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アイランドテラス金町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,990万円 〜 3,461万円 （152万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイランドテラス金町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイランドテラス金町」は、2011年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は37戸で、交通アクセスはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩31分です。
周辺にはさまざまな施設があり、住民の生活を充実させています。最寄りのコンビニは、「セブンイレブン 葛飾水元2丁目店」で距離は103メートル、「ファミリーマート 西水元五丁目店」は距離232メートル、「ミニストップ 西水元2丁目店」は距離283メートルです。また、スーパーも近くにあり、「ライフ 水元店」は距離246メートル、「リブレ京成 水元店」は距離326メートル、「アルズ水元店」は距離414メートルです。
飲食店についても、多岐にわたっています。距離42メートルの「北さん」や距離143メートルの「牛屋」といった店舗があり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、マクドナルドやそば処水元やぶなどもあり、外食も楽しめます。病院も「猿町中央医院」や「うすざわ接骨院」「ウェルパーク 葛飾水元店」が近くにありますので、万が一の際も安心です。
薬局に関しては、「ヘルシードラッグポッポちゃん水元店」や「ドラッグセイムス 水元店」、「せせらぎ薬局」が近くにあります。また、公共施設としては「高齢者総合相談センター水元」や「亀有警察署 西水元駐在所」「亀有警察署 水元駐在所」も近くに位置しています。公園や学校も充実しており、「ポニースクールかつしか」と「東京都立水元特別支援学校」、「葛飾区立葛美中学校」などがあります。
保育園・幼稚園に関しても、「ミアヘルサ保育園ひびき 水元」や「葛飾区立水元幼稚園」、「あおぞら水元保育園」が近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「アイランドテラス金町」は、周辺にさまざまな施設が集まり、便利な生活環境を提供しています。住民の暮らしを充実させるために、マンション自体も快適な設備が整っていますので、ぜひご検討ください。
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アイランドテラス金町の
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
アイランドテラス金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
アイランドテラス金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイランドテラス金町は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
３ＬＤＫ
70.67㎡
2階 北
3LDK
70.75㎡
2階 北
3LDK
70.74㎡
2階 北
３ＬＤＫ
70.67㎡
3階 北
3LDK
70.75㎡
3階 東
3LDK
65.36㎡
3階 北
2LDK
65.36㎡
4階 北
2SLDK
65.03㎡
4階 北
3LDK
70.67㎡
8階 北
3LDK
67.33㎡
8階 北
3LDK
70.0㎡
8階 北
3LDK
70.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 70.67㎡ | 北 | 1階 北(70.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 2階 北(70.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.74㎡ | 北 | 2階 北(70.74㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 70.67㎡ | 北 | 2階 北(70.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 3階 北(70.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.36㎡ | 東 | 3階 東(65.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.36㎡ | 北 | 3階 北(65.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.03㎡ | 北 | 4階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.67㎡ | 北 | 4階 北(70.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.33㎡ | 北 | 8階 北(67.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 8階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 8階 北(70.75㎡)を無料査定する |
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アイランドテラス金町の存在する東京都葛飾区水元２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1984年4月 | 58.9㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 55.03㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 40.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 59.2㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 21.56㎡ | 82.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 35.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 53.62㎡ | 40.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 65.36㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 25.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1986年11月 | 66.4㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 60.19㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2002年9月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 50.49㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1994年9月 | 62.43㎡ | 28.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 27.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 75.66㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年7月 | 57.2㎡ | 38.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 1986年5月 | 41.35㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 36.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 61.51㎡ | 37.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 47.38㎡ | 41.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.29㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2011年1月 | 70.74㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 41.4万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2002年9月 | 80.85㎡ | 46.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 25.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 38.95㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 46.37㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1984年4月 | 75.47㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 67.33㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 65.83㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1984年4月 | 45.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,170万円 | 1991年7月 | 53.6㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年4月 | 45.94㎡ | 30.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 47.82㎡ | 26.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 46.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1994年5月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元6 | 東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４ | 1989年9月 | 47.09㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル水元公園 | 東京都葛飾区西水元５丁目６−１７ | 1994年11月 | 62.0㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |