ザ・パークハウス西新宿タワー60売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格(坪単価)
5,974万円 〜 30,698万円
(583万円 〜 646万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/24

基本情報

住所東京都新宿区西新宿5丁目5−1
築年月2017年7月
総階数60階
総戸数969戸
専有面積33.9㎡ 〜 156.99㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

総969戸
超高層60F
オール電化(IHクッキングヒーター
エコキュート
床暖房)
エアコン
ペアガラス
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
制震構造
防災倉庫
全戸分防災グッズ
公開空地
1・2階店舗
屋上緑化
集会室
ゲストルーム
パーティールーム
フィットネスルーム
ミーティングルーム
44階展望ラウンジ
コンシェルジュサービス
24h有人管理
多目的ルーム兼キッズルーム

ザ・パークハウス西新宿タワー60について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス西新宿タワー60」は、2017年07月に竣工した地上60階建てのマンションです。マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設があります。例えば、最寄りのコンビニは徒歩48mの「セブンイレブン 西新宿5丁目中央店」や、徒歩110mの「ファミリーマート 新宿アイタウン店」があります。また、徒歩224mの「イオンフードスタイル西新宿店」や、徒歩273mの「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」などのスーパーも近隣にあります。飲食店に関しては、松屋とマイカリー食堂が併設された「マイカリー食堂 西新宿タワー60店」と「松屋 西新宿タワー60店」が徒歩38mや37mの距離に位置しています。病院や薬局についても、徒歩110mの「西新宿十二社歯科」と「西新宿小林クリニック」、徒歩136mの「シティータワー新宿クリニック」や、徒歩40mの「伊賀薬局」などがあります。さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩398mの「柏木どんぐり公園」と徒歩315mの「アイグラン保育園西新宿」などがあります。地下鉄「西新宿五丁目」駅まで徒歩7分と、交通アクセスも良好な立地です。これらの特徴から、「ザ・パークハウス西新宿タワー60」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さ、豊かな緑が特徴の管理体制など、住環境の良さが伝わる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パークハウス西新宿タワー60の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス西新宿タワー60の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス西新宿タワー60は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.0万円に比べて、築40年以上では294.2万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス西新宿タワー60の存在する東京都新宿区西新宿5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,000万円1983年8月22.97㎡87.1万円2ワンルーム
2024年4月15,500万円2008年1月77.51㎡200.0万円332LDK
2024年4月20,000万円2017年8月87.37㎡228.9万円572LDK
2024年4月8,380万円2002年7月83.61㎡100.2万円12LDK
2024年4月8,380万円2002年7月81.24㎡103.2万円1-
2024年4月9,580万円2017年8月43.08㎡222.4万円471DK
2024年4月16,800万円2005年2月80.89㎡207.7万円312LDK
2024年4月4,450万円2003年9月42.5㎡104.7万円121LDK
2024年4月8,500万円2017年8月47.48㎡179.0万円101LDK
2024年4月1,780万円1980年1月21.68㎡82.1万円1ワンルーム
2024年4月9,500万円2024年11月42.48㎡223.6万円151LDK
2024年4月1,780万円1980年1月21.68㎡82.1万円2ワンルーム
2024年4月1,780万円1973年5月28.99㎡61.4万円51DK
2024年4月8,580万円2002年7月80.83㎡106.1万円2LDK
2024年4月2,900万円1982年4月20.23㎡143.4万円1ワンルーム
2024年4月8,580万円2002年7月80.83㎡106.1万円-12SLDK
2024年4月1,600万円1981年8月20.79㎡77.0万円2ワンルーム
2024年4月1,780万円1985年5月20.1㎡88.6万円3ワンルーム
2024年4月8,980万円2013年9月52.89㎡169.8万円111SLDK
2024年4月9,390万円2013年9月59.85㎡156.9万円192LDK
2024年4月4,480万円1989年7月50.3㎡89.1万円31LDK
2024年4月4,180万円1985年1月48.6㎡86.0万円82DK
2024年4月5,380万円1994年10月37.7㎡142.7万円91LDK
2024年4月21,400万円2008年1月113.0㎡189.4万円402LDK
2024年4月5,280万円1981年3月54.14㎡97.5万円41LDK
2024年3月5,699万円1981年2月48.36㎡117.8万円12-
2024年3月1,380万円1981年3月18.27㎡75.5万円14ワンルーム
2024年3月15,800万円2001年12月70.19㎡225.1万円152LDK
2024年3月7,980万円2017年8月40.66㎡196.3万円113LDK
2024年3月7,180万円1997年11月47.28㎡151.9万円41LDK
2024年3月13,880万円2017年11月70.06㎡198.1万円423LDK
2024年3月3,280万円1980年1月35.21㎡93.2万円51LDK
2024年3月9,400万円2001年12月73.82㎡127.3万円83LDK
2024年3月17,200万円2005年2月81.18㎡211.9万円243LDK

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専有面積:30.56㎡〜
相場価格:6,012万円
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築年月:1995年1月
専有面積:16.82㎡〜
相場価格:2,562万円
東京都新宿区西新宿6丁目26−11
築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿6丁目12−7
築年月:1979年3月
専有面積:17.42㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都新宿区西新宿6丁目16−17
築年月:1985年4月
専有面積:33.05㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都新宿区西新宿6丁目9−1
築年月:2003年3月
専有面積:52.01㎡〜
相場価格:8,131万円
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築年月:1995年1月
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相場価格:9,960万円
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相場価格:4,426万円
東京都新宿区西新宿6丁目
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿6丁目12ー7
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専有面積:62.0㎡〜
相場価格:6,998万円
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築年月:1994年6月
専有面積:26.39㎡〜
相場価格:3,258万円
東京都新宿区西新宿6丁目5−1
築年月:1995年1月
専有面積:85.93㎡〜
相場価格:12,096万円
東京都新宿区西新宿6丁目25−8
築年月:2006年10月
専有面積:34.85㎡〜
相場価格:5,422万円
東京都新宿区西新宿6丁目15ー12
築年月:1983年12月
専有面積:--
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東京都新宿区西新宿6丁目25−16
築年月:1985年11月
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相場価格:1,626万円
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築年月:1975年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿6丁目16−12
築年月:1976年1月
専有面積:24.37㎡〜
相場価格:1,875万円
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築年月:1983年11月
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相場価格:2,542万円
東京都新宿区西新宿6丁目16−12
築年月:1976年1月
専有面積:24.37㎡〜
相場価格:2,035万円
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築年月:1971年11月
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