グリーンパーク金町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.17

売却査定価格: 1,221万円〜 2,129万円

坪単価: 90万円〜 93万円

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最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都葛飾区水元２丁目２−１０
築年月	1984年4月
総階数	11階
総戸数	153戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩31分亀有駅徒歩35分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ
修繕積立金	約182円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	株式会社箕輪不動産
施工会社	東鉄工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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グリーンパーク金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グリーンパーク金町は、東京都葛飾区水元2丁目に位置する集合住宅で、1984年4月に建築されました。周辺には自然が豊かで、金町駅から徒歩15分の距離に位置しています。これは住人にとって都心へアクセス可能な利便性を提供しつつ、閑静な住宅街の魅了も併せ持つ立地です。

このマンションの外観は、当時のスタンダードな都市型マンションの様相を持ちながら、年月を経て成熟した魅力を放っています。築年数の割には管理がしっかりとされており、共用部分の清掃やメンテナンスは一定の水準を保っています。

資産性に関しては、金町周辺の地価の安定性と上昇傾向が見られ、リセールバリューを考慮する際にポイントとなり得ます。また、公共交通機関や商業施設へのアクセスの良さは、生活の質を向上させる要因とも言えるでしょう。

所有リスクとしては、建築からしばらく経過しているため、耐震性や配管の老朽化が懸念される可能性があります。定期的なインスペクションや適切なメンテナンスが行われていることが求められます。@EnableBXOnce these are managed, this property remains an attractive option for both投資家 and居住目的の買い手です。

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グリーンパーク金町の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク金町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.1万円に比べて、築40年以上では140.6万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク金町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2DK

46.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	46.72㎡	北東	1階北東(46.72㎡)を無料査定する
1	2DK	49.95㎡	北東	1階北東(49.95㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	59.2㎡	北	2階北(59.2㎡)を無料査定する
2	2DK	45.94㎡	東	2階東(45.94㎡)を無料査定する
2	3DK	59.2㎡	南	2階南(59.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.95㎡	北東	2階北東(49.95㎡)を無料査定する
2	2DK	45.0㎡	東	2階東(45.0㎡)を無料査定する
3	3DK	59.23㎡	北	3階北(59.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.2㎡	北	3階北(59.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.23㎡	北	3階北(59.23㎡)を無料査定する
3	2DK	47.3㎡	北東	3階北東(47.3㎡)を無料査定する
4	1SLDK	59.46㎡	北	4階北(59.46㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.2㎡	南	4階南(59.2㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.23㎡	北	4階北(59.23㎡)を無料査定する
5	2DK	46.72㎡	北東	5階北東(46.72㎡)を無料査定する
5	2DK	51.58㎡	西	5階西(51.58㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.58㎡	北東	5階北東(51.58㎡)を無料査定する
6	３ＤＫ	59.05㎡	北	6階北(59.05㎡)を無料査定する
6	2DK	48.66㎡	北東	6階北東(48.66㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.47㎡	北	7階北(75.47㎡)を無料査定する
7	2DK	47.82㎡	東	7階東(47.82㎡)を無料査定する
7	3DK	58.9㎡	北	7階北(58.9㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.2㎡	北	7階北(59.2㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.9㎡	北	8階北(58.9㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.77㎡	南	8階南(68.77㎡)を無料査定する
9	3DK	54.1㎡	北	9階北(54.1㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.62㎡	北	9階北(53.62㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,800万円	1988年3月	52.88㎡	53.0万円	3	2LDK
2025年4月	2,800万円	1988年3月	52.88㎡	53.0万円	3	2LDK
2025年4月	2,800万円	1988年3月	52.88㎡	53.0万円	3	2LDK
2025年4月	2,480万円	1988年3月	61.76㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,480万円	1988年3月	61.76㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,480万円	1988年3月	61.76㎡	40.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,250万円	1995年2月	60.91㎡	36.9万円	7	3LDK
2025年4月	1,980万円	1986年11月	50.33㎡	39.3万円	1	2LDK
2025年4月	1,980万円	1986年11月	50.33㎡	39.3万円	1	2LDK
2025年3月	1,280万円	1990年4月	54.21㎡	23.6万円	3	2LDK
2025年2月	2,080万円	1984年4月	59.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,080万円	1984年4月	59.23㎡	35.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,180万円	1984年4月	51.58㎡	42.3万円	5	2LDK
2025年2月	2,180万円	1984年4月	51.58㎡	42.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,280万円	1987年5月	54.58㎡	41.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1987年5月	54.58㎡	41.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,399万円	1991年7月	53.6㎡	44.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,399万円	1991年7月	53.6㎡	44.8万円	2	3LDK
2025年1月	1,280万円	1990年4月	54.21㎡	23.6万円	3	2LDK
2024年12月	2,280万円	1987年5月	55.27㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年12月	2,280万円	1987年5月	55.27㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年12月	1,999万円	1987年5月	55.27㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年12月	1,999万円	1987年5月	55.27㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年12月	1,280万円	1984年4月	59.05㎡	21.7万円	6	2LDK
2024年12月	1,280万円	1984年4月	59.05㎡	21.7万円	6	2LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1994年8月	61.32㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,880万円	2002年9月	86.4㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2000年3月	97.5㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,180万円	1990年4月	51.61㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	60.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年3月	72.38㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,190万円	2002年9月	80.15㎡	39.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	2002年9月	80.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	60.19㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年9月	75.66㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,790万円	1994年9月	62.43㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アイランドテラス金町	東京都葛飾区水元２丁目５−８	2011年2月	65.03㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド	東京都葛飾区水元２丁目１−３	1988年3月	49.23㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元6	東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４	1989年9月	47.09㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒル水元公園	東京都葛飾区西水元５丁目６−１７	1994年11月	62.0㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元	東京都葛飾区水元１丁目１１−１２	1986年5月	41.35㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町ガーデンコート	東京都葛飾区水元１丁目１７−８	1991年7月	50.69㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル水元公園	東京都葛飾区水元１丁目２２−１１	1995年2月	24.86㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園2番館	東京都葛飾区水元１丁目１６−１	2002年9月	75.66㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	76.46㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	4,433万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	52.24㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園	東京都葛飾区水元４丁目１２−１８	2000年3月	61.82㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク金町の売却査定・相場情報

グリーンパーク金町について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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グリーンパーク金町の存在する東京都葛飾区水元２丁目周辺の取引事例

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