メイゾン牛込の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
3,714万円〜 6,783万円（260万円〜 269万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都新宿区二十騎町２−１２
築年月	1969年6月
総階数	9階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	神楽坂駅徒歩8分

メイゾン牛込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メイゾン牛込」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分という好立地に位置しているマンションです。総戸数は46戸で、地上9階の建物となっています。竣工年月は1969年06月です。

周辺にはさまざまな施設が存在し、生活に便利な環境が整っています。コンビニは「セブンイレブン牛込北町店」が181m、ローソン「DNP市谷加賀町ビル店」が323m、ファミリーマート「新宿矢来町店」が337mという距離にあります。スーパーは「食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店」が136m、Santoku牛込神楽坂店」が141m、まいばすけっと「牛込神楽坂駅西店」が147mという近さです。

飲食店も豊富で、マンションから徒歩で行ける範囲に「ル・マンジュ・トゥー」(66m)、「SECRETO(セクレト)」(75m)、「匠」(91m)、「BOTANICAL BEACH(ボタニカルビーチ)」(91m)、「世話ネパール・インドレストラン神楽坂店」(92m)といったお店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。細工町高齢者在宅サービスセンター(117m)や神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院(119m)、川又歯科医院(137m)が利用できるほか、薬局としてはクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店(134m)やウエルシア新宿牛込店(138m)、薬局ラクトファーマシー(197m)が近くにあります。

公共施設も充実しており、牛込警察署(64m)や新宿区役所新宿生活実習所(214m)、中町図書館(243m)が近くにあります。公園も「なんど児童遊園」(112m)、「南榎公園」(381m)といった場所があり、自然も身近に感じられます。

教育施設についても触れると、新宿区立牛込第三中学校(103m)や新宿区立愛日小学校(217m)、新宿区立中町児童館(242m)が周辺にあります。また、保育園や幼稚園としてはほっぺるランド牛込(176m)や新宿区立あいじつ子ども園(243m)、アスク新宿南町保育園(281m)が利用できる場所も近くに存在します。

以上のように、「メイゾン牛込」は交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。暮らしやすい環境であり、マンションの魅力を十分に伝えることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メイゾン牛込の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

メイゾン牛込の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン牛込は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では283.0万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1SLDK

51.17㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1SLDK	51.17㎡	北	3階北(51.17㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.05㎡	北	3階北(61.05㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.06㎡	北	3階北(50.06㎡)を無料査定する
3	1LDK	50.27㎡	北	3階北(50.27㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.27㎡	北	3階北(50.27㎡)を無料査定する
4	1LDK	65.58㎡	北	4階北(65.58㎡)を無料査定する
4	1LDK	55.0㎡	北	4階北(55.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	53.06㎡	北	4階北(53.06㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	53.06㎡	北	4階北(53.06㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.1㎡	北	4階北(63.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.17㎡	北	4階北(51.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	47.3㎡	南東	5階南東(47.3㎡)を無料査定する
5	1LDK	61.05㎡	北	5階北(61.05㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.24㎡	北	5階北(54.24㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.17㎡	北	5階北(51.17㎡)を無料査定する
5	1LDK	50.06㎡	北	5階北(50.06㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.1㎡	北	6階北(63.1㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.94㎡	北	8階北(51.94㎡)を無料査定する
8	3DK	51.94㎡	北	8階北(51.94㎡)を無料査定する
8	３ＤＫ	55.05㎡	北	8階北(55.05㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.81㎡	北	9階北(61.81㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.58㎡	南	9階南(65.58㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.37㎡	北	9階北(83.37㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.81㎡	南	9階南(61.81㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1969年6月	44.94㎡	99.7万円	8	2LDK
2024年4月	5,980万円	1969年6月	63.1㎡	94.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	-
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	3DK
2024年3月	3,780万円	1969年6月	50.06㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1969年6月	55.0㎡	70.5万円	4	1LDK
2023年11月	4,480万円	1969年6月	50.27㎡	89.1万円	3	2LDK
2023年7月	3,490万円	1969年6月	50.27㎡	69.4万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	1969年6月	51.17㎡	83.6万円	5	1LDK
2023年4月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年2月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2022年12月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	3DK
2022年12月	3,990万円	1969年6月	61.05㎡	65.4万円	3	2LDK
2022年12月	4,580万円	1969年6月	50.06㎡	91.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年8月	4,480万円	1969年6月	61.05㎡	73.4万円	5	1LDK
2022年8月	4,880万円	1969年6月	51.17㎡	95.4万円	5	1LDK
2022年8月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	2,940万円	1969年6月	51.94㎡	56.6万円	8	3DK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	3,280万円	1969年6月	51.17㎡	64.1万円	4	2LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年11月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	2K
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	2K
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年6月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年5月	3,280万円	1969年6月	47.3㎡	69.3万円	5	1LDK
2021年5月	4,480万円	1969年6月	60.64㎡	73.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,510万円	1969年6月	51.94㎡	48.3万円	8	2LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2020年11月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1DK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.83㎡	71.6万円	3	1LDK
2020年8月	6,480万円	1998年8月	59.05㎡	109.7万円	2	2LDK
2020年7月	1,980万円	1978年1月	38.83㎡	51.0万円	3	2DK
2020年5月	4,799万円	1969年6月	65.58㎡	73.2万円	4	1LDK
2020年5月	4,270万円	1969年6月	63.1㎡	67.7万円	4	3LDK
2020年4月	6,480万円	1998年8月	59.04㎡	109.8万円	2	2LDK
2020年4月	4,799万円	1969年6月	65.58㎡	73.2万円	9	2LDK
2020年4月	4,799万円	1969年6月	61.81㎡	77.6万円	9	2LDK
2020年3月	2,999万円	1969年6月	47.3㎡	63.4万円	5	1LDK
2020年1月	3,990万円	2008年5月	43.88㎡	90.9万円	3	1LDK
2020年1月	3,000万円	1969年6月	61.81㎡	48.5万円	9	2LDK
2019年12月	5,380万円	1998年8月	59.04㎡	91.1万円	2	2LDK
2019年12月	4,880万円	2008年6月	44.89㎡	108.7万円	5	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	6,961万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.33㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町２９−１１	1997年7月	60.02㎡〜	7,977万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム	東京都新宿区市谷左内町１１	1972年9月	30.62㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	2億737万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.62㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１−４	2009年12月	30.31㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,088万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６ー１	1986年2月	17.25㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る

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