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サンケイロイヤルコート竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 999万円 〜 1,075万円 （150万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンケイロイヤルコート竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンケイロイヤルコート竹ノ塚」は、東京都足立区にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上4階建てのマンションとなっています。竣工は1992年4月で、築年数は比較的古めですが、管理された良好な状態を保っています。
このマンションの魅力は、交通の便が良い点です。東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅から徒歩3分でアクセス可能です。この交通の利便性は、忙しい毎日を過ごす方にとってはとても重要なポイントでしょう。
また、周辺施設も充実しています。コンビニエンスストアでは、徒歩圏内にセブンイレブン足立竹ノ塚駅西店やセブンイレブン足立竹ノ塚駅南店、ローソン足立伊興四丁目店があります。さらに、スーパーマーケットも西友竹の塚店やピーコックストア竹の塚店、アコレ西竹の塚店などが近くにあります。飲食店も多く、ドミノ・ピザ西竹の塚店や珍来、つけ麺和、彩鳥、浜町などがあります。
医療施設も近くにあり、大久保歯科医院やトムズ歯科、竹の塚整骨院が利用できます。さらに、薬局もどらっぐぱぱす西竹の塚店やイコー薬局西店、イシイなどがあります。
また、足立区の公共施設も充実しています。足立保健所竹の塚保健総合センターや竹の塚警察署伊興町交番が徒歩圏内にあります。
学校については、足立区立第十四中学校や足立区立竹の塚小学校が近くにあります。保育園・幼稚園も伊興大境保育園や保育園ミルキーウェイ竹の塚、ぱんだ保育園などがあります。
ただし、周辺には公園や商業施設はありませんので、自然環境やショッピングには少し足を延ばす必要があります。
「サンケイロイヤルコート竹ノ塚」は、交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているマンションです。近くにはコンビニやスーパーマーケット、飲食店などがあり、快適な生活が送れるでしょう。また、医療施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心して住める環境です。竹ノ塚エリアでの暮らしをお考えの方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サンケイロイヤルコート竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
サンケイロイヤルコート竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンケイロイヤルコート竹ノ塚は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
22.9㎡
2階 南
ワンルーム
22.9㎡
2階 北
１Ｋ(洋 6)
22.84㎡
2階 南
1K
22.0㎡
4階 南
１Ｋ
22.9㎡
4階 南
1K
22.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.9㎡ | 南 | 2階 南(22.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.9㎡ | 南 | 2階 南(22.9㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ(洋 6) | 22.84㎡ | 北 | 2階 北(22.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.0㎡ | 南 | 2階 南(22.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 22.9㎡ | 南 | 4階 南(22.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.0㎡ | 南 | 4階 南(22.0㎡)を無料査定する |
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サンケイロイヤルコート竹ノ塚の存在する東京都足立区西竹の塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 62.98㎡ | 69.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 52.2㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 720万円 | 1992年6月 | 22.9㎡ | 31.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 53.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 770万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 35.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 37.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 70.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 720万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 780万円 | 1992年6月 | 22.9㎡ | 34.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1992年6月 | 22.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 60.37㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 71.19㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 48.67㎡ | 34.5万円 | 3 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 75.88㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,999万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,890万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 40.6万円 | 7 | 2DK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 67.8㎡ | 34.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,300万円 | 1999年1月 | 71.19㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2005年3月 | 62.98㎡ | 52.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 54.85㎡ | 43.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 58.21㎡ | 47.8万円 | 9 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 46.51㎡ | 29.7万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミエルタワー竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２ | 2005年3月 | 62.98㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０ | 1999年12月 | 52.2㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ竹の塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目３０−２５ | 1994年8月 | 63.05㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウドサウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目２−７ | 1995年5月 | 58.42㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芳将ビル | 東京都足立区竹の塚１丁目２５−２１ | 1977年8月 | 41.1㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚駅前 | 東京都足立区竹の塚１丁目３６−７ | 1995年3月 | 60.68㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高橋マンション | 東京都足立区竹の塚１丁目２７ー９ | 1978年1月 | 32.89㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１ | 1987年7月 | 46.51㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート竹の塚 | 東京都足立区竹の塚６丁目１３−２ | 1995年12月 | 41.57㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７ | 2019年11月 | 30.58㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０ | 2006年8月 | 56.6㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |