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潮見駅のマンション売却価格相場情報

潮見駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,332万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

潮見駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台40010
3000万円台10260
4000万円台01380
5000万円台001130
6000万円台00181
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00001
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た潮見駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では165.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

潮見周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た潮見駅エリアの資産性・将来性

潮見駅が所在する江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。 周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

潮見駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

潮見は13,565人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新木場駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新木場駅 豊洲駅 門前仲町駅 東陽町駅 木場駅 南砂町駅 辰巳駅 潮見駅 東雲駅 越中島駅 新豊洲駅

潮見駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
八丁堀 8,777万円
越中島 6,160万円
潮見 4,646万円
新木場 -
データがありません
葛西臨海公園 4,138万円
navigate_nextJR京葉線の駅ごと売却価格相場

潮見駅がある東京都江東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都江東区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.2ヶ月
1LDK 5.7ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 3.9ヶ月

潮見駅がある東京都江東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.4%

東京都江東区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.8%
1LDK -2.9%
2LDK -2.0%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -2.2%