HowMa

潮見駅マンション売却価格相場情報

潮見駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,353万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

潮見駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台50010
3000万円台10360
4000万円台01380
5000万円台001110
6000万円台00071
7000万円台00001
8000万円台00000
9000万円台00001
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

潮見駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の潮見駅のマンションの価格相場は252.8万円/坪(前年比 +2.52%

潮見駅の価格は過去6年で+54.86%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+58.62%と比べて低い騰落率となっています。

潮見駅の中古マンション価格
坪単価 252.8万円/坪
前年 246.6万円/坪 (現在、+2.52%
6年前 163.2万円/坪 (現在、+54.86%

※周辺エリアは潮見駅東陽町駅木場駅辰巳駅南砂町駅新木場駅豊洲駅東雲駅門前仲町駅越中島駅新豊洲駅のデータを集計したものです

5年後の潮見駅のマンションの価格動向は +26.94%

直近数年の状況が今後も続く場合、潮見駅のマンション相場は、5年後+26.94%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+28.59%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た潮見駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では166.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

潮見周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た潮見駅エリアの資産性・将来性

潮見駅が所在する江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。 周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

潮見駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

潮見は13,565人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新木場駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:新木場駅 豊洲駅 門前仲町駅 東陽町駅 木場駅 南砂町駅 辰巳駅 潮見駅 東雲駅 越中島駅 新豊洲駅

潮見駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
八丁堀 8,777万円
越中島 6,160万円
潮見 4,646万円
新木場 -
データがありません
葛西臨海公園 4,138万円

潮見駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都江東区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 4.1ヶ月

潮見駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.4%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.7%
2LDK -2.0%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -2.7%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください