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ヴィラティック早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,375万円 〜 3,110万円 （217万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区弁天町２１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラティック早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラティック早稲田」は、1973年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は28戸です。東京メトロ東西線「早稲田」駅からは徒歩6分の距離です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。スーパーマーケットでは、業務スーパーやイトーヨーカドー、ヨークフーズといった店舗が利用でき、いつでもお買い物ができます。また、飲食店では、ラーメンショップ和や五芳斉、とよ田、プリミエール、お食事処三福などの料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、やよい歯科医院や武野クリニック、デイサービスセンターなごやか神楽坂など、健康に関する施設も充実しています。
公共施設としては、牛込警察署弁天町地域安全センターや榎町地域センター、榎町子ども家庭支援センターなどが近くにあります。また、南榎公園やバンブーワァオ早稲田校、東京都立新宿山吹高校、新宿区立早稲田小学校などの学校も徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、弁天町保育園やほっぺるランド神楽坂、メリーポピンズ神楽坂ルームといった施設で子育てをサポートしてくれます。
「ヴィラティック早稲田」は、周辺環境を活かした便利な立地で、交通アクセスも良いため、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴィラティック早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラティック早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラティック早稲田は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.2万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2K
38.88㎡
3階 北
1LDK
47.39㎡
4階 北
2DK
35.87㎡
4階 西
1LDK
39.26㎡
5階 北
2DK
38.88㎡
6階 南西
1LDK
38.88㎡
8階 北
1LDK
38.88㎡
8階 北
2DK
38.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2K | 38.88㎡ | 南西 | 3階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.39㎡ | 北 | 3階 北(47.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.87㎡ | 北 | 4階 北(35.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.26㎡ | 西 | 4階 西(39.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.88㎡ | 北 | 5階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.88㎡ | 南西 | 6階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 8階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 38.88㎡ | 北 | 8階 北(38.88㎡)を無料査定する |
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ヴィラティック早稲田の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 38.35㎡ | 62.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1998年10月 | 65.63㎡ | 141.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,978万円 | 1995年8月 | 51.22㎡ | 116.7万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2014年12月 | 58.72㎡ | 139.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 20.23㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1970年4月 | 36.4㎡ | 65.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1982年1月 | 41.1㎡ | 68.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 85.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2024年1月 | 68.93㎡ | 181.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1967年5月 | 63.14㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 57.55㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1982年1月 | 21.35㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2001年1月 | 56.66㎡ | 126.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年2月 | 51.83㎡ | 57.9万円 | 1 | 2SK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1967年5月 | 55.27㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,190万円 | 1971年6月 | 79.97㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1982年1月 | 44.39㎡ | 83.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,950万円 | 1998年10月 | 73.29㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2013年8月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 54.9㎡ | 99.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1970年4月 | 42.4㎡ | 67.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,260万円 | 2006年3月 | 23.26㎡ | 97.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 35.57㎡ | 106.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1971年4月 | 87.12㎡ | 85.9万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2001年3月 | 31.61㎡ | 102.8万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1970年4月 | 39.06㎡ | 67.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセントマンション | 東京都新宿区弁天町８７−２ | 1971年6月 | 66.0㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |