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北八王子駅マンション売却価格相場情報

北八王子駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,754万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北八王子駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00400
1000万円台00610
2000万円台00152
3000万円台00011
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

北八王子駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の北八王子駅のマンションの価格相場は82.9万円/坪(前年比 -26.39%

北八王子駅の価格は過去6年で-22.8%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+27.93%と比べて低い騰落率となっています。

北八王子駅の中古マンション価格
坪単価 82.9万円/坪
前年 112.6万円/坪 (現在、-26.39%
6年前 107.3万円/坪 (現在、-22.8%

※周辺エリアは北八王子駅小宮駅豊田駅京王八王子駅八王子駅平山城址公園駅北野駅長沼駅日野駅南平駅京王片倉駅のデータを集計したものです

5年後の北八王子駅のマンションの価格動向は -7.52%

直近数年の状況が今後も続く場合、北八王子駅のマンション相場は、5年後-7.52%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.63%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た北八王子駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

北八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

北八王子周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た北八王子駅エリアの資産性・将来性

北八王子駅が所在する八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。 周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北八王子駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

北八王子は9,661人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される八王子駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:八王子駅 豊田駅 京王八王子駅 日野駅 北野駅 北八王子駅 南平駅 平山城址公園駅 小宮駅 京王片倉駅 長沼駅

北八王子駅周辺の売却相場

JR八高線(八王子~高麗川)

駅名 売却相場
八王子 3,811万円
北八王子 2,497万円
小宮 1,360万円
拝島 2,178万円

北八王子駅がある東京都八王子市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都八王子市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.1ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

北八王子駅がある東京都八王子市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

東京都八王子市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -5.0%
2LDK -4.3%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -4.9%
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