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グリーンパーク第2水元の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 679万円 〜 2,090万円 （104万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第2水元について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク第2水元」は、1986年11月に竣工し、地上6階建てのマンションです。都心からはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩26分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、さらにリブレ京成やライフなどのスーパーもあります。また、道とん堀やメリーゴーランド、焼肉南山金町店などの飲食店も近くに点在しています。
また、医療施設も充実しており、あしすとケアや愛育苑診療所などが徒歩圏内にあります。薬局も多くあり、水元三丁目薬局やウエルシア薬局葛飾水元店などが利用できます。
さらに、高齢者総合相談センター水元や葛飾区 水元地区センター、葛飾区水元区民事務所などの公共施設も近くにあります。公園もあり、ポニースクールかつしかや水元公園では自然を満喫することができます。
周辺の教育施設も充実しており、東京都立水元小合学園やはぐちるランド、そあ学童保育クラブなどが徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、徳育保育園や幼保連携型認定こども園そあ、さかえ保育園などが利用できます。
「グリーンパーク第2水元」は、交通の便がよく、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設や学校などが充実しています。暮らしやすい住環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク第2水元の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第2水元の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第2水元は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク第2水元の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
66.4㎡
1階 南西
3DK
50.49㎡
1階 南西
２ＬＤＫ
50.49㎡
1階 北東
3DK
50.33㎡
1階 南
2DK
21.56㎡
2階 南西
2LDK
46.37㎡
2階 東
3LDK
50.49㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
50.49㎡
2階 東
2LDK
50.49㎡
3階 東
1SLDK
50.49㎡
4階 南西
2DK
46.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.4㎡ | 南西 | 1階 南西(66.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.49㎡ | 南西 | 1階 南西(50.49㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 50.49㎡ | 南西 | 1階 南西(50.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.33㎡ | 北東 | 1階 北東(50.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 21.56㎡ | 南 | 1階 南(21.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.37㎡ | 南西 | 2階 南西(46.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 50.49㎡ | 東 | 2階 東(50.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 50.49㎡ | 南西 | 2階 南西(50.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.49㎡ | 東 | 2階 東(50.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 50.49㎡ | 東 | 3階 東(50.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.37㎡ | 南西 | 4階 南西(46.37㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第2水元の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1984年4月 | 58.9㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 40.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 21.56㎡ | 82.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 35.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 53.62㎡ | 40.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 65.36㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 25.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1986年11月 | 66.4㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 60.19㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1994年9月 | 62.43㎡ | 28.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 38.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 1986年5月 | 41.35㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 61.51㎡ | 37.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 47.38㎡ | 41.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.29㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2011年1月 | 70.74㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 41.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.85㎡ | 46.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 38.95㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 46.37㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年4月 | 75.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 67.33㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 65.83㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1984年4月 | 45.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,170万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 45.94㎡ | 30.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 26.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1994年5月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
グリーンパーク第2水元の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |