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ハイツ深川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,650万円 〜 4,938万円 （246万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区富岡１丁目２４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ深川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ深川」は、1984年11月に竣工した総戸数15戸のマンションです。このマンションの魅力は、交通アクセスの便利さです。東京メトロ東西線の「門前仲町」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。
また、「ハイツ深川」周辺にはさまざまな施設があり、その利便性も魅力の一つです。たとえば、徒歩2分の場所にはファミリーマートやデイリーヤマザキといったコンビニがあります。さらに、スーパーも近くに複数あり、エンゼルファミリー門前仲町店やまいばすけっとなどがあります。これらの買い物施設へのアクセスも便利です。
飲食店も多く、徒歩圏内にはすぎ田やすし銀といった和食店、ヒナイスタンドやラーメン亭富岡店といった居酒屋などがあります。地元の方にも愛される店ばかりです。
さらに、「ハイツ深川」周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。山守歯科医院や芳仁皮膚科医院、もんなか泌尿器科といった病院が徒歩圏内にあります。薬局も近くにいくつかありますので、急な薬の必要性にも対応できます。
また、商業施設や公共施設も充実しています。HYPERMIX(ハイパーミックス)というショッピングセンターが徒歩で約444mの場所にありますし、富岡区民館やイシマビルといった公共施設も近くにあります。
さらに、「ハイツ深川」周辺には公園も多くあります。深川公園や古石場川親水公園、古石場二丁目児童遊園などが徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。江東区立の数矢小学校や平久小学校が徒歩圏内にあり、古石場児童館などもあります。また、富岡クローバー保育園や木下の保育園富岡、さくらさくみらい富岡などの保育園・幼稚園も近場にあり、お子さんの教育環境にも恵まれています。
「ハイツ深川」は、マンションながら周辺にさまざまな施設が充実しており、住環境の良さが伝わってきます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハイツ深川の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ深川の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ深川は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.43㎡ | 南 | 3階 南(66.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.55㎡ | 南西 | 3階 南西(62.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.55㎡ | 南西 | 8階 南西(62.55㎡)を無料査定する |
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ハイツ深川の存在する東京都江東区富岡１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 44.46㎡ | 49.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 96.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 41.16㎡ | 53.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年12月 | 41.16㎡ | 53.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 1978年12月 | 38.88㎡ | 92.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年2月 | 69.9㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 39.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 60.5㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 58.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,499万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 104.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1980年4月 | 58.59㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 1984年2月 | 61.98㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 75.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,398万円 | 1978年12月 | 65.87㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2013年1月 | 49.22㎡ | 111.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 73.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 61.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1980年4月 | 44.17㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1979年7月 | 71.94㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1979年7月 | 71.94㎡ | 55.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 17.53㎡ | 78.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 62.48㎡ | 90.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1980年10月 | 64.72㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 77.61㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1977年12月 | 63.7㎡ | 73.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 104.85㎡ | 57.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,890万円 | 1980年2月 | 69.9㎡ | 84.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 2011年10月 | 20.66㎡ | 121.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,399万円 | 1989年7月 | 49.37㎡ | 68.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,520万円 | 1992年11月 | 62.21㎡ | 72.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1979年7月 | 53.31㎡ | 61.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1972年10月 | 37.08㎡ | 53.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2012年11月 | 26.01㎡ | 122.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 58.0㎡ | 65.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2012年11月 | 35.74㎡ | 122.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 82.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,498万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 77.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 1979年7月 | 47.63㎡ | 71.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 21.72㎡ | 112.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1980年6月 | 57.0㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 55.4㎡ | 82.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 1978年12月 | 44.46㎡ | 69.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 1977年12月 | 68.45㎡ | 56.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,790万円 | 1992年11月 | 50.97㎡ | 74.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,500万円 | 1984年11月 | 62.55㎡ | 71.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 6 | 1DK |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 2002年1月 | 24.99㎡ | 92.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 4,399万円 | 1980年2月 | 53.23㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 68.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年2月 | 3,200万円 | 1980年10月 | 56.96㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 55.81㎡ | 103.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1981年6月 | 48.03㎡ | 87.0万円 | 6 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 46.49㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 69.53㎡ | 71.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,998万円 | 1980年6月 | 51.87㎡ | 77.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1992年11月 | 76.72㎡ | 77.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 42.95㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２ | 2009年6月 | 20.41㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザパークワンズ門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１３−９ | 2020年10月 | 25.12㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 東京都江東区門前仲町１丁目４−４ | 2002年3月 | 30.17㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１ | 2005年1月 | 64.43㎡〜 | 8,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 東京都江東区古石場１丁目１１−２ | 2002年12月 | 56.12㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 東京都江東区古石場１丁目１−４ | 2017年12月 | 25.51㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町古石場リバーサイド | 東京都江東区古石場１丁目 | 1999年2月 | 62.16㎡〜 | 6,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス門前仲町 | 東京都江東区古石場１丁目１−８ | 2006年1月 | 20.08㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１−８ | 2012年7月 | 54.34㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティガーデン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１２−５ | 2003年2月 | 21.56㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジミネルバ門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１０−１ | 1991年5月 | 18.0㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町コーポラス | 東京都江東区牡丹２丁目９ー１０ | 1974年4月 | 44.68㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレーナグラン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１３−４ | 2023年9月 | 62.54㎡〜 | 7,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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