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グラシオ早稲田夏目坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,424万円 〜 9,424万円 （280万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グラシオ早稲田夏目坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グラシオ早稲田夏目坂」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。竣工は2002年10月で、総戸数は19戸で地上3階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニでは、ローソンやセブンイレブンが徒歩数分の場所にあり、生活の利便性が高いです。また、スーパーも近くにあり、三徳やライフといった店舗があります。飲食店も多く、遠州家や揚子江、方来亭、丸角せんべい、味韓などが徒歩数分の距離にあります。
病院や薬局にも困ることはありません。若松歯科医院やたかはし眼科クリニック、鈴木歯科医院が近くにあります。また、スギ薬局や新宿調剤薬局、クリエイトSDなどの薬局も利用できます。
商業施設や公園は近くにはありませんが、公共施設では新宿福祉作業所や新宿区立障害者福祉センター、国立感染症研究所戸山庁舎が近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京シューレ新宿や早稲田大学喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所、東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センターなどが周辺に位置しています。
「グラシオ早稲田夏目坂」は、周辺環境が整っており、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グラシオ早稲田夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
グラシオ早稲田夏目坂の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラシオ早稲田夏目坂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
111.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 111.24㎡ | 北東 | 1階 北東(111.24㎡)を無料査定する |
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グラシオ早稲田夏目坂の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 134.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年5月 | 57.49㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 43.1㎡ | 120.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 17,700万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1992年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 55.24㎡ | 149.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2017年1月 | 29.8㎡ | 133.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 22,000万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 139.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 125.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 136.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1999年11月 | 67.79㎡ | 97.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2016年12月 | 29.8㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 1992年3月 | 17.12㎡ | 80.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 92.4万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |