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GSハイム第5鶯谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,154万円 〜 2,903万円 （214万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区北上野１丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム第5鶯谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム第5鶯谷」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。地上9階建てで総戸数は33戸、1980年に竣工されました。
周辺には様々な施設があります。最寄りのコンビニとしては、セブンイレブン 台東北上野2丁目店が68mの距離にあり、セブンイレブン 台東北上野1丁目店も106mの近さです。また、まいばすけっと 北上野2丁目店やまいばすけっと 台東下谷1丁目店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。飲食店では、0m先にラ・グールや25m先に小林清ダンススクール・サンライズスタジオ、洋食キッチンRなどがあります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に多く存在しています。
「GSハイム第5鶯谷」は、周辺施設へのアクセスも便利で、自宅の近くでの買い物や外食、医療機関への通院などにとても便利です。また、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
（260字）
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
GSハイム第5鶯谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム第5鶯谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム第5鶯谷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.4万円に比べて、築40年以上では216.6万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
21.56㎡
3階 南
2DK
39.07㎡
3階 南東
ワンルーム
17.83㎡
3階 南
１Ｋ(洋 9)
21.56㎡
6階 西
ワンルーム
17.83㎡
6階 南
1LDK+S（納戸）
39.07㎡
7階 南
1LDK
33.99㎡
7階 北東
1LDK
37.36㎡
8階 西
1LDK
42.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 21.56㎡ | 南 | 2階 南(21.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.07㎡ | 南 | 3階 南(39.07㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.83㎡ | 南東 | 3階 南東(17.83㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 9) | 21.56㎡ | 南 | 3階 南(21.56㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.83㎡ | 西 | 6階 西(17.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 39.07㎡ | 南 | 6階 南(39.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 33.99㎡ | 南 | 7階 南(33.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.36㎡ | 北東 | 7階 北東(37.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.88㎡ | 西 | 8階 西(42.88㎡)を無料査定する |
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GSハイム第5鶯谷の存在する東京都台東区北上野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2010年5月 | 39.09㎡ | 117.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1978年12月 | 35.64㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 113.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 114.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,640万円 | 1999年5月 | 64.64㎡ | 87.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 100.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 28.64㎡ | 104.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 87.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 27.2㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 39.07㎡ | 73.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 21.5㎡ | 64.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1980年6月 | 37.36㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1999年5月 | 53.44㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 100.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.62㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 65.48㎡ | 54.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,599万円 | 1980年12月 | 56.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,250万円 | 2002年4月 | 90.84㎡ | 101.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1987年4月 | 47.94㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 108.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,720万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 2015年10月 | 37.95㎡ | 97.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 26.88㎡ | 84.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2002年4月 | 42.03㎡ | 94.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,500万円 | 1990年2月 | 18.69㎡ | 80.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 9,150万円 | 2017年10月 | 70.92㎡ | 129.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1987年4月 | 65.96㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 16.36㎡ | 78.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 2010年5月 | 50.46㎡ | 108.8万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目16-3 | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |