ライオンズマンション拝島第2の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
463万円〜 1,594万円（87万円〜 89万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都福生市大字熊川１４４８−１
築年月	1992年4月
総階数	8階
総戸数	109戸
間取り	―
アクセス	拝島駅徒歩7分熊川駅徒歩18分

施設・設備

多面採光設計Ｌ字型

２ウェイ

アプローチ

オートロックシステム

有線放送．ＢＳアンテナ

ウッディフロア

ライオンズマンション拝島第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション拝島第2」は、1992年04月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR青梅線「拝島」駅からは徒歩7分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。328m先にはファミリーマート拝島駅北店があり、382m先にはファミリーマート福生横田基地前店、401m先にはファミリーマート福生山王橋通り店があります。スーパーも徒歩圏内にあり、1005m先にはエコス TAIRAYA(タイラヤ) 拝島店、1112m先にはイトーヨーカドー拝島店、1160m先にはマルフジ南田園店があります。

飲食店も多く、205m先にはスパイスハウス、215m先にはネパールキッチン、229m先にはわがまま、288m先にはゆうき、300m先にはまりもがあります。また、病院も近くにあり、148m先にはヘルパーステーションサンシャインビラ、370m先にはサニーライフ福生、478m先にはあきやま整骨院があります。

薬局も徒歩圏内に複数あり、468m先にはKoKuMiN 拝島駅店、593m先にはなかや薬局拝島駅前店、650m先にはいそじん薬局があります。公共施設も近くにあり、494m先には福生消防署熊川出張所、518m先には福生警察署内出交番、583m先には福生市公民館白梅分館があります。

自然に触れることもできる公園もいくつかあり、233m先には玉川上水緑地日光橋公園、416m先にはみずくらいど公園、550m先には福東公園があります。近隣の学校には、517m先にはジョブサU18拝島教室、561m先には福生市熊川児童館、580m先には代々木高校拝島キャンパスがあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、183m先には若葉保育園、489m先にはNicot拝島、518m先には同援はいじま保育園があります。

「ライオンズマンション拝島第2」は、バラエティ豊かな施設が集まっている便利な立地にあります。周辺の緑も豊かで、住環境も良好です。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

ライオンズマンション拝島第2の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,395	100.0
2020年	54,729	93.7
2025年	50,941	87.2
2030年	47,052	80.6
2035年	43,052	73.7
2040年	39,088	66.9
2045年	35,227	60.3

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 羽村市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り拝島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション拝島第2の最寄り拝島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション拝島第2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.7万円に比べて、築40年以上では82.2万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション拝島第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

25.38㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	25.38㎡	南西	1階南西(25.38㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.37㎡	南	1階南(59.37㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.55㎡	北西	2階北西(17.55㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.39㎡	南	2階南(55.39㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.08㎡	南	2階南(55.08㎡)を無料査定する
2	3DK	54.54㎡	南	2階南(54.54㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.62㎡	南	2階南(52.62㎡)を無料査定する
2	3DK	50.74㎡	南	2階南(50.74㎡)を無料査定する
2	1DK	29.36㎡	南西	2階南西(29.36㎡)を無料査定する
2	1DK	26.05㎡	南西	2階南西(26.05㎡)を無料査定する
2	1K	25.61㎡	南西	2階南西(25.61㎡)を無料査定する
2	1DK	25.43㎡	南西	2階南西(25.43㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ	25.43㎡	南西	2階南西(25.43㎡)を無料査定する
2	1K	25.38㎡	南西	2階南西(25.38㎡)を無料査定する
2	1DK	25.25㎡	南	2階南(25.25㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	17.55㎡	北西	3階北西(17.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.3㎡	北	3階北(55.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.3㎡	南	3階南(55.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.3㎡	北東	3階北東(55.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.08㎡	南	3階南(55.08㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．５帖　洋室６．０帖　洋室４．５帖)	55.08㎡	南	4階南(55.08㎡)を無料査定する
4	2SDK	50.76㎡	南西	4階南西(50.76㎡)を無料査定する
4	3DK	54.54㎡	南	4階南(54.54㎡)を無料査定する
4	2SDK	55.39㎡	南	4階南(55.39㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.35㎡	西	5階西(20.35㎡)を無料査定する
5	3DK	59.37㎡	南	5階南(59.37㎡)を無料査定する
6	2SDK	52.2㎡	南西	6階南西(52.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.43㎡	南西	6階南西(56.43㎡)を無料査定する
7	2SDK	50.33㎡	南西	7階南西(50.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.7㎡	南西	7階南西(50.7㎡)を無料査定する
7	3DK	51.08㎡	南西	7階南西(51.08㎡)を無料査定する
7	1SDK	50.33㎡	南西	7階南西(50.33㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	880万円	1988年7月	43.4㎡	20.3万円	3	2DK
2024年4月	1,380万円	1992年6月	52.92㎡	26.1万円	2	3DK
2024年3月	1,280万円	1984年3月	69.3㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年1月	720万円	1980年1月	31.95㎡	22.5万円	2	1DK
2023年11月	2,390万円	1993年2月	70.56㎡	33.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,580万円	1985年7月	78.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,890万円	2000年7月	66.36㎡	28.5万円	3	3LDK
2023年11月	980万円	1992年6月	52.92㎡	18.5万円	1	2SDK
2023年11月	3,200万円	2007年8月	71.87㎡	44.5万円	7	-
2023年10月	1,680万円	1984年3月	83.95㎡	20.0万円	1	4LDK
2023年10月	3,200万円	2007年8月	71.8㎡	44.6万円	3	-
2023年10月	3,200万円	2007年8月	71.87㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	1999年10月	64.82㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年9月	1,580万円	2007年8月	32.3㎡	48.9万円	5	1DK
2023年9月	3,280万円	1999年10月	72.66㎡	45.1万円	12	2LDK
2023年9月	1,380万円	1993年2月	70.56㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1992年6月	52.92㎡	26.1万円	5	3DK
2023年7月	580万円	1992年4月	26.05㎡	22.3万円	2	1DK
2023年7月	1,480万円	1992年6月	52.92㎡	28.0万円	3	3DK
2023年7月	545万円	1992年4月	25.43㎡	21.4万円	2	1DK
2023年6月	780万円	1992年6月	49.72㎡	15.7万円	5	3DK
2023年6月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	1	1K
2023年6月	1,480万円	1984年3月	83.95㎡	17.6万円	1	4LDK
2023年4月	1,480万円	1984年3月	61.1㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年4月	1,290万円	1984年3月	66.0㎡	19.5万円	1	2LDK
2023年3月	620万円	1988年7月	34.1㎡	18.2万円	1	2DK
2023年3月	2,099万円	1992年4月	55.08㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年2月	2,999万円	2000年7月	79.15㎡	37.9万円	4	2LDK
2023年1月	1,490万円	1992年4月	54.54㎡	27.3万円	4	3DK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	3	2LDK
2022年12月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	2	1K
2022年12月	2,099万円	1992年4月	55.08㎡	38.1万円	2	2LDK
2022年11月	2,880万円	1979年1月	233.28㎡	12.3万円	1	ワンルーム
2022年9月	1,200万円	1984年3月	66.0㎡	18.2万円	2	2LDK
2022年7月	1,280万円	1979年1月	48.6㎡	26.3万円	3	2DK
2022年7月	1,280万円	1984年3月	69.0㎡	18.6万円	7	3LDK
2022年7月	1,080万円	1987年7月	44.8㎡	24.1万円	4	3DK
2022年5月	580万円	1988年7月	34.1㎡	17.0万円	4	2DK
2022年4月	1,190万円	1984年3月	66.0㎡	18.0万円	6	3LDK
2022年3月	3,280万円	1999年10月	68.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年3月	560万円	1979年1月	48.6㎡	11.5万円	3	2DK
2022年3月	385万円	1992年4月	17.55㎡	21.9万円	2	ワンルーム
2022年3月	590万円	1979年1月	41.96㎡	14.1万円	2	1LDK
2022年2月	780万円	1978年11月	34.12㎡	22.9万円	1	ワンルーム
2022年1月	1,560万円	1979年1月	233.28㎡	6.7万円	1	ワンルーム
2022年1月	1,320万円	1993年2月	70.56㎡	18.7万円	3	3LDK
2021年11月	540万円	1992年4月	25.38㎡	21.3万円	2	1K
2021年11月	2,180万円	1993年2月	50.01㎡	43.6万円	7	2LDK
2021年10月	2,480万円	1999年10月	68.1㎡	36.4万円	7	3LDK
2021年10月	3,080万円	1999年10月	64.82㎡	47.5万円	9	2SLDK
2021年9月	1,380万円	1993年2月	68.31㎡	20.2万円	2	3LDK
2021年9月	500万円	1987年7月	45.38㎡	11.0万円	1	3DK
2021年8月	550万円	1992年4月	25.43㎡	21.6万円	2	1DK
2021年8月	2,680万円	2000年7月	78.75㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年8月	1,380万円	1992年4月	51.08㎡	27.0万円	7	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カザベーラ西武立川	東京都立川市西砂町２丁目４９−２	1997年3月	58.2㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ拝島	東京都昭島市緑町５丁目	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズマンション	東京都福生市大字福生６９９−３	1989年11月	34.94㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー福生	東京都福生市大字福生７８０−１	2023年2月	44.52㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
東福生マンション	東京都福生市大字福生２０３２−５	1974年5月	31.5㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ福生2番館	東京都福生市大字福生８８３−３	1993年8月	20.7㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ福生	東京都福生市大字福生８６８−２	1998年8月	50.01㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
カサヴェール福生	東京都福生市大字福生６８８−５	1987年7月	45.33㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク福生	東京都福生市大字福生１９７５−２	1998年6月	57.85㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ福生	東京都福生市大字福生８８５−１	2013年2月	64.82㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
福生駅西口マンションプロジェクト	東京都福生市大字福生６９１−２	2024年1月	66.12㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル福生	東京都福生市大字福生６９１−１	1990年2月	36.94㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
オクダマンション福生	東京都福生市大字福生６６０−５	1984年6月	69.3㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラスサンキ	東京都福生市大字福生９０９−９	1981年4月	37.68㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生第2	東京都福生市大字福生８７５−３	1988年5月	43.87㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ福生	東京都福生市大字福生８８６−１	1997年7月	55.03㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
アルム福生	東京都福生市大字福生６８９−４	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生3	東京都福生市大字福生６３８−３	1995年2月	55.03㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス福生駅前	東京都福生市大字福生８７５−８	1991年10月	16.51㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ福生	東京都福生市大字福生２１６２−４	1991年12月	17.0㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション拝島第2の売却査定・相場情報

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施設・設備

ライオンズマンション拝島第2について

人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

最寄り拝島駅の築年数で見たマンション価格

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