メロディーハイム水元公園売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
2,414万円 〜 3,010万円
(127万円 〜 129万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都葛飾区水元4丁目12−18
築年月2000年3月
総階数6階
総戸数35戸
間取り
アクセス

施設・設備

トランクルーム
ホルム対策
床暖房
ロール網戸サッシ
ドラム式洗濯乾燥機
乾燥機付フルオートバス
警備S
フラットフロア
逆梁

メロディーハイム水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メロディーハイム水元公園」は、2000年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は35戸です。JR常磐線の金町駅から徒歩27分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩数分の距離に、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、251mの距離にはローソンの水元四丁目店があり、268mにはセブンイレブンの葛飾水元3丁目店があります。また、飲食店も近くに多くあります。169mの距離にメリーゴーランド、211mには道とん堀の水元店、216mには千成亭、275mにはコメダ珈琲店の葛飾東水元店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。132mにはあしすとケア、150mにはセキデンタルクリニック、171mにはウエルシア薬局の葛飾水元店があります。

公共施設も近くにあり、273mには高齢者総合相談センター水元、291mには葛飾区 水元地区センター、294mには葛飾区水元区民事務所があります。また、公園も近くにあり、609mの距離にはポニースクールかつしか、795mには水元公園があります。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。258mには東京都立水元小合学園、299mには幼保連携型認定こども園そあ、318mには新水元保育園があります。

「メロディーハイム水元公園」は、魅力的な周辺環境と共に、交通アクセスも良好です。JR金町駅からは徒歩27分でアクセス可能であり、このマンションでの暮らしは便利さと快適さを兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

メロディーハイム水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム水元公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では138.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

メロディーハイム水元公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
78.53㎡
3階 北
2LDK
76.45㎡
4階 北
2LDK
61.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 78.53㎡ 北東 3階 北東(78.53㎡)を無料査定する
3 2LDK 76.45㎡ 3階 北(76.45㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.82㎡ 4階 北(61.82㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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メロディーハイム水元公園の存在する東京都葛飾区水元4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年1月1,980万円1984年4月46.72㎡42.4万円52DK
2023年12月3,190万円2002年9月80.15㎡39.8万円42LDK
2023年12月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円23DK
2023年12月3,180万円1986年12月50.49㎡63.0万円11LDK
2023年11月1,850万円1986年11月50.33㎡36.8万円13DK
2023年11月1,850万円1986年11月21.56㎡85.8万円12DK
2023年11月3,380万円2011年1月70.67㎡47.8万円13LDK
2023年11月2,280万円1986年12月50.49㎡45.2万円22LDK
2023年10月2,180万円1984年4月53.62㎡40.7万円91LDK
2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円11SLDK
2023年10月2,380万円1986年11月66.4㎡35.8万円12LDK
2023年9月1,980万円1990年4月60.19㎡32.9万円13LDK
2023年8月2,480万円2002年9月80.15㎡30.9万円83LDK
2023年8月3,480万円2002年9月80.15㎡43.4万円83LDK
2023年8月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2023年6月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円23DK
2023年6月1,790万円1994年9月62.43㎡28.7万円13DK
2023年6月3,280万円1995年2月50.0㎡65.6万円52LDK
2023年5月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年5月1,480万円1991年7月53.6㎡27.6万円43DK
2023年4月2,480万円2002年9月75.66㎡32.8万円33LDK
2023年3月1,980万円1995年1月50.0㎡39.6万円52LDK
2023年3月2,000万円1991年7月57.2㎡35.0万円43DK
2023年3月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円43DK
2023年2月1,499万円1986年5月41.35㎡36.3万円11LDK
2023年1月2,399万円1995年2月60.91㎡39.4万円12LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円41SLDK
2022年12月2,280万円1995年2月61.51㎡37.1万円12SLDK
2022年12月1,980万円1987年5月47.38㎡41.8万円51LDK
2022年11月3,790万円2002年9月80.29㎡47.2万円13LDK
2022年11月3,990万円2011年1月70.74㎡56.4万円23LDK
2022年11月1,980万円1984年4月47.82㎡41.4万円72DK
2022年10月3,790万円2002年9月80.85㎡46.9万円13SLDK
2022年9月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2022年9月1,390万円1991年7月53.6㎡25.9万円43DK
2022年9月1,800万円1995年2月38.95㎡46.2万円51LDK
2022年8月1,680万円1986年11月46.37㎡36.2万円22LDK
2022年7月1,580万円1986年5月47.55㎡33.2万円22LDK
2022年6月1,780万円1984年4月75.47㎡23.6万円73LDK
2022年6月3,180万円2011年1月67.33㎡47.2万円83LDK
2022年6月1,980万円1995年2月65.83㎡30.1万円63LDK
2022年5月1,000万円1984年4月45.0㎡22.2万円22DK
2022年5月1,170万円1991年7月53.6㎡21.8万円63DK
2022年5月1,380万円1984年4月45.94㎡30.0万円22DK
2022年5月3,180万円2011年1月70.0㎡45.4万円83LDK
2022年4月1,280万円1984年4月47.82㎡26.8万円72DK
2022年3月1,180万円1984年4月46.72㎡25.3万円12DK
2022年2月2,480万円1994年5月57.6㎡43.1万円52SDK
2022年2月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円33DK
2022年2月3,180万円2011年1月70.75㎡44.9万円83LDK
2021年12月1,300万円1986年5月57.0㎡22.8万円12LDK
2021年11月1,380万円1986年11月50.49㎡27.3万円13DK

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近隣のマンション情報

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専有面積:62.84㎡〜
相場価格:2,010万円
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築年月:1988年3月
専有面積:49.23㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都葛飾区水元2丁目2−10
築年月:1984年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,152万円
東京都葛飾区水元3丁目2−13
築年月:1994年9月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:1,787万円
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築年月:1990年3月
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相場価格:1,637万円
東京都葛飾区水元3丁目1−14
築年月:1987年5月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都葛飾区水元3丁目6−24
築年月:1986年11月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:679万円
東京都葛飾区水元3丁目3−13
築年月:1995年2月
専有面積:60.91㎡〜
相場価格:2,278万円
埼玉県三郷市高州4丁目66
築年月:1995年2月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:1,330万円
埼玉県三郷市高州4丁目106−3
築年月:1987年2月
専有面積:70.07㎡〜
相場価格:1,314万円
埼玉県三郷市高州4丁目65−1
築年月:1996年9月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:1,749万円
東京都足立区佐野1丁目1−2
築年月:2010年7月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:2,352万円
東京都足立区佐野1丁目4−13
築年月:1990年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区佐野1丁目19−3
築年月:2008年2月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−2
築年月:2005年3月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:3,833万円
東京都葛飾区南水元3丁目5−1
築年月:2008年6月
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相場価格:3,095万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−3
築年月:2005年3月
専有面積:80.05㎡〜
相場価格:3,975万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−1
築年月:2005年2月
専有面積:70.87㎡〜
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東京都足立区大谷田2丁目3
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専有面積:62.52㎡〜
相場価格:1,771万円
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