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メイツ深川住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,508万円 〜 11,228万円 （408万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 445戸 |
| 専有面積 | 59.41㎡ 〜 87.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総445戸
総敷地11
138㎡
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
AED除細動器
防災ｾﾝﾀｰ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾐｰﾃｨﾝｸﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰｽﾍﾟｰｽ
中庭
認可保育園
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(1
メイツ深川住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイツ深川住吉」は、2020年に竣工した地上15階のマンションで、総戸数は445戸です。最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅で、徒歩7分の好立地にあります。
周辺には、便利な施設が揃っています。例えば、徒歩圏内には、セブンイレブン江東扇橋店やセブンイレブン江東猿江1丁目店、セブンイレブン江東扇橋2丁目店といったコンビニがあります。スーパーとしては、業務スーパー石島店やライフ深川猿江店が徒歩約350mから365mの距離にあります。また、ルヴェールやFruOats FACTORY、HATARIなどの飲食店も周辺に充実しています。
医療施設についても、いもと歯科医院や竹内小児科医院、深川立川病院などが徒歩約165mから203mの範囲にあるため、安心して利用できます。薬局としては、扇橋薬局やベイ薬局扇橋店、サルエ薬局が周辺にあります。
公共施設としては、小松橋区民館やオアシス・プラス、乳幼児親子教室が徒歩約184mから358mの距離にあります。また、学校としては、江東区立扇橋小学校や江東区こどもプラザ、江東区千田学童クラブが周辺にあります。さらに、保育園や幼稚園としては、マミー保育園扇橋や猿江保育園、保育園ミルキーウェイ清澄白河園が徒歩約33mから204mの範囲にあります。
「メイツ深川住吉」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが充実しているため、快適に生活することができます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
メイツ深川住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
メイツ深川住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ深川住吉は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メイツ深川住吉の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 136.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2015年2月 | 67.36㎡ | 126.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,610万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 77.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 135.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 105.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 78.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 69.85㎡ | 124.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 124.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,777万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 119.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2019年2月 | 56.07㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 35.27㎡ | 56.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 63.01㎡ | 121.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1980年1月 | 28.36㎡ | 66.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2017年6月 | 26.19㎡ | 95.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1982年3月 | 64.44㎡ | 52.7万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 46.43㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2018年1月 | 63.88㎡ | 131.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 61.44㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 127.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 125.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.82㎡ | 123.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1985年2月 | 65.54㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1985年2月 | 50.87㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2013年7月 | 64.9㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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