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葛西臨海公園駅

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葛西臨海公園駅のマンション売却価格相場情報

葛西臨海公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,893万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

葛西臨海公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00210
3000万円台00240
4000万円台00191
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た葛西臨海公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.0万円と41.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

葛西臨海公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た葛西臨海公園駅エリアの資産性・将来性

葛西臨海公園駅が所在する江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。 周囲の市区町村の112.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

葛西臨海公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

葛西臨海公園は13,729人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新木場駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新木場駅 舞浜駅 新浦安駅 葛西駅 西葛西駅 浦安駅 船堀駅 南砂町駅 辰巳駅 葛西臨海公園駅 潮見駅

葛西臨海公園駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
潮見 4,646万円
新木場 -
データがありません
葛西臨海公園 4,138万円
舞浜 3,679万円
新浦安 4,251万円
navigate_nextJR京葉線の駅ごと売却価格相場

葛西臨海公園駅がある東京都江戸川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

東京都江戸川区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

葛西臨海公園駅がある東京都江戸川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

東京都江戸川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.9%
1LDK -4.0%
2LDK -3.7%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.3%