ステージファースト菊川アジールコート売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都墨田区菊川1丁目8−9
築年月2014年2月
総階数9階
総戸数43戸
間取り
アクセス

ステージファースト菊川アジールコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージファースト菊川アジールコート」は、2014年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは最も近いもので58m、スーパーはライフ菊川店やマルエツ菊川店が約200m以内にあります。飲食店も豊富で、13m先にはかねまん、その他にもびすとろのっちょりいのやbistrot EN CACHETTEなどがあり、多様な食事の選択肢が揃っています。

また、病院や薬局などの医療施設も周辺に揃っています。浅川クリニックやプラスはりきゅう整骨院などが最も近くにあり、アイセイ薬局森下店やドラッグストアスギウラも徒歩数分の距離に位置しています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。深川警察署森下交番や東京法務局墨田出張所といった公共施設が近くにあり、公園も菊一児童遊園や中和公園、五間堀公園などが徒歩数分の距離で楽しめます。また、墨田区立中和小学校や江東区森下児童館などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも便利です。

「ステージファースト菊川アジールコート」は周辺環境が整っており、生活に必要な施設が近くに揃っています。交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。快適な生活を送るための機能も充実しており、43戸の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ステージファースト菊川アジールコートの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト菊川アジールコートの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト菊川アジールコートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.3万円に比べて、築40年以上では204.8万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ステージファースト菊川アジールコートの存在する東京都墨田区菊川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,900万円1987年3月62.4㎡94.6万円83LDK
2024年3月3,680万円1998年4月41.45㎡88.8万円41LDK
2024年3月5,980万円2000年10月67.16㎡89.0万円33LDK
2024年3月3,080万円1982年9月40.77㎡75.5万円71LDK
2024年2月2,780万円2017年3月26.95㎡103.2万円31K
2024年2月1,620万円1970年4月37.37㎡43.4万円41LDK
2024年2月2,999万円1982年4月38.73㎡77.4万円82DK
2024年2月6,480万円1992年11月66.04㎡98.1万円92LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,380万円2017年3月26.27㎡90.6万円71K
2024年1月4,980万円1996年6月60.52㎡82.3万円63LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円22K
2024年1月7,380万円1997年2月62.75㎡117.6万円63LDK
2024年1月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2023年12月4,980万円1996年3月61.76㎡80.6万円53LDK
2023年12月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2023年11月5,980万円1996年6月62.63㎡95.5万円32LDK
2023年11月5,980万円1996年6月66.14㎡90.4万円3-
2023年11月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円32LDK
2023年11月2,980万円1982年2月52.15㎡57.1万円32LDK
2023年11月2,350万円2012年1月25.42㎡92.4万円71K
2023年11月2,850万円2017年3月30.36㎡93.9万円21DK
2023年11月5,600万円1992年11月66.14㎡84.7万円82SLDK
2023年11月7,480万円1996年6月75.03㎡99.7万円43LDK
2023年10月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円72DK
2023年10月5,800万円1992年11月66.04㎡87.8万円72LDK
2023年10月3,300万円1982年7月62.93㎡52.4万円83LDK
2023年10月2,980万円1984年6月36.62㎡81.4万円32DK
2023年10月5,300万円1997年2月68.09㎡77.8万円53LDK
2023年10月6,280万円1997年2月68.09㎡92.2万円63LDK
2023年10月5,600万円1992年11月66.04㎡84.8万円82LDK
2023年9月5,490万円1982年7月62.93㎡87.2万円73LDK
2023年9月1,135万円1983年4月23.45㎡48.4万円21DK
2023年9月5,980万円1996年3月55.96㎡106.9万円32LDK
2023年8月5,780万円2001年8月63.93㎡90.4万円22LDK
2023年8月5,490万円1987年3月57.13㎡96.1万円23LDK
2023年8月5,490万円1987年3月57.13㎡96.1万円113LDK
2023年8月3,780万円1987年5月43.77㎡86.4万円42DK
2023年8月3,200万円1984年6月48.49㎡66.0万円62LDK
2023年8月790万円1981年11月18.0㎡43.9万円5ワンルーム
2023年8月2,550万円1982年4月40.8㎡62.5万円42DK
2023年7月3,080万円2017年3月25.99㎡118.5万円21K
2023年7月5,980万円1995年2月64.88㎡92.2万円83LDK
2023年6月2,980万円1981年12月48.72㎡61.2万円72LDK
2023年6月5,290万円1997年2月64.35㎡82.2万円63LDK
2023年6月5,780万円1997年2月62.75㎡92.1万円63LDK
2023年6月8,480万円1992年11月82.88㎡102.3万円83LDK
2023年6月3,599万円1978年11月47.4㎡75.9万円72LDK
2023年6月6,280万円2000年10月63.68㎡98.6万円33LDK
2023年5月6,890万円2002年3月76.93㎡89.6万円13LDK
2023年5月4,500万円2001年8月63.93㎡70.4万円22SLDK
2023年4月4,280万円1987年5月77.64㎡55.1万円103DK
2023年4月6,580万円2000年2月74.16㎡88.7万円33LDK
2023年4月4,080万円1987年5月55.12㎡74.0万円103LDK
2023年3月3,998万円2004年8月37.34㎡107.1万円31LDK
2023年3月5,480万円1996年3月65.55㎡83.6万円33LDK
2023年3月4,880万円1996年3月55.96㎡87.2万円31SLDK
2023年3月5,480万円1998年2月56.44㎡97.1万円53LDK
2023年3月2,800万円2012年1月25.34㎡110.5万円21K
2023年2月4,200万円1987年5月55.08㎡76.3万円92LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1982年9月
専有面積:31.45㎡〜
相場価格:2,237万円
東京都墨田区菊川1丁目13−13
築年月:2007年3月
専有面積:21.04㎡〜
相場価格:2,043万円
東京都墨田区菊川1丁目6−9
築年月:2019年12月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,213万円
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築年月:2012年11月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,934万円
東京都墨田区菊川1丁目17−2
築年月:1996年2月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,957万円
東京都墨田区菊川1丁目11−14
築年月:1995年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:4,714万円
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築年月:2011年10月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:6,477万円
東京都墨田区菊川1丁目12−5
築年月:2005年12月
専有面積:20.9㎡〜
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築年月:1970年5月
専有面積:37.37㎡〜
相場価格:1,801万円
東京都墨田区立川2丁目10−7
築年月:1982年12月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:2,727万円
東京都墨田区立川2丁目1−6
築年月:2008年9月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:2,196万円
東京都墨田区立川2丁目4−6
築年月:2008年3月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:2,297万円
東京都墨田区立川2丁目6−2
築年月:2009年11月
専有面積:40.91㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都墨田区立川2丁目6−5
築年月:1979年5月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:2,838万円
東京都墨田区立川2丁目11−15
築年月:2014年8月
専有面積:23.23㎡〜
相場価格:2,568万円
東京都江東区森下3丁目13−5
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区森下3丁目1−3
築年月:1998年12月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:6,624万円
東京都江東区森下3丁目18−4
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専有面積:50.21㎡〜
相場価格:4,545万円
東京都江東区森下3丁目5−7
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相場価格:2,229万円
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専有面積:23.25㎡〜
相場価格:2,715万円
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