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小宮駅のマンション売却価格相場情報

小宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,266万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00032
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

小宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た小宮駅エリアの資産性・将来性

小宮駅が所在する八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。 周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 立川市, 国立市, 福生市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小宮駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

小宮は3,050人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される豊田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：豊田駅 京王八王子駅 日野駅 昭島駅 中神駅 北八王子駅 東中神駅 西立川駅 甲州街道駅 小宮駅 柴崎体育館駅

小宮駅周辺の売却相場

JR八高線(八王子～高麗川)

駅名 売却相場
八王子 3,811万円
北八王子 2,497万円
小宮 1,360万円
拝島 2,178万円
東福生 1,575万円
navigate_nextJR八高線(八王子～高麗川)の駅ごと売却価格相場

小宮駅がある東京都八王子市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都八王子市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

小宮駅がある東京都八王子市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

東京都八王子市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.9%
1LDK -5.2%
2LDK -3.8%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -4.1%