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ライオンズステージ竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,093万円 〜 3,812万円 （162万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.44㎡ 〜 75.66㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
光ﾌｧｲﾊﾞｰｹｰﾌﾞﾙ
ライオンズステージ竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズステージ竹の塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。2000年12月に竣工され、地上14階建ての50戸の総戸数を誇ります。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。コンビニでは、セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店が徒歩151m、ローソン 足立伊興四丁目店が徒歩220m、セブンイレブン 足立東伊興3丁目店が徒歩401mと、日常の買い物に非常に便利です。スーパーマーケットも充実しており、アコレ 西竹の塚店が徒歩112m、ピーコックストア 竹の塚店が徒歩351m、西友 竹の塚店が徒歩375mとなっています。
また、周辺には飲食店や病院、薬局なども豊富にあります。飲食店では、阿波路が徒歩20m、nanto!Nanto!!(ナント ナント)が徒歩63m、トロワフィーユが徒歩118m、オグリが徒歩149m、鳥武前沼支店も徒歩149mと、食事にも困りません。また、ローズの花鍼灸・整骨院 竹ノ塚駅西口店や高橋医院、荻原歯科といった病院や、ジョイ薬局、有限会社イコー薬局 本町支店、ハロー薬局といった薬局も近くにあります。
竹の塚周辺の公共施設も充実しており、竹の塚警察署 伊興町交番が徒歩139m、足立区 足立保健所 竹の塚保健総合センターが徒歩361mとなっています。近くにある足立区 子育てサロン竹の塚は、竹の塚保健総合センター内にあります。
その他、近隣に学校や保育園・幼稚園もあります。足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室が徒歩242m、足立区立第十四中学校が徒歩341m、ぱんだ保育園が徒歩68m、伊興すみれ保育園が徒歩318m、伊興大境保育園が徒歩460mに位置しています。
「ライオンズステージ竹の塚」は、交通アクセスが良いだけでなく、周辺施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。幅広い世代の方々にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズステージ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズステージ竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ竹の塚は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズステージ竹の塚の存在する東京都足立区伊興本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1995年8月 | 57.61㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 59.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 72.54㎡ | 41.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,050万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,499万円 | 1995年9月 | 55.87㎡ | 44.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 2000年12月 | 63.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2001年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1995年8月 | 57.84㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 64.35㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 55.87㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 63.0㎡ | 41.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 64.36㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 64.36㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミエルタワー竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２ | 2005年3月 | 62.98㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０ | 1999年12月 | 52.2㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケイロイヤルコート竹ノ塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７ | 1992年4月 | 22.0㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１ | 1987年7月 | 46.51㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート竹の塚 | 東京都足立区竹の塚６丁目１３−２ | 1995年12月 | 41.57㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７ | 2019年11月 | 30.58㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０ | 2006年8月 | 56.6㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚６丁目１７−１ | 2022年4月 | 68.35㎡〜 | 6,146万円〜 | このマンションの相場を見る |