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イトーピア住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,632万円 〜 7,647万円 （250万円 〜 263万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区猿江２丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 211戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア住吉」は、JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。全211戸の地上14階建てで、竣工は1982年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパーや飲食店も近くに多数あります。例えば、深川猿江店というスーパーは徒歩99mの場所にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、生活に便利です。公園や学校も近くにあるため、子育て世帯にもおすすめです。具体的には、都立猿江恩賜公園南側入口や江東区立東川小学校などが徒歩圏内にあります。
以上のように、「イトーピア住吉」は交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、住みやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
イトーピア住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア住吉の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア住吉は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では226.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK+S（納戸）
76.62㎡
5階 北
3LDK
76.62㎡
5階 東
3LDK
98.25㎡
7階 北
3LDK
101.28㎡
8階 北
3LDK
73.38㎡
11階 北東
3LDK
72.33㎡
12階 北
3LDK
73.38㎡
13階 北
3LDK
76.62㎡
13階 北東
4LDK
79.24㎡
13階 北東
3SLDK
70.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 76.62㎡ | 北 | 4階 北(76.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.62㎡ | 北 | 5階 北(76.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 98.25㎡ | 東 | 5階 東(98.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 101.28㎡ | 北 | 7階 北(101.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.38㎡ | 北 | 8階 北(73.38㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.33㎡ | 北東 | 11階 北東(72.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.38㎡ | 北 | 12階 北(73.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.62㎡ | 北 | 13階 北(76.62㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 79.24㎡ | 北東 | 13階 北東(79.24㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 70.88㎡ | 北東 | 13階 北東(70.88㎡)を無料査定する |
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イトーピア住吉の存在する東京都江東区猿江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1994年8月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 68.52㎡ | 123.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年1月 | 50.14㎡ | 117.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 98.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 96.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 84.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 64.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 74.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,190万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 79.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,700万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,390万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 1982年2月 | 101.28㎡ | 68.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,890万円 | 2011年1月 | 58.74㎡ | 100.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,990万円 | 1994年8月 | 67.73㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 61.63㎡ | 97.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,770万円 | 1988年7月 | 88.12㎡ | 88.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 2011年1月 | 67.16㎡ | 96.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,399万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 57.37㎡ | 104.2万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |