プレミアムキューブ飯田橋エムオーの売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
3,463万円〜 6,457万円（447万円〜 473万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町４−９
築年月	2015年4月
総階数	4階
総戸数	51戸
専有面積	25.52㎡〜 45.12㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	飯田橋駅徒歩5分牛込神楽坂駅徒歩11分神楽坂駅徒歩12分後楽園駅徒歩14分江戸川橋駅徒歩14分春日駅徒歩14分

プレミアムキューブ飯田橋エムオーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、2015年4月に竣工した地上4階建てのマンションです。東京メトロ東西線「飯田橋」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。ご家族の生活をサポートするために必要な施設が、徒歩圏内に揃っています。例えば、104m先にはファミリーマートやセブンイレブン、165m先にはローソンといったコンビニがあります。食材の買い物に便利なスーパーも多数あり、50m先にはいなげや、188m先にはまいばすけっと、289m先にはマルエツプチがあります。

また、飲食店も豊富で、121m先には串やとりけんや肉ぼうず、139m先にはかのん、145m先にはPAIRON(パイロン)、179m先にはブラッスリー・ル・マンといった店舗があります。さらに、84m先には心臓画像クリニック飯田橋や104m先に温知堂矢数医院、136m先には仲俣歯科医院といった病院もあります。薬局もアイ薬局や日本調剤新飯田橋薬局、訪問薬樹薬局飯田橋などが充実しています。

また、公共施設や公園なども徒歩圏内に点在しています。牛込警察署の大曲交番や富坂警察署の後楽交番が同じく139mと295m先にあります。公園も、文京区小石川運動場や飯田橋こどもの広場が362mや398m先にあり、自然に触れることもできます。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立津久戸小学校や東京都立文京盲学校が近くにあり、300mや335m先に位置しています。保育園・幼稚園も多数あり、58m先の小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園や90m先の太陽の子新小川町保育園、189m先のグローバルキッズ後楽二丁目園分園などがあります。

プレミアムキューブ飯田橋エムオーは、周辺環境の充実度と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。日々の生活を快適に過ごすための施設が豊富に揃っており、便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムキューブ飯田橋エムオーの最寄り飯田橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミアムキューブ飯田橋エムオーは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレミアムキューブ飯田橋エムオーの存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,890万円	1979年11月	54.6㎡	89.6万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

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ヴィークコート神楽坂

東京都新宿区白銀町５−７

築年月：2014年6月

専有面積：58.47㎡〜

相場価格：1億563万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィークコート神楽坂	東京都新宿区白銀町５−７	2014年6月	58.47㎡〜	1億563万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス	東京都新宿区白銀町６−１	2004年2月	54.68㎡〜	9,957万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白銀	東京都新宿区白銀町５−１７	1976年4月	81.34㎡〜	8,212万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂	東京都新宿区白銀町１８−１	2004年7月	40.81㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂	東京都新宿区白銀町１−１２	2004年9月	21.75㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント神楽坂	東京都新宿区白銀町２−１４	2003年2月	42.67㎡〜	6,715万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア神楽坂id	東京都新宿区白銀町２−１	2004年10月	24.84㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス	東京都新宿区白銀町４−１	2003年12月	66.43㎡〜	1億1,628万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂ザレジデンス	東京都新宿区白銀町２ー１２	2020年9月	57.95㎡〜	9,677万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂	東京都文京区後楽２丁目２１−１２	1980年12月	50.76㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目６−１	2010年4月	75.1㎡〜	1億2,859万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目１９−１３	2004年3月	26.79㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目２１−１８	2000年12月	18.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目２３−６	2016年11月	25.07㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋	東京都文京区後楽２丁目３−１３	1982年7月	69.25㎡〜	7,232万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園	東京都文京区後楽２丁目１６−１０	1998年3月	56.98㎡〜	6,743万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前	東京都文京区後楽２丁目３−３	2000年6月	18.01㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋	東京都文京区後楽２丁目５−１	2000年5月	133.09㎡〜	1億9,351万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド神楽坂	東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１	1984年5月	16.98㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ飯田橋	東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２	2001年8月	39.7㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る

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