ポレスター千代田御茶ノ水売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格(坪単価)
3,939万円 〜 5,905万円
(398万円 〜 441万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都千代田区外神田2丁目6−4
築年月2013年11月
総階数10階
総戸数46戸
専有面積32.73㎡ 〜 44.22㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

電子錠
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
ペアガラス
フラットフロア
タンクレスシャワートイレ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
防犯カメラ付EV

ポレスター千代田御茶ノ水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ポレスター千代田御茶ノ水」は、2013年11月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は46戸で、駅から徒歩7分の立地にあります。

このマンションは、周辺の魅力的な施設に囲まれており、住みやすい環境です。例えば、徒歩59mにはローソン神田明神店、163mにはファミリーマート外神田一丁目店、172mにはローソン外神田三丁目店という便利なコンビニがあります。また、117mにはオリンピック外神田店、233mにはピーコックストア神田妻恋坂店、273mには成城石井御茶ノ水ソラシティ店というスーパーもあります。

飲食店も豊富で、31m先には酒亭田幸、86mには神田明神下 みやび、91mには炭の魂、94mにはたどん秋葉原本店、95mにはループ・スペースカフェダイナーといったお店があります。

病院や薬局も近くにあり、47mには桐野歯科、57mには株式会社MOEホールディングス東京支店、98mには依田歯科医院といった医療機関が存在しています。薬局も71m先にHealth&Beauty宝仙堂外神田本店、126mにウエルシア千代田御茶ノ水店、276mにケイワ薬局湯島店があります。

さらに、マンション周辺にはさまざまな商業施設や公共施設も充実しています。例えば、194mには神田明神文化交流館EDOCCO、257mには御茶ノ水ソラシティ、272mには御茶ノ水ソラシティカンファレンスセンターといった商業施設があり、155m先には千代田区立昌平まちかど図書館、251mには在東京モルディブ共和国名誉総領事館、258mにはデジタルハリウッド大学メディアライブラリーといった公共施設が存在しています。

また、お茶の水公園や昌平橋西橋詰広場なども近くにあり、自然を楽しむこともできます。周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、148m先には千代田区立昌平小学校、155mには神田児童館、236mにはお茶の水はりきゅう専門学校、そして保育室「愛の園」や千代田区立昌平幼稚園、神田寺幼稚園があるなど子育てにも適した環境となっています。

「ポレスター千代田御茶ノ水」は、交通の利便性も良く、周辺の生活施設も充実しているため、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ポレスター千代田御茶ノ水の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター千代田御茶ノ水の最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター千代田御茶ノ水は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.8万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター千代田御茶ノ水の存在する東京都千代田区外神田2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,480万円1999年6月30.0㎡116.0万円101K
2024年3月18,380万円2004年9月70.28㎡261.5万円332LDK
2024年2月2,350万円2002年11月22.96㎡102.4万円11K
2024年1月3,280万円1982年6月33.01㎡99.4万円92DK
2023年12月13,480万円2018年12月67.72㎡199.1万円103LDK
2023年12月4,780万円2010年1月33.61㎡142.2万円8ワンルーム
2023年12月9,200万円2022年4月56.03㎡164.2万円62LDK
2023年11月9,980万円2019年5月53.45㎡186.7万円112LDK
2023年11月5,299万円1983年4月78.92㎡67.1万円10-
2023年11月6,499万円1983年4月59.19㎡109.8万円103LDK
2023年11月3,680万円1999年6月33.86㎡108.7万円41K
2023年10月14,800万円2018年12月67.72㎡218.5万円103LDK
2023年10月6,499万円1983年4月78.92㎡82.3万円103LDK
2023年10月5,199万円1983年4月59.19㎡87.8万円102LDK
2023年10月6,800万円2014年11月39.7㎡171.3万円41LDK
2023年9月10,000万円2019年5月56.46㎡177.1万円32LDK
2023年9月1,320万円1983年4月21.86㎡60.4万円2ワンルーム
2023年9月8,380万円1999年2月55.57㎡150.8万円42LDK
2023年9月1,890万円1975年12月30.45㎡62.1万円91K
2023年8月2,280万円2000年6月22.48㎡101.4万円51K
2023年7月4,990万円2019年5月31.35㎡159.2万円6ワンルーム
2023年7月14,900万円2004年9月70.28㎡212.0万円331LDK
2023年7月13,900万円2004年9月70.28㎡197.8万円331LDK
2023年7月9,800万円2019年5月56.46㎡173.6万円81LDK
2023年7月1,600万円1982年6月21.81㎡73.4万円3ワンルーム
2023年7月5,400万円1975年12月64.37㎡83.9万円11LDK
2023年6月6,400万円2019年5月42.68㎡150.0万円4ワンルーム
2023年6月12,890万円2004年9月66.89㎡192.7万円41LDK
2023年6月11,980万円2010年1月64.47㎡185.8万円142LDK
2023年5月14,000万円2004年9月78.1㎡179.3万円112SLDK
2023年4月6,999万円1999年6月50.53㎡138.5万円71SLDK
2023年4月6,799万円1999年6月50.53㎡134.6万円71SLDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田淡路町2丁目1
築年月:2003年3月
専有面積:23.9㎡〜
相場価格:2,853万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目101
築年月:2013年3月
専有面積:45.14㎡〜
相場価格:9,748万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目23−2
築年月:1984年3月
専有面積:103.1㎡〜
相場価格:11,166万円
東京都千代田区神田淡路町2丁目13−4
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田淡路町2丁目
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田2丁目19−15
築年月:2011年10月
専有面積:35.42㎡〜
相場価格:5,437万円
東京都千代田区外神田2丁目19−1
築年月:1999年2月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:3,776万円
東京都千代田区外神田2丁目3−1
築年月:2006年3月
専有面積:38.01㎡〜
相場価格:5,244万円
東京都千代田区外神田2丁目2−17
築年月:2004年5月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:2,955万円
東京都千代田区外神田2丁目8−4
築年月:2003年3月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:4,184万円
東京都千代田区外神田2丁目17−6
築年月:2010年1月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:5,946万円
東京都千代田区外神田2丁目7ー7
築年月:2007年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田2丁目8−12
築年月:2022年9月
専有面積:32.23㎡〜
相場価格:5,381万円
東京都千代田区外神田3丁目6−5
築年月:1983年4月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:1,382万円
東京都千代田区外神田3丁目5−5
築年月:1975年12月
専有面積:28.16㎡〜
相場価格:1,957万円
東京都千代田区外神田3丁目4−1
築年月:1971年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区外神田3丁目7−9
築年月:1982年6月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都千代田区外神田3丁目5−20
築年月:1998年12月
専有面積:40.16㎡〜
相場価格:5,872万円
東京都千代田区神田練塀町55
築年月:2006年9月
専有面積:41.92㎡〜
相場価格:6,404万円
東京都千代田区神田練塀町45−1
築年月:1986年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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