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パークハウス市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,351万円 〜 14,800万円 （650万円 〜 688万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 47.11㎡ 〜 71.16㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
二重床
二重天井
内廊下
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上ﾙｰﾌﾃﾗｽ
1階店舗
2階事務所
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
パークハウス市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス市ヶ谷」は、2020年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も非常に良いです。
マンション周辺には便利な施設が多くあります。たとえば、徒歩圏内にはファミリーマート、ローソン、ポプラなどのお店があります。スーパーもマルエツや成城石井などがあり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店もたくさんあり、うまいものや・つだがわやab restaurantなど数多くのお店が営業しています。
さらに、周辺には多くの医療施設もあります。四谷ゆいクリニックや石井矯正歯科、APC朝日パーソナリティ・センターなどがあり、健康管理にも便利です。薬局もくすりの福太郎やスギ薬局などがあり、急な薬の必要にも対応できます。
商業施設や公共施設も充実しており、コモレ四谷や牛込警察署 八幡前交番なども徒歩でアクセスできます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ファミリー層にも優しい環境です。
「パークハウス市ヶ谷」は、まさに暮らしやすいマンションと言えます。利便性の高い立地に加えて、交通手段や生活施設に恵まれており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハウス市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 港区, 渋谷区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス市ヶ谷は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークハウス市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷本村町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 209.7万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2007年11月 | 66.87㎡ | 158.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 60.6㎡ | 198.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2015年1月 | 30.71㎡ | 169.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 61.16㎡ | 196.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 1969年4月 | 122.0㎡ | 121.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 89.44㎡ | 218.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,490万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 215.1万円 | 31 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 125.47㎡ | 205.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 200.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,690万円 | 2020年11月 | 55.23㎡ | 211.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2005年2月 | 55.53㎡ | 165.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1969年4月 | 37.37㎡ | 66.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年11月 | 47.11㎡ | 229.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 164.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,499万円 | 2005年2月 | 63.4㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2017年8月 | 58.68㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,230万円 | 2003年2月 | 44.54㎡ | 139.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 166.3万円 | 31 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 180.2万円 | 32 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 201.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 214.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,000万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 209.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,000万円 | 2007年11月 | 87.14㎡ | 206.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 25.63㎡ | 148.3万円 | 12 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,560万円〜 | このマンションの相場を見る |