ロイヤルプラザ府中の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 688万円〜 1,131万円

坪単価: 141万円〜 144万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都府中市寿町１丁目４−３
築年月	1982年8月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	府中駅徒歩3分

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ロイヤルプラザ府中について

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「ロイヤルプラザ府中」は、東京都府中市寿町１丁目４−３に位置する集合住宅です。京王線「府中駅」から徒歩3分という好アクセスが魅力です。周辺環境は、府中駅周辺の便利さを享受しつつも、適度に落ち着いた住宅街に位置しており、ショッピングモールや飲食店、公園など都市生活を享受できるポイントが揃っています。外観は周囲に調和しつつも洗練されたデザインで、都会的な魅力を持っています。

資産性に関しては、駅近という立地条件がプラス要因となります。一方で、築年数や管理状況には注意が必要です。共用部分の維持や修繕計画がしっかり行われているかが、物件の価値維持に影響します。所有リスクとしては、地価の変動や地域の発展性に依存する部分があり、府中市全体の景気状況や都市計画の進展などが今後のリスク要因となり得ます。正確な情報を得るためには実際の管理状況を確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ロイヤルプラザ府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルプラザ府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルプラザ府中は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.9万円に比べて、築40年以上では161.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルプラザ府中の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

ワンルーム

18.03㎡

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5階北

ワンルーム

25.96㎡

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5階南東

ワンルーム

25.96㎡

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6階南東

ワンルーム

16.09㎡

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7階北

ワンルーム

25.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.03㎡	南東	2階南東(18.03㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	25.96㎡	北	5階北(25.96㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	25.96㎡	南東	5階南東(25.96㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.09㎡	南東	6階南東(16.09㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	25.96㎡	北	7階北(25.96㎡)を無料査定する

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ロイヤルプラザ府中の存在する東京都府中市寿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,280万円	2012年6月	32.35㎡	101.4万円	11	1K
2025年4月	3,280万円	2012年6月	32.35㎡	101.4万円	11	1K
2025年4月	12,800万円	2019年11月	80.56㎡	158.9万円	19	3LDK
2025年4月	12,800万円	2019年11月	80.56㎡	158.9万円	19	3LDK
2025年3月	9,480万円	2019年11月	75.95㎡	124.8万円	5	3LDK
2025年3月	9,480万円	2019年11月	75.95㎡	124.8万円	5	3LDK
2025年3月	3,780万円	1979年3月	56.44㎡	67.0万円	3	3LDK
2025年3月	790万円	1982年5月	18.03㎡	43.8万円	5	1R
2025年3月	8,380万円	2019年11月	71.32㎡	117.5万円	14	2LDK
2025年3月	8,380万円	2019年11月	71.32㎡	117.5万円	14	2LDK
2025年2月	2,680万円	2016年5月	25.23㎡	106.2万円	6	1K
2025年2月	2,680万円	2016年5月	25.23㎡	106.2万円	6	1K
2025年1月	4,280万円	1982年6月	70.46㎡	60.7万円	4	3LDK
2025年1月	3,199万円	1985年2月	55.08㎡	58.1万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	1977年1月	60.75㎡	49.1万円	4	2LDK
2025年1月	2,980万円	1977年1月	60.75㎡	49.1万円	4	2LDK
2024年12月	5,380万円	1997年11月	71.11㎡	75.7万円	8	3LDK
2024年12月	5,380万円	1997年11月	71.11㎡	75.7万円	8	3LDK
2024年12月	5,380万円	1997年11月	71.11㎡	75.7万円	8	3LDK
2024年12月	9,100万円	2019年11月	72.41㎡	125.7万円	18	3LDK
2024年12月	9,100万円	2019年11月	72.41㎡	125.7万円	18	3LDK
2024年11月	1,980万円	2016年4月	25.23㎡	78.5万円	5	1K
2024年11月	1,980万円	2016年4月	25.23㎡	78.5万円	5	1K
2024年11月	5,480万円	1997年11月	71.32㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	1997年11月	71.32㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	1997年11月	71.32㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年11月	4,620万円	1997年11月	63.48㎡	72.8万円	12	3LDK
2024年11月	4,620万円	1997年11月	63.48㎡	72.8万円	12	3LDK
2024年11月	4,620万円	1997年11月	63.48㎡	72.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,790万円	1970年10月	57.98㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,790万円	1970年10月	57.98㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,790万円	1970年10月	57.98㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,790万円	1970年10月	57.98㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,790万円	1970年10月	57.98㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年11月	5,180万円	1997年11月	71.11㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年11月	5,180万円	1997年11月	71.11㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年11月	5,180万円	1997年11月	71.11㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1985年2月	55.08㎡	39.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,790万円	1979年2月	72.45㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年10月	57.88㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年10月	57.88㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年10月	57.88㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年10月	57.88㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1970年10月	57.88㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	2012年6月	31.89㎡	99.7万円	10	1LDK
2024年9月	3,180万円	2012年6月	31.89㎡	99.7万円	10	1LDK
2024年8月	3,699万円	1985年3月	64.8㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,999万円	1970年4月	60.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年8月	5,880万円	2016年4月	66.0㎡	89.1万円	7	2LDK
2024年8月	5,880万円	2016年4月	66.0㎡	89.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,580万円	2008年4月	20.87㎡	75.7万円	9	1K
2024年8月	5,880万円	2020年8月	70.11㎡	83.9万円	1	4LDK
2024年8月	5,880万円	2020年8月	70.11㎡	83.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,580万円	2008年4月	20.87㎡	75.7万円	9	1K
2024年8月	5,880万円	2020年8月	70.11㎡	83.9万円	1	4LDK
2024年8月	4,598万円	2002年10月	56.88㎡	80.8万円	9	3LDK
2024年6月	2,880万円	1985年3月	53.46㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年6月	7,480万円	2016年4月	71.5㎡	104.6万円	9	3LDK
2024年6月	7,480万円	2016年4月	71.5㎡	104.6万円	9	3LDK
2024年4月	790万円	1982年5月	18.03㎡	43.8万円	5	1R
2024年3月	2,100万円	2016年4月	25.23㎡	83.2万円	9	1K
2024年3月	2,100万円	2016年4月	25.23㎡	83.2万円	9	1K
2024年2月	4,580万円	1997年11月	71.32㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年2月	4,580万円	1997年11月	71.32㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年2月	4,580万円	1997年11月	71.32㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年2月	6,090万円	2020年8月	70.11㎡	86.9万円	1	4LDK
2024年2月	6,090万円	2020年8月	70.11㎡	86.9万円	1	4LDK
2024年2月	6,090万円	2020年8月	70.11㎡	86.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1970年10月	57.8㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.6㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.6㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.6㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.61㎡	47.2万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.61㎡	47.2万円	2	1LDK
2024年1月	2,580万円	1981年6月	54.61㎡	47.2万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	1970年10月	57.88㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1970年10月	57.88㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年1月	3,980万円	1997年11月	63.48㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	1997年11月	63.48㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	1997年11月	63.48㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1970年10月	57.88㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1970年10月	57.88㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1970年10月	57.88㎡	51.5万円	4	2LDK
2023年12月	5,680万円	1997年11月	71.11㎡	79.9万円	12	3LDK
2023年12月	5,680万円	1997年11月	71.11㎡	79.9万円	12	3LDK
2023年12月	5,680万円	1997年11月	71.11㎡	79.9万円	12	3LDK
2023年12月	4,780万円	2005年9月	65.73㎡	72.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス府中セントマークス

東京都府中市宮西町４丁目１−１１

築年月：2014年2月

専有面積：54.88㎡〜

相場価格：5,031万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	81.14㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	5,070万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,933万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
フォトレ府中	東京都府中市宮西町３丁目７−３	2006年11月	55.05㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス	東京都府中市宮西町３丁目２−１	1991年8月	45.32㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中	東京都府中市宮西町３丁目３−１２	2007年7月	24.6㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	1994年2月	57.2㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目７−２	1998年9月	56.91㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ	東京都府中市宮西町３丁目１−１	2016年2月	57.85㎡〜	5,519万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中	東京都府中市宮西町３丁目２１−６	1992年1月	63.8㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート府中	東京都府中市宮西町３丁目２０−１	1995年3月	50.07㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目１２−１	2000年2月	61.46㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	2013年9月	65.97㎡〜	5,897万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンドステージ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目６−１	2005年7月	44.72㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中	東京都府中市宮西町３丁目１−６	1997年8月	61.88㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町	東京都府中市宮西町３丁目１４−２	2016年11月	55.19㎡〜	5,021万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中	東京都府中市宮西町３丁目８−１	1987年4月	15.35㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る

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