イーストゲートスクエア売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格(坪単価)
6,394万円 〜 11,374万円
(381万円 〜 401万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月2013年7月
総階数15階
総戸数365戸
専有面積55.43㎡ 〜 96.52㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総365戸
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
浄水器
食洗機
ペアガラス
TES床暖房
エコジョーズ
タンクレスシャワートイレ
可動式面格子
200メガIN
光FIN
LAN配線
フラットフロア
アウトフレーム
100年コンクリ
ペット足洗場
24h有人管理
防犯カメラ付EV
防犯設備(防災倉庫
かまど
簡易トイレ)
一括受電システム
太陽光発電システム
コンシェルジュサービス
ゲストルーム
設計・建設性能評価書

イーストゲートスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イーストゲートスクエア」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩9分の位置にあるマンションです。総戸数は365戸で、地上15階建てです。竣工年月は2013年07月です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブンが数店舗あります。最も近い江東扇橋店は徒歩131m、江東猿江1丁目店は徒歩273m、江東三好4丁目店は徒歩323mです。また、スーパーも多数あります。業務スーパー石島店は徒歩344m、マルエツ清澄白河店は徒歩418m、ライフ深川猿江店は徒歩470mです。

飲食店も充実しており、多様なジャンルが揃っています。ルヴェールやFruOats FACTORY(フルオーツ ファクトリー)は、徒歩100m以内の距離にあります。肉の田じまやそば処柳家、HATARIも、徒歩200m以内で行ける範囲にあります。

病院や薬局も近くにあります。いもと歯科医院や竹内小児科医院、かさい眼科は徒歩300m以内にあります。薬局では、扇橋薬局やクスリのナカモト、白河調剤薬局が利用できます。

商業施設は周辺にはなく、公園も存在しません。しかし、オアシス・プラスや小松橋区民館、白河東地区集会所などの公共施設は徒歩300m以内に位置しており、便利に利用できます。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。江東区立扇橋小学校や江東区立元加賀小学校、東京都立墨田工科高校は徒歩500m以内に位置しています。保育園では、保育園ミルキーウェイ清澄白河園やマミー保育園扇橋、猿江保育園が利用できます。

「イーストゲートスクエア」は、周辺の施設が充実しており、便利な立地です。交通アクセスも良く、住環境の良いマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

イーストゲートスクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

イーストゲートスクエアの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーストゲートスクエアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.4万円に比べて、築40年以上では199.9万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イーストゲートスクエアの存在する東京都江東区扇橋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,610万円2013年6月25.29㎡103.2万円41K
2024年3月8,480万円2013年7月70.2㎡120.8万円103LDK
2024年3月8,430万円2013年7月65.82㎡128.1万円143LDK
2024年3月7,780万円2018年1月55.49㎡140.2万円32LDK
2024年2月2,298万円1982年3月34.7㎡66.2万円3-
2024年2月8,580万円2018年1月68.04㎡126.1万円43LDK
2024年2月2,580万円1982年3月47.8㎡54.0万円42LDK
2024年2月8,980万円2020年1月69.0㎡130.1万円43LDK
2024年2月2,298万円1982年3月38.88㎡59.1万円31LDK
2024年1月4,580万円1975年4月58.8㎡77.9万円72LDK
2024年1月9,280万円2018年1月68.38㎡135.7万円102SLDK
2024年1月6,880万円2014年2月65.34㎡105.3万円23LDK
2024年1月4,580万円1975年4月58.5㎡78.3万円72LDK
2023年12月8,680万円2020年1月69.85㎡124.3万円103LDK
2023年12月8,480万円2018年1月67.89㎡124.9万円32SLDK
2023年12月8,880万円2020年1月71.39㎡124.4万円23LDK
2023年11月7,777万円2013年7月64.94㎡119.8万円63LDK
2023年11月6,780万円2019年2月56.07㎡120.9万円122LDK
2023年11月1,980万円1980年1月35.27㎡56.1万円42DK
2023年11月7,680万円2020年1月63.01㎡121.9万円42LDK
2023年11月1,890万円1980年1月28.36㎡66.6万円51DK
2023年10月8,380万円2013年7月70.34㎡119.1万円53LDK
2023年10月2,490万円2017年6月26.19㎡95.1万円41K
2023年10月2,880万円1975年4月58.32㎡49.4万円32DK
2023年10月8,480万円2020年1月66.97㎡126.6万円43LDK
2023年10月7,780万円2020年1月66.97㎡116.2万円43LDK
2023年9月3,398万円1982年3月64.44㎡52.7万円4-
2023年9月8,480万円2020年1月66.97㎡126.6万円153LDK
2023年9月2,490万円1980年10月46.43㎡53.6万円22LDK
2023年9月8,380万円2018年1月63.88㎡131.2万円123LDK
2023年9月3,298万円1982年3月61.44㎡53.7万円42LDK
2023年9月8,680万円2018年1月67.89㎡127.9万円73LDK
2023年9月7,280万円2020年1月66.97㎡108.7万円13LDK
2023年9月6,980万円2018年1月55.54㎡125.7万円62LDK
2023年9月8,880万円2020年1月71.82㎡123.6万円83LDK
2023年8月4,790万円1985年2月65.54㎡73.1万円43LDK
2023年8月8,680万円2020年1月71.39㎡121.6万円43LDK
2023年8月3,680万円1985年2月50.87㎡72.3万円42LDK
2023年8月8,280万円2020年1月69.0㎡120.0万円53LDK
2023年8月7,380万円2013年7月64.9㎡113.7万円23LDK
2023年8月1,890万円2011年2月21.01㎡90.0万円31K
2023年8月7,580万円2013年7月64.94㎡116.7万円83LDK
2023年7月8,380万円2005年2月93.45㎡89.7万円14LDK
2023年7月8,680万円2020年1月70.72㎡122.7万円103LDK
2023年7月2,550万円2014年11月25.61㎡99.6万円81K
2023年7月9,750万円2020年1月70.82㎡137.7万円143LDK
2023年6月8,730万円2013年7月70.34㎡124.1万円133LDK
2023年6月1,950万円1980年10月45.9㎡42.5万円22DK

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近隣のマンション情報

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築年月:2019年11月
専有面積:--
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築年月:2007年5月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,118万円
東京都江東区扇橋1丁目4−5
築年月:2006年8月
専有面積:24.9㎡〜
相場価格:2,206万円
東京都江東区扇橋1丁目16−1
築年月:1999年8月
専有面積:65.7㎡〜
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東京都江東区扇橋1丁目21−25
築年月:1974年8月
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東京都江東区扇橋1丁目15−6
築年月:2013年10月
専有面積:26.21㎡〜
相場価格:2,598万円
東京都江東区扇橋1丁目16−6
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相場価格:7,034万円
東京都江東区扇橋1丁目5−4
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専有面積:26.19㎡〜
相場価格:2,619万円
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築年月:1985年2月
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東京都江東区白河4丁目9−25
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専有面積:41.1㎡〜
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東京都江東区白河4丁目9−15
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区白河4丁目8−5
築年月:2014年9月
専有面積:25.82㎡〜
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東京都江東区白河4丁目3−1
築年月:2006年6月
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