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八王子パークヒル宇津木台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,082万円 〜 1,281万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市久保山町２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子パークヒル宇津木台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「八王子パークヒル宇津木台」は、1987年04月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。少し古い建物ですが、マンション内の魅力は存分に伝わります。
このマンションの周りには多くの生活施設があり、大変便利な立地です。まず、コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが徒歩500m圏内にあります。また、スーパーアルプス宇津木台店も徒歩の範囲内で利用できます。
飲食店に関しても、ミューゲブランや酔東坡宇津木町店、ステーキ和などが近くにあり、マンションから徒歩10分圏内でアクセスが可能です。また、ガストやべこ六などからは少し離れていますが、徒歩10~15分程度の距離です。
医療施設については、宇津木台クリニックや田島医院などが徒歩5分圏内にあります。薬局もクリエイトSDやたなべ薬局などが利用可能です。
公共施設には、八王子警察署の駐在所や、東日本賃貸住宅本部の南多摩住宅管理センタなどが近くにあります。
自然環境にも触れておきましょう。久保山公園や宇津木台緑地などが近くにあるため、散歩や運動をするには最適です。
また、八王子市立石川中学校や宇津木台小学校などの学校や、保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。
八王子駅からは少し距離がありますが、マンションからJR八高線の「小宮」駅まで徒歩17分程度の距離なので、鉄道を利用することも可能です。
「八王子パークヒル宇津木台」は、周辺の生活施設が多く、交通の利便性もあります。静かな住宅街に位置することから、落ち着いた生活環境を求める方におすすめのマンションです。
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八王子パークヒル宇津木台の
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子パークヒル宇津木台の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小宮駅の築年数で見たマンション価格
八王子パークヒル宇津木台の最寄り小宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八王子パークヒル宇津木台は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
73.54㎡
4階 北
4LDK
86.85㎡
4階 南
3LDK
73.36㎡
5階 北
3LDK
79.38㎡
5階 南
3LDK
73.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.54㎡ | 南西 | 1階 南西(73.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.85㎡ | 北 | 4階 北(86.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.36㎡ | 南 | 4階 南(73.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.38㎡ | 北 | 5階 北(79.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.36㎡ | 南 | 5階 南(73.36㎡)を無料査定する |
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八王子パークヒル宇津木台の存在する東京都八王子市久保山町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.95㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.92㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 78.88㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1989年8月 | 92.93㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1989年8月 | 83.85㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1989年8月 | 95.78㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 16.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 117.46㎡ | 23.7万円 | 6 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 78.08㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 86.85㎡ | 17.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,488万円 | 1989年8月 | 77.66㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 93.64㎡ | 15.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 73.54㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 148.22㎡ | 16.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,698万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
八王子パークヒル宇津木台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町２丁目 | 1987年3月 | 73.36㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１－２号棟 | 東京都八王子市久保山町２丁目４６−１−２ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒルズ宇津木台1ー3号棟 | 東京都八王子市久保山町２丁目４６−１ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１－１号棟 | 東京都八王子市久保山町２丁目 | 1987年3月 | 76.52㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目９−３ | 1992年3月 | 78.08㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ | 1989年8月 | 80.04㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台３号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台第2 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９−２ | 1989年8月 | 74.76㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | 77.66㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台2号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ー２ | 1989年8月 | 80.94㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭島2 | 東京都昭島市田中町４丁目２−１ | 1991年2月 | 64.96㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン昭島 | 東京都昭島市宮沢町４７２−４ | 1999年11月 | 60.85㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイシア | 東京都昭島市宮沢町４９４−１１ | 2002年2月 | 76.35㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１０−４ | 1995年7月 | 59.34㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション中神第2 | 東京都昭島市宮沢町５１７−４ | 1998年3月 | 64.86㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１５−２ | 1998年3月 | 73.7㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第八コーワコーポ | 東京都昭島市宮沢町４７５ー２ | 1978年3月 | 38.76㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム中神 | 東京都昭島市宮沢町４７５−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |