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根岸武蔵野マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,063万円 〜 2,004万円 （199万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
根岸武蔵野マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
根岸武蔵野マンションは、1970年9月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通アクセスも東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニとしては、ミニストップ下谷店が106m、セブンイレブン台東根岸3丁目店が292m、セブンイレブン東日暮里4丁目東店が333mの距離にあります。また、生活に便利なスーパーとしては、肉のハナマサ根岸店が182m、まいばすけっと根岸うぐいす通り店が316m、ココスナカムラ入谷店は353mの距離にあります。
さらに飲食店も充実しており、中華料理華宝、山口屋煎豆店、鮨創作料理奄美などがマンションの近くにあります。周辺には病院や薬局もあり、下谷針灸整骨院、根岸眼科クリニック、オオサカファーマシーなどが徒歩数分の距離に存在します。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションの周囲には西部区民事務室、金杉区民館、上野消防署下谷出張所が位置しており、中根岸児童遊園、金杉公園、防災広場根岸の里などの公園も近くにあります。さらに、下谷こどもクラブや台東区立柏葉中学校、台東区立金曽木小学校などの学校や台東区立たいとうこども園、さくらさくみらい下谷、こどもヶ丘保育園根岸園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
根岸武蔵野マンションは、交通の便に恵まれた立地でありながら、周辺には生活に必要な施設が数多くあるため、快適な住環境を提供します。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
根岸武蔵野マンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
根岸武蔵野マンションの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。根岸武蔵野マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では217.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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根岸武蔵野マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
33.26㎡
3階 南
1K
26.1㎡
4階 南
2K
33.26㎡
5階 北西
１Ｋ(洋室６．０帖)
22.68㎡
5階 北西
ワンルーム
22.68㎡
5階 北西
1K
22.68㎡
6階 北西
1K
18.11㎡
6階 北西
1K
22.68㎡
7階 東
ワンルーム
17.64㎡
7階 南
1K
26.1㎡
7階 北
1K
26.1㎡
7階 北西
1K
17.64㎡
7階 南
2K
33.26㎡
8階 南
2K
26.1㎡
8階 北西
1K
22.68㎡
8階 北東
2K
26.1㎡
9階 北西
ワンルーム
18.11㎡
10階 北東
1K
26.1㎡
11階 北
１ＤＫ
22.68㎡
11階 南西
1DK（ダイニングキッチン 5帖(11階)
和室 6畳(11階)）
22.68㎡
11階 南
ワンルーム
26.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.26㎡ | 南 | 2階 南(33.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.1㎡ | 南 | 3階 南(26.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.26㎡ | 南 | 4階 南(33.26㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ(洋室６．０帖) | 22.68㎡ | 北西 | 5階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.68㎡ | 北西 | 5階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.68㎡ | 北西 | 5階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.11㎡ | 北西 | 6階 北西(18.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.68㎡ | 北西 | 6階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.64㎡ | 東 | 7階 東(17.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.1㎡ | 南 | 7階 南(26.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.1㎡ | 北 | 7階 北(26.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.64㎡ | 北西 | 7階 北西(17.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 33.26㎡ | 南 | 7階 南(33.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 26.1㎡ | 南 | 8階 南(26.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.68㎡ | 北西 | 8階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 26.1㎡ | 北東 | 8階 北東(26.1㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.11㎡ | 北西 | 9階 北西(18.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 26.1㎡ | 北東 | 10階 北東(26.1㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＤＫ | 22.68㎡ | 北 | 11階 北(22.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK（ダイニングキッチン 5帖(11階) 和室 6畳(11階)） | 22.68㎡ | 南西 | 11階 南西(22.68㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 26.1㎡ | 南 | 11階 南(26.1㎡)を無料査定する |
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根岸武蔵野マンションの存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |