池尻パークマンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 3,892万円〜 3,892万円

坪単価: 283万円〜 283万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/4

住所	東京都世田谷区池尻１丁目７−２
築年月	1971年5月
総階数	7階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩14分池尻大橋駅徒歩15分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約195円/㎡
管理費	約241円/㎡
分譲会社	―
施工会社	多田建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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池尻パークマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

池尻パークマンションは、東京都世田谷区池尻1丁目に位置し、地上7階建てのマンションで、総戸数は26戸です。管理形態は自主管理で、管理人は日勤体制を取っています。資産性については、東京都心に近い立地のため比較的高いと考えられますが、マンションの維持管理が自主管理であることから、管理状況によっては資産価値に影響があるかもしれません。また、池尻大橋駅や三軒茶屋駅へのアクセスが良く、周辺環境には便利な商業施設や公共交通機関が整っており、利便性の面でも評価されています。しかし所有リスクとしては、地震や火災などの災害リスクに対する管理がどの程度徹底されているか、また経年劣化による修繕費用などのコストも考慮する必要があります。築年数や物件の詳細な状況については、不動産業者を通じて確認すると良いでしょう。

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推定相場

売却相場	3,892万円〜 3,892万円
売却坪単価	283万円〜 283万円/坪
リノベ後相場	4,005万円〜 4,895万円
賃料相場	15.1万円〜 15.1万円/月
表面利回り	4.97% 〜 7.45%

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

池尻パークマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

池尻パークマンションの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池尻パークマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価626.0万円に比べて、築40年以上では312.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

2DK

45.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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池尻パークマンションの存在する東京都世田谷区池尻１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	7	2LDK
2025年6月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	7	2LDK
2025年6月	4,380万円	1970年7月	61.76㎡	70.9万円	4	2LDK
2025年6月	4,380万円	1970年7月	61.76㎡	70.9万円	4	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	1,210万円	1984年5月	13.75㎡	88.0万円	4	1R
2025年6月	1,210万円	1984年5月	13.75㎡	88.0万円	4	1R
2025年6月	9,180万円	2014年3月	33.49㎡	274.1万円	4	1K
2025年6月	8,380万円	1981年3月	74.66㎡	112.2万円	2	2LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,280万円	1981年1月	49.67㎡	106.3万円	11	2LDK
2025年5月	5,280万円	1981年1月	49.67㎡	106.3万円	11	2LDK
2025年5月	14,980万円	2012年11月	75.32㎡	198.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	2,980万円	1995年9月	30.77㎡	96.8万円	1	1K
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	6,780万円	1969年6月	64.85㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年5月	6,780万円	1969年6月	64.85㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年5月	1,780万円	1970年1月	39.6㎡	44.9万円	4	1LDK
2025年5月	13,990万円	2007年11月	70.0㎡	199.9万円	7	3LDK
2025年5月	13,990万円	2007年11月	70.0㎡	199.9万円	7	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年3月	38.62㎡	141.9万円	3	1LDK
2025年5月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	3	2LDK
2025年5月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,880万円	1971年7月	26.68㎡	70.5万円	3	1K
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	1,880万円	1971年7月	26.68㎡	70.5万円	3	1K
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	11,800万円	2007年11月	67.7㎡	174.3万円	4	2LDK
2025年4月	11,800万円	2007年11月	67.7㎡	174.3万円	4	2LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
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2025年4月	17,980万円	2007年11月	99.13㎡	181.4万円	3	3LDK
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2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年1月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年1月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

スターハイツ世田谷公園

東京都世田谷区池尻１丁目１０−３

築年月：1986年5月

専有面積：36.48㎡〜

相場価格：3,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターハイツ世田谷公園	東京都世田谷区池尻１丁目１０−３	1986年5月	36.48㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
マスターズホーム世田谷パーク	東京都世田谷区池尻１丁目６−４	1983年3月	84.77㎡〜	8,433万円〜	このマンションの相場を見る
池尻ワコーハイム	東京都世田谷区池尻１丁目１１−８	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション京都世田谷	東京都世田谷区池尻１丁目７−３	1971年6月	42.73㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス世田谷公園	東京都世田谷区池尻１丁目７−６	1978年5月	31.78㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーハイム池尻	東京都世田谷区池尻１丁目１１−８	1981年12月	44.82㎡〜	4,225万円〜	このマンションの相場を見る
グランレ・ジェイド三宿通り	東京都世田谷区池尻１丁目	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
下馬パークハウス	東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０	1970年9月	37.86㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目１０−８	1982年4月	39.6㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
マンション祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２８−５	1971年6月	48.95㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
フェルテシモ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２	1988年4月	24.5㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエクレール	東京都世田谷区下馬１丁目３２−１７	1981年2月	10.4㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目	2023年2月	25.3㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ世田谷下馬	東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７	1996年6月	63.99㎡〜	7,845万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン下馬	東京都世田谷区下馬１丁目４１−３	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０	2004年10月	35.03㎡〜	4,495万円〜	このマンションの相場を見る
下馬マンション	東京都世田谷区下馬１丁目３９−８	1973年6月	45.83㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス下馬1丁目	東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０	2002年6月	60.03㎡〜	7,853万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目８−１７	1983年11月	14.48㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス祐天寺	東京都世田谷区下馬１丁目１２−４	1980年6月	32.16㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る

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