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アルファグランデ西葛西

アルファグランデ西葛西の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
5,167万円 〜 6,285万円
（274万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西５丁目２ー２
築年月2013年7月
総階数11階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

アルファグランデ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファグランデ西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩3分の立地にある11階建てのマンションです。2013年に竣工した新しい建物で、総戸数は30戸となっています。

このマンションの魅力は周辺の施設との利便性にあります。コンビニエンスストアはローソンやセブンイレブンが近くにあり、最寄りのローソンは39m、セブンイレブンも107mと徒歩圏内です。スーパーマーケットも充実しており、Olympic(オリンピック)やまいばすけっと、Y'smart(ワイズマート)はそれぞれ50m、72m、108mと近くにあります。

また、飲食店も多く、大阪王将や焼肉 牛タン レモンサワー アカンベ、福満楼、東大門タッカンマリなどがマンションの隣にあります。さらに、むろおか歯科医院やスマイルデンタルクリニック、CMC西葛西整骨院といった病院やウエルシア江戸川西葛西店やあけぼの薬局西葛西北口店が薬局として利用できます。

この他にも多くの施設が徒歩圏内に存在します。葛西警察署 西葛西駅前交番は235m、東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎や東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎、東京アニメ・声優専門学校といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園もちゃいれっく 西葛西駅ビル保育園や小島保育園が徒歩圏内に位置しています。

「アルファグランデ西葛西」は周辺施設へのアクセス性が非常に良く、生活に便利な環境が整っています。魅力的なマンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルファグランデ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ西葛西は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では180.5万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファグランデ西葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
73.83㎡
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5階 東
2LDK
62.4㎡
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10階 東
2LDK
62.4㎡
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10階 北西
3LDK
73.83㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 73.83㎡ 東 3階 東(73.83㎡)を無料査定する
5 2LDK 62.4㎡ 東 5階 東(62.4㎡)を無料査定する
10 2LDK 62.4㎡ 東 10階 東(62.4㎡)を無料査定する
10 3LDK 73.83㎡ 北西 10階 北西(73.83㎡)を無料査定する
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アルファグランデ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,690万円1983年4月82.61㎡68.9万円144LDK
2024年7月5,290万円1998年2月73.4㎡72.1万円33LDK
2024年7月3,280万円1976年6月60.5㎡54.2万円112LDK
2024年7月3,280万円1976年6月60.5㎡54.2万円112LDK
2024年7月3,999万円1986年1月82.19㎡48.7万円34LDK
2024年7月4,180万円1981年3月75.6㎡55.3万円92LDK
2024年7月3,990万円1976年6月60.5㎡66.0万円103LDK
2024年7月3,990万円1976年6月60.5㎡66.0万円103LDK
2024年7月4,090万円1977年1月61.11㎡66.9万円73LDK
2024年7月4,090万円1977年1月61.11㎡66.9万円73LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円143LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円143LDK
2024年7月6,180万円2015年7月67.62㎡91.4万円23LDK
2024年7月3,280万円1976年4月66.0㎡49.7万円102LDK
2024年7月3,280万円1976年4月66.0㎡49.7万円102LDK
2024年7月5,190万円2000年2月80.0㎡64.9万円14LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円43LDK
2024年7月4,480万円1979年3月61.6㎡72.7万円43LDK
2024年7月4,780万円2002年3月62.5㎡76.5万円53LDK
2024年7月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円63LDK
2024年7月6,280万円2019年4月70.41㎡89.2万円93LDK
2024年7月3,190万円1975年9月60.5㎡52.7万円13LDK
2024年7月2,480万円1986年6月49.14㎡50.5万円41LDK
2024年7月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円134LDK
2024年7月6,980万円1984年8月97.29㎡71.7万円94LDK
2024年7月6,980万円1984年8月97.29㎡71.7万円94LDK
2024年7月4,480万円2000年10月70.68㎡63.4万円23LDK
2024年6月6,080万円2021年1月68.44㎡88.8万円53LDK
2024年6月5,980万円2021年1月66.36㎡90.1万円93LDK
2024年6月6,350万円2008年8月82.43㎡77.0万円83LDK
2024年6月4,780万円2001年6月105.6㎡45.3万円24LDK
2024年6月5,580万円2023年2月55.9㎡99.8万円22LDK
2024年6月3,280万円1979年3月71.19㎡46.1万円13LDK
2024年6月3,280万円1979年3月71.19㎡46.1万円13LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1981年8月62.61㎡55.6万円62LDK
2024年6月3,480万円1988年2月69.97㎡49.7万円13LDK
2024年6月4,199万円1986年6月68.18㎡61.6万円53LDK
2024年6月5,080万円2011年2月60.6㎡83.8万円32LDK
2024年6月5,080万円2011年2月60.6㎡83.8万円32LDK
2024年6月4,199万円1986年6月68.16㎡61.6万円53LDK
2024年6月4,890万円2000年2月77.12㎡63.4万円24LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月3,899万円1980年8月69.17㎡56.4万円63LDK
2024年6月6,380万円2021年1月66.36㎡96.1万円143LDK
2024年6月4,799万円1983年2月71.41㎡67.2万円53LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月2,280万円1978年12月45.13㎡50.5万円11LDK
2024年6月3,780万円1988年2月84.53㎡44.7万円14LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月3,180万円1980年2月60.59㎡52.5万円73LDK
2024年6月5,980万円2015年7月65.79㎡90.9万円33LDK
2024年6月4,990万円2004年1月70.08㎡71.2万円63LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月3,850万円1980年2月64.04㎡60.1万円83LDK
2024年6月4,780万円2000年5月75.9㎡63.0万円84LDK
2024年6月2,980万円1976年4月66.0㎡45.2万円92LDK
2024年6月2,980万円1976年4月66.0㎡45.2万円92LDK
2024年6月4,990万円1986年5月68.39㎡73.0万円63LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月8,280万円2016年1月77.78㎡106.5万円43LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月6,380万円2019年4月73.56㎡86.7万円33LDK
2024年6月4,780万円2002年3月62.38㎡76.6万円62LDK
2024年6月3,690万円1975年9月60.5㎡61.0万円43LDK
2024年5月6,470万円2015年7月71.07㎡91.0万円63LDK
2024年5月6,680万円2001年6月85.71㎡77.9万円53LDK
2024年5月4,990万円1986年6月75.4㎡66.2万円23LDK
2024年5月6,680万円2015年7月70.29㎡95.0万円83LDK
2024年5月5,400万円2000年2月70.52㎡76.6万円73LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
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2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
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2024年5月6,380万円2015年7月73.64㎡86.6万円53LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
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2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
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2024年5月4,598万円1986年6月82.8㎡55.5万円34LDK
2024年5月6,480万円2015年7月73.62㎡88.0万円23LDK
2024年5月6,280万円2023年3月67.43㎡93.1万円33LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
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シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２1981年6月86.61㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８1997年9月67.02㎡〜4,653万円〜このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３2012年11月68.49㎡〜6,074万円〜このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３1977年6月34.25㎡〜1,423万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８1979年1月44.1㎡〜1,808万円〜このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３1976年4月58.53㎡〜3,192万円〜このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５1996年2月60.6㎡〜3,934万円〜このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３1975年12月40.7㎡〜2,280万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３1980年6月----このマンションの相場を見る
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