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エミエルタワー竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,379万円 〜 4,379万円 （230万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 27階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エミエルタワー竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エミエルタワー竹の塚」は、2005年3月に竣工された地上27階建てのマンションです。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩1分という好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店やセブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店などのコンビニまで約200m程度です。スーパーも豊富で、西友 竹の塚店やピーコックストア 竹の塚店が徒歩圏内にあります。飲食店も多く、宝鮨や彩鳥、つけ麺和など様々なジャンルの店舗が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。
公共施設としては、足立区 足立保健所 竹の塚保健総合センターや足立区 子育てサロン竹の塚、竹の塚警察署 竹の塚駅前交番があります。保育園・幼稚園も充実しており、伊興大境保育園や保育園ミルキーウェイ竹の塚、ふちえ幼稚園などが近くにあります。
「エミエルタワー竹の塚」の魅力は、周辺施設とのアクセスの良さと共に、高い利便性を備えた設備や共用施設です。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い暮らしを叶えてくれます。
「エミエルタワー竹の塚」は、マンションの多彩な魅力と便利な周辺環境を兼ね備えた一押しの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エミエルタワー竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
エミエルタワー竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミエルタワー竹の塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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27階 西
2LDK
62.98㎡
27階 南
2LDK
62.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 27 | 2LDK | 62.98㎡ | 西 | 27階 西(62.98㎡)を無料査定する |
| 27 | 2LDK | 62.98㎡ | 南 | 27階 南(62.98㎡)を無料査定する |
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エミエルタワー竹の塚の存在する東京都足立区西竹の塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 62.98㎡ | 69.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 52.2㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 720万円 | 1992年6月 | 22.9㎡ | 31.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 53.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 770万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 35.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 37.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 720万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 780万円 | 1992年6月 | 22.9㎡ | 34.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 60.37㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 71.19㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 34.5万円 | 3 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 75.88㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,999万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,890万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 40.6万円 | 7 | 2DK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 34.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,300万円 | 1999年1月 | 71.19㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2005年3月 | 62.98㎡ | 52.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 54.85㎡ | 43.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 58.21㎡ | 47.8万円 | 9 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 29.7万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームステージ竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０ | 1999年12月 | 52.2㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケイロイヤルコート竹ノ塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７ | 1992年4月 | 22.0㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ竹の塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目３０−２５ | 1994年8月 | 63.05㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウドサウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目２−７ | 1995年5月 | 58.42㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芳将ビル | 東京都足立区竹の塚１丁目２５−２１ | 1977年8月 | 41.1㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚駅前 | 東京都足立区竹の塚１丁目３６−７ | 1995年3月 | 60.68㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高橋マンション | 東京都足立区竹の塚１丁目２７ー９ | 1978年1月 | 32.89㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１ | 1987年7月 | 46.51㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート竹の塚 | 東京都足立区竹の塚６丁目１３−２ | 1995年12月 | 41.57㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７ | 2019年11月 | 30.58㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０ | 2006年8月 | 56.6㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚６丁目１７−１ | 2022年4月 | 68.35㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 東京都足立区竹の塚６丁目２５−４ | 2004年2月 | 48.36㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |