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菱和パレス池袋本町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町１丁目３０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス池袋本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス池袋本町」は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。地上4階建ての20戸で、竣工は1996年1月です。
周辺施設は充実しており、267m先にはローソン LTF 北池袋駅前、351m先にはセブンイレブン 上池袋4丁目店とファミリーマート 池袋本町一丁目店があります。スーパーも近くにあり、274m先にまいばすけっと 池袋本町1丁目店、350m先にまいばすけっと 北池袋駅東店、395m先にはマルエツプチ 上池袋二丁目店があります。
飲食店も豊富で、229m先に花月庵、271m先に幸寿司、275m先にプリコラージュ、290m先に松葉寿司、292m先に玄印株式会社池袋本町店があります。病院も近くにあり、108m先に池袋ほんちょうの郷、205m先に田村医院とつばさクリニックがあります。
薬局も徒歩圏内で利用できます。232m先に天洋堂薬局、302m先にヒルマ薬局本店、345m先に薬樹薬局北池袋があります。
また、公共施設も近くにあり、86m先に豊島区いけよんの郷高齢者総合相談センターや、120m先に豊島区区民集会室池袋本町第二、152m先に豊島区区民ひろば上池袋があります。公園も近くにあるので、自然を楽しむこともできます。155m先に池袋本町公園、171m先に上池袋三丁目第3児童遊園、190m先に上池袋さくら公園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、179m先に豊島区子どもスキップ池袋本町や、180m先に豊島区立池袋中学校、193m先に豊島区立池袋本町小学校があります。保育園・幼稚園についても、88m先に太陽の子池袋本町保育園や、135m先にシラスクニ保育園、198m先にグローバルキッズ北池袋園があるので、お子様の教育環境も整っています。
以上のような周辺環境に恵まれた「菱和パレス池袋本町」は、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
菱和パレス池袋本町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス池袋本町の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菱和パレス池袋本町は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
菱和パレス池袋本町の存在する東京都豊島区池袋本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2011年1月 | 58.78㎡ | 146.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 53.22㎡ | 93.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1995年2月 | 57.39㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 108.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2011年1月 | 71.32㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 135.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 72.98㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 22.12㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 110.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 17.77㎡ | 56.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 1997年3月 | 70.25㎡ | 110.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 18.28㎡ | 70.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,450万円 | 2005年7月 | 71.82㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1969年7月 | 23.85㎡ | 33.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,200万円 | 2011年1月 | 72.22㎡ | 141.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 34.66㎡ | 36.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 35.92㎡ | 66.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2005年7月 | 71.93㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2004年3月 | 72.41㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年1月 | 76.53㎡ | 155.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1980年9月 | 35.16㎡ | 58.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2005年7月 | 83.13㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 2005年7月 | 73.51㎡ | 85.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2011年1月 | 74.8㎡ | 137.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス池袋2番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１４−３ | 2009年8月 | 20.28㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートスパシエ池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３−７ | 2004年4月 | 20.4㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ上池 | 東京都豊島区上池袋４丁目２２−８ | 1980年11月 | 29.35㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＷＥＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４ | 2019年5月 | 25.38㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妹尾ビル | 東京都豊島区上池袋４丁目２−１ | 1968年10月 | 33.55㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ上池袋1 | 東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０ | 2004年1月 | 56.49㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目５ー３ | 1991年8月 | 15.9㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目９−８ | 1991年12月 | 52.16㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソネット上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ | 1997年2月 | 39.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−３ | 1986年1月 | 20.0㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４ | 1984年5月 | 14.31㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース3番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−８ | 2012年10月 | 20.63㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８ | 2005年1月 | 55.86㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＥＡＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ | 2002年2月 | 53.71㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７ | 1996年2月 | 59.58㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１ | 1984年10月 | 12.89㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセイパレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８ | 1998年2月 | 53.31㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１２−９ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |