ヴェレーナ西東京保谷駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 4,740万円〜 7,789万円

坪単価: 243万円〜 258万円

将来予測を見る

AI査定更新を受信する

無料・匿名査定が30秒で完了!

AI査定を始める

物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都西東京市東町３丁目１３−１９
築年月	2010年12月
総階数	11階
総戸数	53戸
専有面積	64.57㎡〜 99.87㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	保谷駅徒歩2分
管理情報	管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
修繕積立金	約316円/㎡
管理費	約105円/㎡
分譲会社	大和地所レジデンス会社
施工会社	清水建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

西武池袋線｢保谷｣駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結

保谷駅南口再開発ｴﾘｱ内

地下1階~2階店舗

まだ物件の写真がありません。

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

ヴェレーナ西東京保谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェレーナ西東京保谷駅前は、西東京市の保谷エリアに位置するマンションで、利便性と快適な居住性を兼ね備えています。この周辺は住宅街として知られ、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。保谷駅から徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスが良好なのも、この物件の魅力のひとつ。建物の外観はモダンなデザインで、エントランスや共用部のメンテナンスが行き届いており、管理の良さを感じさせます。

資産性に関しては、駅近という立地が評価されやすく、将来的な資産価値の維持が期待されます。ただし、マンション市場の動向や周辺開発の影響を受けるため常にチェックが必要です。所有リスクとしては、経済情勢に影響される不動産価格の変動や、地域の災害リスク（地震・洪水など）への対策が求められます。

築年数や管理状況は検索や不動産業者を通して確認が可能ですが、全体としてはバランスの取れた物件です。この地域で安心して暮らしたい人々や長期的な資産形成を考える人にとって、貴重な選択肢となるでしょう。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

ヴェレーナ西東京保谷駅前の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヴェレーナ西東京保谷駅前の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ西東京保谷駅前の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ西東京保谷駅前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。

号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	2LDK	64.57㎡	301を無料査定する
302	3LDK	80.67㎡	302を無料査定する
306	3LDK	74.07㎡	306を無料査定する
401	2LDK	64.57㎡	401を無料査定する
402	3LDK	80.67㎡	402を無料査定する
403	3LDK	74.56㎡	403を無料査定する
404	3LDK	74.56㎡	404を無料査定する
406	3LDK	74.07㎡	406を無料査定する
501	2LDK	64.57㎡	501を無料査定する
502	3LDK	80.67㎡	502を無料査定する
503	3LDK	74.56㎡	503を無料査定する
504	3LDK	74.56㎡	504を無料査定する
505	4LDK	87.51㎡	505を無料査定する
506	3LDK	74.07㎡	506を無料査定する
601	2LDK	64.57㎡	601を無料査定する
602	3LDK	80.67㎡	602を無料査定する
603	3LDK	74.56㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.56㎡	604を無料査定する
605	4LDK	87.51㎡	605を無料査定する
606	3LDK	74.07㎡	606を無料査定する
701	2LDK	64.57㎡	701を無料査定する
702	3LDK	80.67㎡	702を無料査定する
703	3LDK	74.56㎡	703を無料査定する
704	3LDK	74.56㎡	704を無料査定する
705	4LDK	87.51㎡	705を無料査定する
706	3LDK	74.07㎡	706を無料査定する
801	2LDK	64.57㎡	801を無料査定する
806	3LDK	74.07㎡	806を無料査定する
901	2LDK	64.57㎡	901を無料査定する
902	3LDK	80.67㎡	902を無料査定する
906	3LDK	74.07㎡	906を無料査定する
1001	2LDK	64.57㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	80.67㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	74.56㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	74.56㎡	1004を無料査定する
1005	4LDK	87.51㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	74.07㎡	1006を無料査定する
1101	4LDK	99.87㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	74.56㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	74.56㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	87.51㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	74.07㎡	1105を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

ヴェレーナ西東京保谷駅前の存在する東京都西東京市東町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,908万円	1980年3月	54.64㎡	34.9万円	5	2LDK
2025年5月	2,300万円	2001年1月	59.12㎡	38.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,680万円	2008年7月	67.66㎡	69.2万円	3	3LDK
2025年5月	1,380万円	1980年3月	30.06㎡	45.9万円	4	1K
2025年5月	6,780万円	2010年10月	80.67㎡	84.0万円	6	3LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年5月	2,780万円	1976年11月	50.76㎡	54.8万円	6	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年2月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2025年4月	3,780万円	2013年8月	55.0㎡	68.7万円	3	1LDK
2025年3月	6,980万円	2019年1月	72.51㎡	96.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年3月	2,170万円	1976年11月	50.76㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年2月	4,690万円	1995年6月	65.07㎡	72.1万円	2	3LDK
2025年2月	5,480万円	2021年6月	70.32㎡	77.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,180万円	1976年11月	47.93㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,200万円	1995年6月	65.07㎡	49.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,100万円	2019年1月	26.51㎡	79.2万円	5	1K
2024年11月	2,150万円	1980年3月	43.94㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	2013年8月	63.8㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年1月	70.3㎡	89.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,250万円	2001年1月	54.02㎡	60.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年8月	70.69㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,080万円	2015年8月	70.57㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年6月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年7月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2013年8月	63.8㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年7月	890万円	1980年3月	25.83㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年6月	5,980万円	2019年1月	68.94㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年6月	65.07㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2019年1月	70.3㎡	96.4万円	14	3LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	2008年7月	67.28㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2024年3月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	6,890万円	2019年1月	70.3㎡	98.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	1LDK
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K

もっと見る(全100件)

ヴェレーナ西東京保谷駅前の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

近隣のマンション情報

サンクレイドル保谷

東京都西東京市東町２丁目８−１７

築年月：2013年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,587万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	60.6㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目９	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る