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グランシティレイディアント東京イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,526万円 〜 7,168万円 （208万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 103.81㎡ 〜 108.53㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分無料駐車場
警備S
屋上庭園
ﾃｨｰﾗｳﾝｼﾞ
全戸100㎡超
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
HFW構法
グランシティレイディアント東京イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティレイディアント東京イースト」は、地上10階建てのマンションで、総戸数は74戸です。2001年に竣工し、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩14分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。371m先には吉田屋商店や374m先にあるセブンイレブン 江東枝川2丁目店など、コンビニが多くあります。スーパーも650m先にある文化堂豊洲店や720m先のまいばすけっと 塩浜1丁目店など、生活に便利な施設が揃っています。また、飲食店も豊富で、126m先の焼肉大喜や285m先のお多福枝川店などがあります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局もあります。379m先には大澤接骨院や381m先の枝川鍼灸整骨院、さらに411m先の斉藤歯科医院があります。薬局も239m先の有限会社枝川薬局 本店や633m先の杏林堂薬局深川店などがあり、生活に安心感を与えます。
周辺の公共施設も充実しており、304m先の枝川西地区集会所や370m先の自立センターあけぼの、379m先の東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所などがあります。また、公園も290m先の潮見運動公園があり、自然環境も楽しめます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。191m先には学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校や421m先の江東区 豊洲児童館、478m先の江東区立枝川小学校があります。保育園・幼稚園も221m先の深川愛隣保育園や290m先のルーチェ保育園豊洲、412m先のおうち保育園 とよす園があります。
「グランシティレイディアント東京イースト」は、周辺施設の充実度が高く、生活に便利な環境です。交通アクセスも良好で、豊洲駅まで14分の距離です。居住者にとって、快適で便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランシティレイディアント東京イーストの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
グランシティレイディアント東京イーストの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティレイディアント東京イーストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.4万円に比べて、築40年以上では238.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランシティレイディアント東京イーストの存在する東京都江東区枝川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 67.2㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1979年1月 | 73.97㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2013年11月 | 80.33㎡ | 94.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2002年3月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 63.48㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1979年1月 | 51.78㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 76.26㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 65.9㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 72.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 1991年6月 | 89.24㎡ | 78.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 70.64㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1991年6月 | 46.11㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 67.22㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 61.6㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 75.34㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 75.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 64.88㎡ | 99.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年8月 | 53.13㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 53.76㎡ | 83.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 58.8㎡ | 76.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1983年1月 | 66.7㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,760万円 | 1983年8月 | 61.6㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 111.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,600万円 | 2013年11月 | 78.41㎡ | 96.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 68.22㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2013年10月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,390万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 2001年3月 | 103.84㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,250万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 120.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,999万円 | 2002年3月 | 85.4㎡ | 117.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 72.03㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,930万円 | 2001年5月 | 71.51㎡ | 82.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,178万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東京イースト2 | 東京都江東区枝川２丁目３−２０ | 2001年3月 | 62.31㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートファミリア | 東京都江東区枝川２丁目６−１５ | 1991年6月 | 46.11㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目５−１２ | 2013年12月 | 47.95㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場サンハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１ | 1979年1月 | 51.78㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目３−４ | 2014年9月 | 64.48㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目４−１ | 1996年3月 | 58.72㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場ハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１３ | 1979年8月 | 55.0㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイアクアマークス | 東京都江東区枝川２丁目２８−１０ | 2001年2月 | 70.46㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 東京都江東区潮見１丁目９ー８ | 2017年4月 | 25.6㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストスカイウイング | 東京都江東区潮見１丁目２−５ | 2012年12月 | 70.0㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクブレッザ | 東京都江東区潮見１丁目２４−３ | 2009年4月 | 21.29㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |