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大江戸タワーレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,224万円 〜 11,150万円 （499万円 〜 572万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区蔵前２丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 54.45㎡ 〜 75.5㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層26階
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
可動式面格子
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動間仕切り
全戸南西向き
屋上ﾃﾗｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ19台
防災倉庫
集会室
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境
大江戸タワーレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大江戸タワーレジデンス」は、地下鉄都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は124戸で、地上26階建てのタワーレジデンスとなっています。竣工は2015年1月です。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニやスーパー、飲食店などが近くに多くあり、日常のお買い物や外食にも便利な生活環境が整っています。ファミリーマート 蔵前店は徒歩40m、セブンイレブン 台東蔵前3丁目店は徒歩99m、デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店は徒歩146mと、至近距離にコンビニが複数あります。また、まいばすけっと 蔵前駅北店は徒歩125m、まいばすけっと 蔵前駅前店は徒歩213m、スーパーマーケット リコス 蔵前2丁目店は徒歩285mと、スーパーも近くに複数あります。
さらに、飲食店も充実しています。ヌイ ホテル アンド バー ラウンジや結わえる、RIBAYON、un platoなどが徒歩数十メートル圏内にあり、様々な料理を楽しむことができます。また、公園も近くにあり、蔵前公園や精華公園、隅田川緑道公園など自然の中での散策や運動が楽しめます。
さらに、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内に揃っており、安心して生活を送ることができます。特別養護老人ホーム蔵前やくらまえ高齢者在宅サービスセンター、笠原歯科などの医療機関や薬局ユアーズ、ドラッグセイムス 蔵前3丁目店、みどり薬局などの薬局が近くにあります。公共施設には東京消防庁 第六消防方面本部や蔵前警察署 蔵前二丁目交番、浅草税務署があり、安全・安心な環境で暮らすことができます。
「大江戸タワーレジデンス」は、周辺施設の充実した生活環境や都心へのアクセスの良さに加え、タワーマンションとしての設備や共用施設も充実しています。このマンションでは、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、住まいの利便性を高めるための施設も整っています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も行われており、安心して暮らすことができます。
「大江戸タワーレジデンス」は、交通の利便性と充実した周辺施設、マンション自体の設備や共用施設などを備えた理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
大江戸タワーレジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
大江戸タワーレジデンスの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大江戸タワーレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.1万円に比べて、築40年以上では232.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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大江戸タワーレジデンスの存在する東京都台東区蔵前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 54.94㎡ | 85.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 36.59㎡ | 125.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2004年10月 | 55.74㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 64.0㎡ | 162.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 35.08㎡ | 127.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 48.86㎡ | 61.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 64.78㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年3月 | 37.0㎡ | 115.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 26 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.3㎡ | 128.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.03㎡ | 128.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 66.56㎡ | 135.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 52.09㎡ | 124.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 41.5㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 30.41㎡ | 65.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2011年3月 | 45.1㎡ | 122.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1975年10月 | 48.21㎡ | 62.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2006年9月 | 25.37㎡ | 100.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 2007年2月 | 24.09㎡ | 80.9万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 8,790万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 161.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年11月 | 30.08㎡ | 122.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2021年8月 | 65.01㎡ | 133.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 53.2㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 37.05㎡ | 142.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2000年1月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 910万円 | 1980年7月 | 16.75㎡ | 54.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 10,990万円 | 2015年1月 | 64.48㎡ | 170.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 50.21㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2008年8月 | 40.98㎡ | 92.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1980年3月 | 50.11㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 124.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 32.46㎡ | 128.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2021年8月 | 55.07㎡ | 150.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年7月 | 31.93㎡ | 109.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年12月 | 51.83㎡ | 94.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1998年10月 | 69.71㎡ | 107.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 70.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2002年12月 | 51.83㎡ | 101.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 37.27㎡ | 106.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2001年1月 | 57.44㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1974年2月 | 47.77㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 2001年5月 | 68.98㎡ | 98.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 55.32㎡ | 129.8万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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