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四ツ谷ユニハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,067万円 〜 3,149万円 （258万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区荒木町１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
四ツ谷ユニハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
四ツ谷ユニハイツは、地上4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。竣工は1982年01月です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅までは徒歩5分と近く、便利な立地です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩117mや127mで利用できます。スーパーもまいばすけっとやBio c' Bon(ビオ セボン)などがあり、徒歩106mや229mで利用できます。また、ピヤシリや荒木町たつや、以志久などの飲食店も近くにあり、徒歩12mから徒歩28mで楽しむことができます。
健康面でも、まがり医院や住友内科クリニック、片倉歯科医院などの病院が徒歩58mから徒歩150mの距離にあります。薬局もスギドラッグやスギ薬局、快生堂小林薬局などが徒歩166mから徒歩250mの範囲で利用できます。
公共施設も充実しており、四谷保健センターや新宿区役所 四谷保健センターなどが徒歩172mや178mの近さです。また、公園も三栄公園が徒歩231mの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。四谷インタナショナルスクール小等部・中等部やマリールイズ美容専門学校、四谷インタナショナルスクール高等部が徒歩288mから徒歩293mに位置しています。保育園・幼稚園もグローバルキッズ愛住町園やニチイキッズ曙橋保育園、四谷子ども園が徒歩225mから徒歩390mで利用できます。
四ツ谷ユニハイツは、周辺施設へのアクセスが充実しており、生活しやすい立地です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
四ツ谷ユニハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
四ツ谷ユニハイツの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四ツ谷ユニハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では310.5万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
40.4㎡
2階 北東
1LDK
40.3㎡
2階 北東
1LDK
40.03㎡
2階 北東
ワンルーム
40.03㎡
2階 東
2DK
40.4㎡
4階 北西
ワンルーム
26.74㎡
4階 東
ワンルーム
26.74㎡
4階 北東
1DK
25.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 40.4㎡ | 東 | 1階 東(40.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 2階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.03㎡ | 北東 | 2階 北東(40.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 40.03㎡ | 北東 | 2階 北東(40.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.4㎡ | 東 | 2階 東(40.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.74㎡ | 北西 | 4階 北西(26.74㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.74㎡ | 東 | 4階 東(26.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.51㎡ | 北東 | 4階 北東(25.51㎡)を無料査定する |
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四ツ谷ユニハイツの存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 141.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 135.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 140.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 2001年12月 | 55.33㎡ | 140.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,300万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 158.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 190.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2018年2月 | 58.71㎡ | 195.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,100万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 138.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 119.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,480万円 | 2018年2月 | 71.35㎡ | 188.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 80.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,630万円 | 2006年1月 | 22.42㎡ | 117.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,800万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 170.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 128.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,200万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 185.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 160.4万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |