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ビクトリアハイム早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,643万円 〜 3,826万円 （361万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町８６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ビクトリアハイム早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビクトリアハイム早稲田」は、1999年10月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
「ビクトリアハイム早稲田」の魅力は、周辺に存在するさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニはファミリーマート 新宿弁天町店まで132m、セブンイレブン 早稲田店まで222mという距離です。また、スーパーも業務スーパー 新宿榎店が248m、まいばすけっと 山吹町店が379m、イトーヨーカドー 食品館早稲田店が388mと近くにあり利便性が高いです。さらに、多様な飲食店も周辺に点在しており、ラーメンショップ和は139m、お食事処 三福は180m、RAMENGOSSOUは189m、五芳斉は196m、手打ち蕎麦汐見は222mの距離にあります。
マンションのすぐ近くには歯科医院やクリニックも集まっており、リュウ歯科医院は79m、武野クリニックは143m、やよい歯科医院は150mとアクセスも容易です。また、薬局もやまぶき薬局が293m、ココカラファイン 神楽坂中里町店が404m、けやき薬局が439mと比較的近隣にあります。
公共施設も充実しており、公園では南榎公園が徒歩570mの場所にあります。さらに、商業施設や学校、保育園・幼稚園も多く点在しており、住みやすい環境が整っています。周囲にはバンブーワァオ早稲田校や東京都立新宿山吹高校などの学校、保育ルーム つるまき園やメリーポピンズ神楽坂ルーム、ほっぺるランド神楽坂などの保育園・幼稚園もあります。
以上のように、「ビクトリアハイム早稲田」は魅力的な周辺施設に囲まれたマンションと言えます。交通アクセスも抜群であり、生活に必要な施設へのアクセスや利便性が大変高いです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ビクトリアハイム早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ビクトリアハイム早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクトリアハイム早稲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
33.32㎡
2階 北東
1LDK
34.65㎡
2階 北
1LDK
33.57㎡
2階 北
1K
33.57㎡
3階 北
ワンルーム
33.57㎡
4階 北
1LDK
34.65㎡
4階 北
ワンルーム
33.57㎡
5階 西
1DK
33.32㎡
9階 北
1LDK
33.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 33.32㎡ | 北東 | 2階 北東(33.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.65㎡ | 北東 | 2階 北東(34.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.57㎡ | 北 | 2階 北(33.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 33.57㎡ | 北 | 2階 北(33.57㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 33.57㎡ | 北 | 3階 北(33.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.65㎡ | 北 | 4階 北(34.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 33.57㎡ | 北 | 4階 北(33.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.32㎡ | 西 | 5階 西(33.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 33.57㎡ | 北 | 9階 北(33.57㎡)を無料査定する |
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ビクトリアハイム早稲田の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 132.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 104.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 124.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2018年11月 | 25.64㎡ | 131.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 113.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年8月 | 54.16㎡ | 127.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 109.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 96.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 101.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年6月 | 4,090万円 | 2018年11月 | 30.14㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,640万円 | 2010年9月 | 23.22㎡ | 113.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1986年7月 | 61.64㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,400万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 101.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1972年3月 | 38.0㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 98.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 94.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 7,800万円 | 2009年8月 | 74.9㎡ | 104.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 7,000万円 | 1986年7月 | 99.41㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,800万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 83.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 103.7万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 108.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,830万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 79.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1986年7月 | 65.42㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 91.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1999年8月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,599万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 1DK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,400万円 | 2010年9月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年10月 | 3,370万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 100.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
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