プレミストベイフォートスクエア豊洲売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
4,313万円 〜 8,264万円
(297万円 〜 307万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江東区枝川2丁目5−12
築年月2013年12月
総階数9階
総戸数62戸
専有面積47.95㎡ 〜 88.96㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
100年コンクリ
全戸分トランクルーム
1ギガIN
LAN配線
シャワートイレ
フラットフロア
ペアガラス
設計・建設性能評価書
3方道路
屋上緑化

プレミストベイフォートスクエア豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミストベイフォートスクエア豊洲」は、2013年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は62戸です。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅へは徒歩13分です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。

吉田屋商店やセブンイレブンなど、徒歩圏内にコンビニが複数あります。また、赤札堂や文化堂などのスーパーや、デニーズや焼肉大喜などの飲食店もあります。病院も近くにあり、斉藤歯科医院や大澤接骨院、枝川鍼灸整骨院などの施設が利用できます。薬局も豊洲店を含めて複数あります。

公共施設としては、自立センターあけぼのや枝川西地区集会所などもあります。また、潮見運動公園も近くにあるため、自然を感じながらのレジャーも楽しめます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校や江東区立枝川小学校、江東区立枝川幼稚園などが近くにあります。保育園もルーチェ保育園豊洲や深川愛隣保育園があり、子育て環境も整っています。

プレミストベイフォートスクエア豊洲は、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な立地です。ぜひ、快適な暮らしを実現できる魅力あふれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレミストベイフォートスクエア豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

プレミストベイフォートスクエア豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミストベイフォートスクエア豊洲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.1万円に比べて、築40年以上では239.1万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミストベイフォートスクエア豊洲の存在する東京都江東区枝川2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1979年1月73.97㎡57.9万円33LDK
2024年3月7,580万円2013年11月80.33㎡94.4万円14LDK
2024年2月5,290万円2002年3月56.25㎡94.0万円52LDK
2024年2月6,180万円2001年5月63.48㎡97.4万円122LDK
2024年2月3,850万円1979年1月51.78㎡74.4万円23LDK
2024年1月6,480万円2000年8月65.9㎡98.3万円33LDK
2024年1月6,480万円2013年9月76.26㎡85.0万円33LDK
2024年1月6,980万円2013年2月72.0㎡96.9万円83LDK
2024年1月7,000万円1991年6月89.24㎡78.4万円43LDK
2024年1月5,480万円2001年2月70.64㎡77.6万円93LDK
2023年12月3,180万円1991年6月46.11㎡69.0万円21LDK
2023年12月7,180万円2013年2月67.22㎡106.8万円23LDK
2023年12月4,980万円1983年8月61.6㎡80.8万円13LDK
2023年12月5,980万円2013年9月75.34㎡79.4万円103LDK
2023年12月4,180万円1983年8月55.45㎡75.4万円10-
2023年12月6,480万円2014年9月64.88㎡99.9万円73LDK
2023年12月3,680万円1983年8月53.13㎡69.3万円82LDK
2023年12月4,480万円1983年8月53.76㎡83.3万円52LDK
2023年12月4,480万円1983年8月58.8㎡76.2万円72SLDK
2023年12月3,980万円1983年8月55.45㎡71.8万円72LDK
2023年11月4,590万円1983年1月72.0㎡63.8万円63LDK
2023年11月3,160万円1983年1月66.7㎡47.4万円63LDK
2023年11月3,790万円1983年1月64.4㎡58.9万円63LDK
2023年11月6,380万円2013年9月75.26㎡84.8万円132LDK
2023年10月4,760万円1983年8月61.6㎡77.3万円43LDK
2023年10月7,980万円2000年8月71.7㎡111.3万円72SLDK
2023年10月7,600万円2013年11月78.41㎡96.9万円63LDK
2023年10月3,980万円1979年8月55.0㎡72.4万円52LDK
2023年10月3,880万円1983年7月68.22㎡56.9万円93LDK
2023年10月7,480万円2000年8月71.7㎡104.3万円32LDK
2023年10月5,990万円2013年10月75.26㎡79.6万円23LDK
2023年10月6,390万円2014年9月68.67㎡93.1万円103LDK
2023年10月6,600万円2001年3月103.84㎡63.6万円74LDK
2023年10月8,250万円2014年9月68.67㎡120.1万円103LDK
2023年9月9,999万円2002年3月85.4㎡117.1万円84LDK
2023年9月6,300万円2013年2月72.03㎡87.5万円23LDK
2023年9月4,178万円1983年1月72.0㎡58.0万円23LDK
2023年9月5,930万円2001年5月71.51㎡82.9万円13LDK
2023年9月3,980万円1979年8月59.4㎡67.0万円23LDK
2023年8月3,480万円1983年7月52.35㎡66.5万円72LDK
2023年8月4,190万円1983年1月64.4㎡65.1万円143LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区枝川1丁目6−21
築年月:2009年3月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:1,931万円
東京都江東区枝川1丁目14−6
築年月:2001年3月
専有面積:103.81㎡〜
相場価格:6,490万円
東京都江東区枝川1丁目1−4
築年月:2011年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,592万円
東京都江東区枝川1丁目6−9
築年月:2009年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,973万円
東京都江東区枝川1丁目15−9
築年月:1983年8月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,673万円
東京都江東区枝川1丁目9−26
築年月:2001年5月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:5,653万円
東京都江東区枝川1丁目14−20
築年月:2013年2月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:5,890万円
東京都江東区枝川1丁目1−10
築年月:2000年8月
専有面積:65.9㎡〜
相場価格:5,835万円
東京都江東区枝川3丁目10−15
築年月:2002年7月
専有面積:70.16㎡〜
相場価格:5,132万円
東京都江東区枝川3丁目8−5
築年月:2013年10月
専有面積:62.72㎡〜
相場価格:4,770万円
東京都江東区枝川3丁目10−20
築年月:1983年7月
専有面積:52.35㎡〜
相場価格:3,012万円
東京都江東区枝川3丁目1−17
築年月:2002年3月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:4,758万円
東京都江東区枝川3丁目9−3
築年月:1980年11月
専有面積:61.44㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都江東区枝川3丁目3−11
築年月:2008年6月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,601万円
東京都江東区枝川3丁目9−10
築年月:1983年1月
専有面積:61.5㎡〜
相場価格:3,488万円
東京都江東区枝川3丁目8−27
築年月:2006年6月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,053万円
東京都江東区枝川2丁目3−20
築年月:2001年3月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:5,178万円
東京都江東区枝川2丁目6−15
築年月:1991年6月
専有面積:46.11㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都江東区枝川2丁目1−1
築年月:1979年1月
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相場価格:3,408万円
東京都江東区枝川2丁目3−4
築年月:2014年9月
専有面積:64.48㎡〜
相場価格:6,117万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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