ダイアパレス世田谷公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 2,810万円〜 8,465万円

坪単価: 292万円〜 311万円

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都世田谷区池尻１丁目７−６
築年月	1978年5月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩14分祐天寺駅徒歩17分池尻大橋駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約320円/㎡
管理費	約202円/㎡
分譲会社	ダイア建設株式会社
施工会社	多田建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ダイアパレス世田谷公園について

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「ダイアパレス世田谷公園」は東京都世田谷区池尻に位置する集合住宅です。このマンションは、建物の外観がモダンで、コンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインが特徴です。周辺環境は、緑豊かな世田谷公園が徒歩圏内にあり、都会の喧騒を離れてリラックスできるスペースが確保されています。また、池尻大橋駅や三軒茶屋駅からアクセスが良く、交通の利便性が高い点も魅力です。

資産性については、都心に近い立地であることから、今後も一定の需要が見込まれます。一方で、築年数が比較的古いことや管理状況によっては経年劣化の進行が考えられるため、所有時のリスクとしては注意が必要です。特に建物のメンテナンスや管理体制が重要で、これによって資産価値の維持が左右される可能性があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ダイアパレス世田谷公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス世田谷公園の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレス世田谷公園は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.0万円に比べて、築40年以上では307.8万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階西

2LDK

48.52㎡

この部屋を無料査定する

2階北西

1LDK

31.78㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

3LDK

89.59㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

3LDK

89.95㎡

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5階南西

3LDK

89.0㎡

この部屋を無料査定する

6階南西

3LDK

64.18㎡

この部屋を無料査定する

6階北東

2LDK

60.42㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	48.52㎡	西	1階西(48.52㎡)を無料査定する
2	1LDK	31.78㎡	北西	2階北西(31.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	89.59㎡	南西	5階南西(89.59㎡)を無料査定する
5	3LDK	89.95㎡	南西	5階南西(89.95㎡)を無料査定する
5	3LDK	89.0㎡	南西	5階南西(89.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.18㎡	南西	6階南西(64.18㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.42㎡	北東	6階北東(60.42㎡)を無料査定する

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ダイアパレス世田谷公園の存在する東京都世田谷区池尻１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,280万円	1967年6月	57.39㎡	92.0万円	7	2LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	5,280万円	1967年6月	57.39㎡	92.0万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	5,280万円	1967年6月	57.39㎡	92.0万円	7	2LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	14,280万円	2007年11月	70.0㎡	204.0万円	7	3LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	14,280万円	2007年11月	70.0㎡	204.0万円	7	3LDK
2025年4月	17,980万円	2007年11月	99.13㎡	181.4万円	3	3LDK
2025年4月	17,980万円	2007年11月	99.13㎡	181.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	12,480万円	2004年12月	65.91㎡	189.3万円	7	2LDK
2025年4月	12,480万円	2004年12月	65.91㎡	189.3万円	7	2LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	3,390万円	1986年5月	36.48㎡	92.9万円	1	1LDK
2025年4月	3,390万円	1986年5月	36.48㎡	92.9万円	1	1LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	4,780万円	1969年1月	52.95㎡	90.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,780万円	1969年1月	52.95㎡	90.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,780万円	1969年1月	52.95㎡	90.3万円	5	1LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	3,280万円	1995年9月	30.77㎡	106.6万円	1	1K
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	4,500万円	1975年10月	41.26㎡	109.1万円	8	1LDK
2025年4月	4,500万円	1975年10月	41.26㎡	109.1万円	8	1LDK
2025年4月	4,500万円	1975年10月	41.26㎡	109.1万円	8	1LDK
2025年3月	6,280万円	1969年11月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年11月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年11月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,380万円	2002年7月	90.41㎡	114.8万円	1	4LDK
2025年3月	6,200万円	1975年10月	72.72㎡	85.3万円	1	1R
2025年3月	6,200万円	1975年10月	72.72㎡	85.3万円	1	1R
2025年3月	6,200万円	1975年10月	72.72㎡	85.3万円	1	1R
2025年3月	6,680万円	1976年9月	56.54㎡	118.1万円	1	3LDK
2025年3月	6,680万円	1976年9月	56.54㎡	118.1万円	1	3LDK
2025年3月	6,980万円	1991年3月	56.43㎡	123.7万円	1	2LDK
2025年3月	6,680万円	1976年9月	56.54㎡	118.1万円	1	3LDK
2025年3月	10,800万円	2008年1月	49.4㎡	218.6万円	1	1LDK
2025年3月	10,800万円	2008年1月	49.4㎡	218.6万円	1	1LDK
2025年3月	10,800万円	2008年1月	49.4㎡	218.6万円	1	1LDK
2025年3月	15,980万円	2012年11月	72.51㎡	220.4万円	1	3LDK
2025年3月	5,680万円	1991年3月	38.62㎡	147.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,200万円	1971年8月	34.76㎡	63.3万円	2	1LDK
2025年3月	2,200万円	1971年8月	34.76㎡	63.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,580万円	1969年11月	52.95㎡	86.5万円	1	2LDK
2025年3月	4,580万円	1969年11月	52.95㎡	86.5万円	1	2LDK
2025年3月	4,580万円	1969年11月	52.95㎡	86.5万円	1	2LDK
2025年3月	11,480万円	2004年12月	65.91㎡	174.2万円	3	2LDK
2025年3月	4,799万円	1969年11月	40.05㎡	119.8万円	7	1LDK
2025年3月	11,480万円	2004年12月	65.91㎡	174.2万円	3	2LDK
2025年3月	4,799万円	1969年11月	40.05㎡	119.8万円	7	1LDK
2025年3月	4,799万円	1969年11月	40.05㎡	119.8万円	7	1LDK
2025年3月	5,480万円	1978年10月	55.0㎡	99.6万円	5	2LDK
2025年3月	5,480万円	1978年10月	55.0㎡	99.6万円	5	2LDK
2025年3月	5,480万円	1978年10月	55.0㎡	99.6万円	5	2LDK
2025年3月	6,580万円	1998年8月	45.23㎡	145.5万円	6	2LDK
2025年3月	6,580万円	1998年8月	45.23㎡	145.5万円	6	2LDK
2025年3月	6,580万円	1998年8月	45.23㎡	145.5万円	6	2LDK
2025年3月	10,800万円	2004年12月	74.45㎡	145.1万円	7	2LDK
2025年3月	10,800万円	2004年12月	74.45㎡	145.1万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

スターハイツ世田谷公園

東京都世田谷区池尻１丁目１０−３

築年月：1986年5月

専有面積：36.48㎡〜

相場価格：3,240万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターハイツ世田谷公園	東京都世田谷区池尻１丁目１０−３	1986年5月	36.48㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム世田谷パーク	東京都世田谷区池尻１丁目６−４	1983年3月	84.77㎡〜	8,328万円〜	このマンションの相場を見る
池尻ワコーハイム	東京都世田谷区池尻１丁目１１−８	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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下馬パークハウス	東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０	1970年9月	37.86㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目１０−８	1982年4月	39.6㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
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フェルテシモ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２	1988年4月	24.5㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエクレール	東京都世田谷区下馬１丁目３２−１７	1981年2月	10.4㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目	2023年2月	25.3㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン下馬	東京都世田谷区下馬１丁目４１−３	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０	2004年10月	35.03㎡〜	4,373万円〜	このマンションの相場を見る
下馬マンション	東京都世田谷区下馬１丁目３９−８	1973年6月	45.83㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス下馬1丁目	東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０	2002年6月	60.03㎡〜	8,072万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目８−１７	1983年11月	14.48㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目１２−４	1980年6月	32.16㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２３−９	2013年12月	41.67㎡〜	5,387万円〜	このマンションの相場を見る

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