ガーデンハイツ水元公園売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
2,010万円 〜 2,192万円
(106万円 〜 109万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都葛飾区東水元3丁目22−1
築年月1984年5月
総階数5階
総戸数40戸
間取り
アクセス

ガーデンハイツ水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンハイツ水元公園」は、1984年5月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR常磐線「金町」駅から徒歩28分というアクセスの良さが魅力です。

マンションは周囲にあるさまざまな施設へのアクセスに便利な立地です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、徒歩数百メートルの距離で利用できます。例えば、近くにはセブンイレブンやローソン、アコレなどがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあり、医療機関へのアクセスも便利です。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども多くあり、住環境が整っています。水元公園やみさと公園なども近くにありますので、自然に触れることもできます。

「ガーデンハイツ水元公園」は、周辺の施設への利便性や自然環境に恵まれたマンションと言えるでしょう。毎日の生活が快適に過ごせること間違いありません。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ガーデンハイツ水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハイツ水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイツ水元公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では138.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
66.7㎡
1階 南
3LDK
66.7㎡
2階 北
3LDK
66.07㎡
2階 北
3LDK
66.7㎡
3階 南
3LDK
66.7㎡
4階 北
3LDK
62.84㎡
4階 北
3LDK
66.7㎡
5階 北
3LDK
66.7㎡
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ガーデンハイツ水元公園の存在する東京都葛飾区東水元3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,980万円1997年1月64.95㎡45.9万円43LDK
2023年12月2,140万円2002年9月70.72㎡30.3万円2-
2023年12月2,140万円2002年9月70.72㎡30.3万円23LDK
2023年11月1,990万円1997年2月62.9㎡31.6万円23LDK
2023年11月2,698万円1997年4月71.31㎡37.8万円23LDK
2023年9月3,080万円2002年9月72.45㎡42.5万円13LDK
2023年9月2,140万円2002年9月70.42㎡30.4万円23LDK
2023年8月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円23LDK
2023年6月3,480万円1995年2月65.14㎡53.4万円53LDK
2023年5月2,500万円1995年2月64.72㎡38.6万円23LDK
2023年4月1,980万円2002年9月64.96㎡30.5万円33LDK
2023年3月1,980万円2002年9月72.45㎡27.3万円13LDK
2023年2月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円21K
2022年12月3,130万円1997年4月71.31㎡43.9万円42LDK
2022年12月2,100万円1997年4月71.31㎡29.4万円23LDK
2022年12月2,398万円1990年7月65.76㎡36.5万円43LDK
2022年9月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円33LDK
2022年9月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円33LDK
2022年9月2,180万円1997年4月71.31㎡30.6万円33LDK
2022年9月3,098万円1995年2月61.48㎡50.4万円13LDK
2022年7月2,800万円1995年2月65.14㎡43.0万円53LDK
2022年5月1,780万円1997年2月62.9㎡28.3万円43LDK
2022年5月1,980万円1984年5月66.7㎡29.7万円13LDK
2022年1月2,580万円1988年11月71.81㎡35.9万円33DK
2022年1月2,130万円2001年9月63.0㎡33.8万円43LDK
2021年12月1,599万円1990年7月65.76㎡24.3万円43LDK
2021年12月2,690万円1997年4月72.59㎡37.1万円23LDK
2021年10月2,380万円1995年2月55.68㎡42.7万円22LDK
2021年9月1,680万円1997年4月67.16㎡25.0万円13LDK
2021年9月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円33LDK
2021年8月2,180万円1984年5月66.07㎡33.0万円23LDK
2021年7月2,250万円1997年4月71.31㎡31.6万円13LDK
2021年7月2,180万円1984年5月66.7㎡32.7万円23LDK
2021年6月2,180万円2002年9月70.42㎡31.0万円13LDK
2021年5月1,700万円1997年5月72.59㎡23.4万円23LDK
2021年3月1,680万円1997年4月61.18㎡27.5万円43DK
2020年9月2,350万円1997年4月82.85㎡28.4万円33LDK
2020年8月2,780万円1995年2月55.68㎡49.9万円52LDK
2020年8月2,080万円2002年9月75.9㎡27.4万円13LDK
2020年7月1,780万円2002年9月68.01㎡26.2万円23LDK
2020年4月600万円1989年2月18.41㎡32.6万円41K
2020年3月1,980万円2002年9月70.42㎡28.1万円23LDK
2020年1月1,590万円1997年4月69.76㎡22.8万円23LDK
2020年1月1,450万円1997年1月64.95㎡22.3万円63LDK
2019年12月660万円1989年2月18.46㎡35.8万円31K
2019年12月420万円1989年2月18.41㎡22.8万円11K
2019年9月1,000万円1989年2月18.41㎡54.3万円31K
2019年8月1,578万円1984年5月66.7㎡23.7万円13LDK
2019年8月1,980万円2002年9月68.1㎡29.1万円43LDK
2019年7月1,980万円2002年9月68.01㎡29.1万円43LDK
2019年1月1,890万円1997年4月77.51㎡24.4万円42LDK
2018年12月1,580万円1997年4月69.76㎡22.6万円43LDK
2018年12月1,580万円1997年1月62.9㎡25.1万円53LDK
2018年11月660万円1989年1月18.46㎡35.8万円31K
2018年9月2,780万円2000年8月95.57㎡29.1万円74LDK
2018年8月1,680万円1997年1月72.85㎡23.1万円43LDK
2018年8月2,700万円2000年6月85.89㎡31.4万円43LDK
2018年8月1,990万円2002年9月78.48㎡25.4万円14LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年3月
専有面積:60.62㎡〜
相場価格:1,340万円
埼玉県三郷市高州3丁目406−1
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専有面積:59.44㎡〜
相場価格:1,287万円
埼玉県三郷市高州4丁目66
築年月:1995年2月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:1,330万円
埼玉県三郷市高州4丁目106−3
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専有面積:70.07㎡〜
相場価格:1,314万円
埼玉県三郷市高州4丁目65−1
築年月:1996年9月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:1,749万円
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専有面積:66.46㎡〜
相場価格:3,833万円
東京都葛飾区南水元3丁目5−1
築年月:2008年6月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:3,095万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−3
築年月:2005年3月
専有面積:80.05㎡〜
相場価格:3,975万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−1
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専有面積:70.87㎡〜
相場価格:3,674万円
東京都葛飾区東金町6丁目13−30
築年月:1985年3月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:1,379万円
東京都葛飾区東金町6丁目6−6
築年月:2000年3月
専有面積:60.91㎡〜
相場価格:3,525万円
東京都葛飾区東金町6丁目23−2
築年月:2014年11月
専有面積:64.53㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都葛飾区東金町6丁目23−1
築年月:1998年2月
専有面積:68.17㎡〜
相場価格:3,865万円
東京都葛飾区東金町6丁目13−22
築年月:1995年2月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都葛飾区東金町6丁目13−7
築年月:1989年4月
専有面積:51.75㎡〜
相場価格:2,238万円
東京都葛飾区東金町6丁目21−6
築年月:1985年3月
専有面積:41.31㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都葛飾区東金町6丁目12−3
築年月:1998年2月
専有面積:62.83㎡〜
相場価格:3,392万円
東京都葛飾区東金町6丁目1−5
築年月:2017年3月
専有面積:42.34㎡〜
相場価格:3,369万円
東京都葛飾区東金町6丁目27−4
築年月:1997年2月
専有面積:81.57㎡〜
相場価格:2,962万円
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専有面積:61.82㎡〜
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