.97㎡	123.0万円	3	2LDK
2024年4月	7,300万円	2014年7月	63.8㎡	114.4万円	7	3LDK
2024年4月	9,480万円	2024年1月	76.86㎡	123.3万円	8	3LDK
2024年3月	3,380万円	1984年1月	50.4㎡	67.1万円	10	-
2024年3月	5,780万円	2000年2月	66.46㎡	87.0万円	3	2LDK
2024年3月	5,780万円	2000年2月	66.88㎡	86.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1984年1月	50.4㎡	67.1万円	2	3DK
2024年3月	4,080万円	1982年2月	61.6㎡	66.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,980万円	1983年10月	43.99㎡	67.7万円	5	2DK
2024年2月	2,280万円	1988年8月	43.92㎡	51.9万円	2	2DK
2024年1月	9,780万円	2024年1月	76.76㎡	127.4万円	14	4LDK
2024年1月	5,680万円	1996年10月	75.72㎡	75.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1982年8月	59.94㎡	38.0万円	3	3DK
2023年12月	5,980万円	1997年10月	68.78㎡	86.9万円	2	3LDK
2023年12月	7,500万円	2017年11月	59.21㎡	126.7万円	5	2LDK
2023年12月	6,980万円	2000年2月	80.18㎡	87.1万円	15	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年4月	72.09㎡	69.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1983年10月	43.99㎡	56.4万円	1	1LDK
2023年11月	3,300万円	1981年4月	72.12㎡	45.8万円	10	3LDK
2023年11月	6,480万円	2017年8月	67.23㎡	96.4万円	7	2LDK
2023年10月	3,390万円	1982年2月	65.88㎡	51.5万円	7	2LDK
2023年9月	8,820万円	2000年2月	91.02㎡	96.9万円	18	3LDK
2023年9月	4,580万円	1984年1月	73.08㎡	62.7万円	6	2LDK
2023年9月	6,980万円	2017年9月	70.49㎡	99.0万円	6	3LDK
2023年8月	5,480万円	2000年2月	67.16㎡	81.6万円	11	3LDK
2023年8月	5,980万円	2017年8月	64.79㎡	92.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,480万円	1989年7月	60.16㎡	74.5万円	1	2SLDK
2023年8月	3,580万円	1984年1月	50.4㎡	71.0万円	5	1LDK
2023年8月	4,980万円	1997年10月	58.54㎡	85.1万円	2	3LDK
2023年7月	7,980万円	1982年2月	191.86㎡	41.6万円	1	6SLDK
2023年7月	6,280万円	2000年2月	83.35㎡	75.3万円	1	4LDK
2023年7月	7,700万円	2017年9月	70.49㎡	109.2万円	6	3LDK
2023年6月	3,980万円	1982年2月	71.68㎡	55.5万円	7	2LDK
2023年6月	6,280万円	2000年2月	81.3㎡	77.2万円	6	3LDK
2023年6月	5,980万円	2000年2月	75.84㎡	78.9万円	12	3LDK
2023年5月	6,880万円	2000年2月	80.9㎡	85.0万円	14	3LDK
2023年4月	5,780万円	2002年1月	69.2㎡	83.5万円	2	3LDK
2023年4月	8,998万円	2000年2月	97.21㎡	92.6万円	13	4SLDK
2023年4月	5,680万円	2014年7月	63.8㎡	89.0万円	7	2SLDK
2023年4月	1,850万円	1991年6月	29.1㎡	63.6万円	6	1DK
2023年3月	2,800万円	2018年6月	25.81㎡	108.5万円	5	1K
2023年3月	5,980万円	2000年2月	80.18㎡	74.6万円	8	3LDK
2023年3月	4,180万円	1996年10月	56.49㎡	74.0万円	5	2LDK
2023年2月	3,900万円	1997年10月	58.54㎡	66.6万円	2	3LDK
2023年2月	6,000万円	2002年8月	65.14㎡	92.1万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	1981年6月	64.7㎡	64.6万円	5	2LDK
2023年1月	6,680万円	2017年10月	76.22㎡	87.6万円	5	3LDK
2023年1月	4,580万円	1997年10月	68.78㎡	66.6万円	2	3LDK
2023年1月	6,690万円	1981年7月	109.05㎡	61.3万円	6	2SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東陽6丁目ハイツ	東京都江東区東陽６丁目５−５	1984年4月	58.03㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ木場公園	東京都江東区東陽６丁目５−８	2023年3月	25.56㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
シェルゼ木場公園	東京都江東区東陽６丁目２−１	2007年12月	70.29㎡〜	8,077万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第5	東京都江東区千石３丁目５−７	1982年8月	59.94㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションB棟	東京都江東区千石３丁目５−１０	1981年7月	64.01㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１４	1982年2月	65.88㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパーク千石	東京都江東区千石３丁目１−４５	2003年2月	100.55㎡〜	7,276万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第3	東京都江東区千石３丁目５−２	1982年2月	61.06㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションA棟	東京都江東区千石３丁目４−５	1981年6月	64.01㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１７	2017年11月	47.93㎡〜	4,756万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東陽	東京都江東区千石３丁目５−３	1981年7月	61.6㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ東陽町	東京都江東区千石３丁目	2003年2月	81.22㎡〜	5,966万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラート	東京都江東区千田６ー６	2018年1月	25.9㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ住吉DUE	東京都江東区千田２１−２０	2021年9月	25.51㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン住吉	東京都江東区千田７−１８	2014年9月	25.41㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ千田	東京都江東区千田２２−５	1984年4月	39.69㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉Ⅳ	東京都江東区千田６−１３	2022年3月	25.53㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ東陽町	東京都江東区千石２丁目４−１	1996年10月	56.49㎡〜	4,309万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ深川	東京都江東区千石２丁目９−４	1991年6月	29.1㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート江東住吉	東京都江東区千石２丁目９−６	2016年11月	26.59㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る

ジースクエアの売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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