プレシス豊島園の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
4,934万円〜 8,227万円（292万円〜 292万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都練馬区春日町１丁目１８−４
築年月	2014年10月
総階数	8階
総戸数	30戸
専有面積	55.88㎡〜 93.17㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	豊島園駅徒歩8分練馬春日町駅徒歩10分

施設・設備

電気式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

プレシス豊島園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス豊島園」は、2014年10月に竣工し、地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、徒歩8分の距離には西武豊島線「豊島園」駅があります。総戸数は30戸で、豊島園の中でも比較的小規模なマンションです。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンがあり、いずれもマンションから徒歩で数分の距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあり、JA東京あおばやよしやSainE(セーヌ)などが利用できます。飲食店も豊富で、レストランわれもこうやサイゼリヤ、ミスタービーンズなどがマンションの近くにあります。

健康に関しても、近くには西歯科医院や春日町接骨院、光デンタルクリニックなどの医療施設も揃っています。薬局もスギドラッグやスギ薬局、ウエルシアなどが徒歩圏内にあり、日常の薬や日用品の調達にも便利です。

公共施設としては、練馬区の地区区民館や地域集会所が近くにあり、地域のイベントや集まりにも利用できます。そして、自然を感じながらリフレッシュしたい方には、宮が谷戸緑地や東京都立練馬城址公園、早淵の森緑地といった公園もマンションの近くにあります。

また、教育に関しても充実しており、練馬区立練馬東小学校や練馬区立練馬東小学童クラブなどの学校や保育園・幼稚園がマンションの周辺に位置しています。

「プレシス豊島園」は、周辺環境の充実度や交通アクセスの良さ、さまざまな施設の近さなど、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。都心へのアクセスも良く、日常生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プレシス豊島園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 和光市, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

プレシス豊島園の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス豊島園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.1万円に比べて、築40年以上では181.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス豊島園の存在する東京都練馬区春日町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,180万円	1987年5月	31.48㎡	37.5万円	3	1DK
2024年4月	5,680万円	1998年1月	63.62㎡	89.3万円	5	3LDK
2024年4月	3,190万円	2018年10月	30.29㎡	105.3万円	2	1DK
2024年3月	4,170万円	1994年6月	59.95㎡	69.6万円	8	3DK
2024年2月	5,180万円	2013年10月	62.38㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1986年9月	43.71㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年1月	4,800万円	2001年6月	72.63㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年1月	9,500万円	2004年1月	105.73㎡	89.9万円		3LDK
2024年1月	8,880万円	2004年1月	105.73㎡	84.0万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1996年6月	43.5㎡	96.1万円	4	1LDK
2024年1月	9,500万円	2004年1月	105.73㎡	89.9万円	2	-
2023年12月	9,500万円	2004年1月	105.73㎡	89.9万円	1	3LDK
2023年12月	6,980万円	2019年5月	68.94㎡	101.2万円	6	3LDK
2023年12月	6,490万円	1996年6月	63.67㎡	101.9万円	19	2LDK
2023年11月	5,998万円	2001年6月	82.01㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,120万円	1998年1月	70.56㎡	72.6万円	1	3LDK
2023年10月	4,080万円	1994年7月	55.66㎡	73.3万円	10	2LDK
2023年10月	2,980万円	1976年1月	45.01㎡	66.2万円	1	2DK
2023年10月	990万円	1980年3月	29.02㎡	34.1万円	3	2DK
2023年9月	5,480万円	2004年6月	66.4㎡	82.5万円	1	2LDK
2023年8月	2,880万円	1976年3月	45.05㎡	63.9万円	1	2DK
2023年8月	6,880万円	1996年6月	96.6㎡	71.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,298万円	1980年3月	30.76㎡	42.2万円	1	2DK
2023年7月	798万円	1980年3月	23.13㎡	34.5万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,330万円	1979年3月	61.27㎡	54.3万円	3	2LDK
2023年7月	2,950万円	1979年3月	66.18㎡	44.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,330万円	1979年3月	57.74㎡	57.7万円	3	2LDK
2023年6月	1,200万円	1979年3月	36.91㎡	32.5万円	2	1LDK
2023年6月	1,910万円	2015年11月	25.57㎡	74.7万円	1	1K
2023年6月	5,480万円	2019年5月	54.23㎡	101.1万円	7	2LDK
2023年5月	4,180万円	1997年8月	60.9㎡	68.6万円	2	2LDK
2023年5月	6,880万円	1996年6月	69.6㎡	98.9万円	5	3LDK
2023年3月	5,380万円	1998年1月	63.62㎡	84.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,480万円	1976年1月	45.05㎡	55.0万円	5	2DK
2023年1月	3,680万円	2003年6月	53.87㎡	68.3万円	4	2LDK
2023年1月	5,480万円	2001年6月	82.01㎡	66.8万円	2	3LDK
2023年1月	4,399万円	1994年6月	50.82㎡	86.6万円	4	2LDK
2023年1月	4,990万円	1997年8月	60.9㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年1月	2,980万円	2018年10月	30.29㎡	98.4万円	1	1DK
2023年1月	5,290万円	2014年11月	74.79㎡	70.7万円	1	3LDK
2022年12月	5,780万円	2014年10月	70.62㎡	81.8万円	3	3LDK
2022年12月	1,680万円	1976年1月	45.05㎡	37.3万円	1	1DK
2022年11月	5,480万円	2001年6月	76.89㎡	71.3万円	3	2LDK
2022年11月	2,270万円	2013年4月	25.83㎡	87.9万円	3	1K
2022年11月	6,480万円	2004年1月	92.72㎡	69.9万円	1	4LDK
2022年11月	980万円	1976年1月	22.95㎡	42.7万円	2	1K
2022年11月	7,080万円	2022年5月	68.2㎡	103.8万円	3	3LDK
2022年11月	6,880万円	2022年5月	68.2㎡	100.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	1994年1月	63.0㎡	79.0万円	8	3LDK
2022年10月	5,280万円	1996年6月	51.46㎡	102.6万円	8	2LDK
2022年10月	3,790万円	2018年10月	42.88㎡	88.4万円	1	2DK
2022年10月	5,980万円	1996年6月	69.6㎡	85.9万円	5	3LDK
2022年9月	5,180万円	2013年10月	63.04㎡	82.2万円	2	3LDK
2022年9月	4,980万円	1996年6月	61.88㎡	80.5万円	11	2LDK
2022年9月	4,180万円	1994年6月	50.82㎡	82.3万円	4	1LDK
2022年9月	5,700万円	2016年10月	73.45㎡	77.6万円	1	3SLDK
2022年9月	5,790万円	2014年10月	67.2㎡	86.2万円	1	3LDK
2022年8月	6,780万円	2004年6月	78.33㎡	86.6万円	3	3LDK
2022年8月	2,480万円	1979年7月	58.77㎡	42.2万円	4	2LDK
2022年7月	1,850万円	2008年1月	28.3㎡	65.4万円	3	1K
2022年6月	3,780万円	2018年10月	30.31㎡	124.7万円	2	1DK
2022年6月	6,980万円	2022年5月	68.59㎡	101.8万円	3	3LDK
2022年6月	5,500万円	2013年10月	64.08㎡	85.8万円	2	3LDK
2022年6月	4,880万円	2013年10月	62.38㎡	78.2万円	2	3LDK
2022年6月	4,280万円	2013年10月	63.04㎡	67.9万円	1	3LDK
2022年6月	6,390万円	1996年6月	63.67㎡	100.4万円	19	3LDK
2022年6月	1,999万円	1975年9月	36.63㎡	54.6万円	3	1LDK
2022年6月	3,990万円	1996年6月	51.46㎡	77.5万円	3	2LDK
2022年5月	3,480万円	1979年3月	66.81㎡	52.1万円	3	2LDK
2022年5月	1,890万円	2006年6月	20.9㎡	90.4万円	3	1K
2022年5月	5,180万円	2013年10月	59.89㎡	86.5万円	5	2LDK
2022年4月	3,980万円	1998年1月	63.62㎡	62.6万円	5	3LDK
2022年3月	5,290万円	1996年6月	51.46㎡	102.8万円	14	1SLDK
2022年3月	4,250万円	1996年6月	51.46㎡	82.6万円	5	2LDK
2022年3月	1,380万円	1976年1月	22.95㎡	60.1万円	6	1K

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近隣のマンション情報

レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE

東京都練馬区春日町１丁目

築年月：2022年5月

専有面積：57.51㎡〜

相場価格：5,704万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE	東京都練馬区春日町１丁目	2022年5月	57.51㎡〜	5,704万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース豊島園ＡＺ	東京都練馬区春日町１丁目３−２３	2015年12月	25.94㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豊島園	東京都練馬区春日町１丁目１７−２０	2008年1月	20.61㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
セレーナ豊島園	東京都練馬区春日町１丁目９−８	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島園	東京都練馬区春日町１丁目１８−３５	2006年7月	20.9㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス豊島園	東京都練馬区春日町１丁目９−９	1986年9月	43.71㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豊島園Ⅱ	東京都練馬区春日町１丁目	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島園ファミリーマンション	東京都練馬区春日町１丁目１１−１２	1976年1月	22.95㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ豊島園	東京都練馬区春日町１丁目１１−１４	2015年1月	60.08㎡〜	5,268万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス豊島園第2	東京都練馬区早宮３丁目１８−１	2000年4月	70.09㎡〜	4,932万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア豊島園パルテール	東京都練馬区早宮３丁目５８−８	1997年3月	32.83㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
クリアー泉	東京都練馬区早宮３丁目１２	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド練馬早宮	東京都練馬区早宮３丁目３３−１２	2005年11月	74.42㎡〜	5,919万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平和台第5	東京都練馬区早宮３丁目１２−１７	1988年9月	20.07㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート豊島園	東京都練馬区早宮３丁目５８−１６	2010年10月	68.65㎡〜	5,215万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊島園	東京都練馬区早宮３丁目４８−７	1990年3月	62.72㎡〜	4,074万円〜	このマンションの相場を見る
アルス豊島園	東京都練馬区早宮４丁目３９−２０	2004年3月	60.4㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ練馬豊島園	東京都練馬区早宮４丁目	2022年6月	54.0㎡〜	5,251万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ豊島園	東京都練馬区早宮４丁目４０−８	1988年10月	48.6㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール練馬豊島園	東京都練馬区早宮４丁目３８−４	2018年12月	25.5㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る

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