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ルーブル椎名町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,143万円 〜 3,249万円 （347万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎１丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.43㎡ 〜 30.51㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル椎名町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル椎名町」は、2006年9月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの魅力は、モダンな外観や上質な管理体制にあります。交通の利便性も高く、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅まで徒歩6分とアクセスしやすい立地です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が豊富に揃っています。例えば、セブンイレブン 新宿中落合3丁目店までは90m、まいばすけっと 南長崎2丁目店までは194mの距離です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、お子様をお持ちのご家族にも安心の環境です。
「ルーブル椎名町」は、都心部にありながら自然にも近く、快適な生活が送れるマンションです。個別の浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、住まいに便利さと快適さを提供しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。
マンションのセキュリティも万全であり、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されていますので、安心して暮らすことができます。
「ルーブル椎名町」は、魅力溢れるマンションであり、便利な周辺施設や充実した設備と共に、快適な暮らしを提供しています。ぜひ、この機会にご検討してみてください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ルーブル椎名町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル椎名町の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル椎名町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では174.8万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルーブル椎名町の存在する東京都豊島区南長崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 33.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 110.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 28.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 34.92㎡ | 65.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 117.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 53.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 21.36㎡ | 49.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年6月 | 69.43㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 680万円 | 1987年11月 | 16.38㎡ | 41.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 16.65㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2014年2月 | 21.8㎡ | 105.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1967年7月 | 28.2㎡ | 35.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1968年8月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 1968年9月 | 42.56㎡ | 40.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 2010年3月 | 36.3㎡ | 137.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 51.84㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年4月 | 51.24㎡ | 101.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 39.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1967年7月 | 35.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1983年9月 | 15.5㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1989年6月 | 18.97㎡ | 58.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1967年7月 | 26.92㎡ | 51.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1967年7月 | 25.09㎡ | 51.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1967年7月 | 26.92㎡ | 51.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1967年7月 | 46.56㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 116.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,330万円 | 2005年6月 | 67.46㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1972年12月 | 21.49㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 64.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 38.21㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 70.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1967年7月 | 46.49㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 55.9万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀南長崎マンシオン | 東京都豊島区南長崎１丁目３−１ | 1971年11月 | 33.57㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５ | 2016年1月 | 33.92㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１ | 2004年6月 | 21.06㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目２３−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップビルド | 東京都豊島区南長崎１丁目９−１６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名町マイコーポ | 東京都豊島区南長崎１丁目１４−８ | 1971年4月 | 47.52㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインパレス南長崎 | 東京都豊島区南長崎１丁目３−３ | 1985年3月 | 41.72㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 2003年7月 | 20.45㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ西目白 | 東京都豊島区南長崎１丁目４−５ | 1991年8月 | 16.0㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７ | 2010年3月 | 33.73㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 東京都豊島区南長崎１丁目２４−２ | 2002年4月 | 37.78㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン椎名町ハイツ | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２ | 1971年3月 | 34.44㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７ー１１ | 2010年8月 | 21.49㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−２２ | 2004年5月 | 21.09㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザマークス目白 | 東京都豊島区目白５丁目１９−５ | 2011年12月 | 38.16㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |